68RS0013-01-2024-001856-30

Дело № 2-1490/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 10 октября 2024 года

Мичуринский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Рогатиной К.А.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ООО «Эталон» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ООО «Эталон» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, разделе задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

... ФИО1 обратился в Мичуринский городской суд ... с иском к ФИО3, ООО «Эталон» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, разделе задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что он является собственником 1\4 доли квартиры, расположенной по адресу: .... Собственником указанного жилого помещения ? долей также является ФИО3.

В указанной квартире зарегистрирован и проживает только один ФИО3. Лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире открыт на имя ответчика ФИО3, по мнению истца, оплата коммунальных услуг должна производиться отдельно, т.е. каждым из сособственников самостоятельно.

Поскольку соглашения между собственниками о порядке несения расходов не достигнуто, истец, сославшись в обоснование своих требований на положения ст. ст. 210, 247, 249 ГК, ст. 158 ЖК РФ, просил суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: ... коммунальных услуг в следующих долях: 1/4 доли – за ФИО1, ... года рождения, ? доли – за ФИО3, ... года рождения.

Разделить накопившуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ... рублей ... копеек между ФИО1 и ФИО3 соразмерно долям в праве общей долевой собственности: ФИО1 – ? доли от общей суммы задолженности в размере ... рублей ... копеек, ФИО3 – ? доли от общей суммы задолженности в размере ... рублей ... копейки. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Эталон», ИНН ..., выдавать отдельные платежные документы на каждого из указанных лиц со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседание истец ФИО1 свои исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. Сведениями об уважительности неявки суд не располагает. 

Представитель ответчика ООО «Эталон» ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ... подтверждается, что квартира, общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности: истцу ФИО1 доля в праве 1/4, ответчику ФИО3 доля в праве ? (л.д. 11-12).

Финансово - лицевой счет, связанный с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, открыт на имя ответчика ФИО3. Задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на август 2024 года составляет ... рубля ... копеек (л.д. 9).

В соответствии с частью 1 статьей 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом.

Согласно части 2 указанной статьи Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Представленными в материалы доказательствами подтверждается, что спорная квартира находится в общей долевой собственности истца и ответчика ФИО3.

Соглашения между указанными лицами о порядке оплаты предоставляемых им коммунальных услуг не достигнуто.

При таких данных и, применительно к положениям указанных норм права суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым из собственников соответствующее соглашение и выдавать им отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Кроме этого, суд находит возможным разделить накопившуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ... рублей ... копеек между ФИО1 и ФИО3 соразмерно долям в праве общей долевой собственности: ФИО1 – ? доли от общей суммы задолженности в размере ... ... рублей ... копеек, ФИО3 – ? доли от общей суммы задолженности в размере ... рублей ... копейки. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ... года рождения, паспорт ..., удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: ... коммунальных услуг в следующих долях: 1/4 доли – за ФИО4, ... года рождения, ? доли – за ФИО3, ... года рождения.

Разделить накопившуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ... рублей ... копеек между ФИО1 и ФИО3 соразмерно долям в праве общей долевой собственности: ФИО1 – ? доли от общей суммы задолженности в размере ... рублей ... копеек, ФИО3 – ? доли от общей суммы задолженности в размере ... рублей ... копейки. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Эталон», ИНН ..., выдавать отдельные платежные документы на каждого из указанных лиц со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ....

Председательствующий С.Н. Старилов