РЕШЕНИЕ

 (заочное)

ИФИО1

24 июня 2019 года Озёрский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего федерального судьи Масиновой И.С.

при секретаре ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 Михайлоне, МП «РЭУ» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения на оплату, 

†††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† УСТАНОВИЛ: Истец обратился в Озерский суд с иском к ответчикам об обязании МП «РЭУ» заключить с ним отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, рас

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Озерский суд с иском к ответчикам об обязании МП «РЭУ» заключить с ним отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, микр. имени Маршала ФИО7, 

<

адрес>, определив его долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/5 доли, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ – 92319,05 рублей, ссылаясь на то, что указанная квартира частная, собственником является ФИО3, в квартире зарегистрированы он, ответчики ФИО5 и ее н/л сын ФИО8, ФИО3 и ее сын ФИО4, мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании задолженности солидарно в размере 465503,28 руб., 01.04.19г. постановлением судебного пристава – исполнителя обращено взыскание на его заработную плату, ответчики свои обязанности по оплате коммунальных платежей не выполняют, не работают, в связи с чем он и обратился в суд, чтобы вносить оплату за себя. 

Истец в судебном заседании на иске настаивал, просил удовлетворить по изложенным в нем основаниях.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель МП «РЭУ» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, в связи с чем суд считает возможным дело рассмотреть в их отсутствие по правилам заочного производства.

Третье лицо представитель ООО «ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 3 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 153 и 155 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

Согласно ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений….к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п.30 Постановления Пленума ВС РФ № от 02.07.09г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма…по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги…Суд, рассматривая названные споры, вправе …определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить…соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно выписке из ЕГРН, из домовой книги от 16.05.2019г. общая площадь спорной квартиры составляет 42,5 кв.м., собственником является ФИО5, в квартире зарегистрированы и проживают 5 человек.

Согласно выписке по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартплате составляет 526825,78 рублей. 

Согласно судебного приказа, вынесенного мировым судьей судебного участка № Озерского судебного района 

<

адрес> от 08.11.2018г., взыскана задолженность солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в размере 461595,28 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3908 руб.

Таким образом, поскольку соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в добровольном порядке не достигнуто, возник спор, этот порядок подлежит определению судом, в связи с чем иск является обоснованным. Размер участия истца в расходах по оплате необходимо определить в 1/5 доли, пропорционально этой доле и задолженность на ДД.ММ.ГГГГ – 92319,05 рублей, что не нарушает ничьих прав. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать МП «РЭУ» заключить с ФИО2 отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, микрорайон им. Маршала ФИО7, 

<

адрес>, определив его долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/5 доли, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ – 92319,05 рублей.

Ответчики вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Озёрский городской суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.С. Масинова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.