Дело №2-866/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года гор. Щелково Московской области 

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Бутовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области об уточнении границ земельного участка.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО9, уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд к Администрации Щелковского муниципального района Московской области.

В обоснование иска указала, что решением Щелковского городского суда Московской области от 29.12.2014 по гражданскому делу 2-5945/14 за Истицей признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> и установлены координаты указанного участка.

При формировании межевого плана для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с Решением Щелковского городского суда Московской области от 29.12.2014 г по делу 2- 5945/ 2014 кадастровым инженером ФИО4 было установлено, что границы образуемого земельного участка согласно вышеуказанному судебному акту накладываются ( пересекаются) на границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН (см КАРТА(ПЛАН) ГРАНИЦ № 1 ). Сведения о поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН 24.02.2015г., также на основании Решения Щелковского городского суда (Дело № 2-4451/2014), от 06 ноября 2014 года основанного на результатах параллельного экспертного заключения, то есть после даты вынесения Решения Щелковского городского суда Московской области от 29.12.2014 г по делу 2- 5945/2014, в связи с чем и возникло наложение границ.

Вышеуказанное обстоятельство не позволяет исполнить Решение Щелковского городского суда Московской области от 29.12.2014 г по делу 2- 5945/ 2014, (осуществить государственный кадастровый учет и произвести государственную регистрацию права собственности) на земельный участок по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель Истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по указанным основаниям, просит уточнить границы земельного участка по варианту, предложенному экспертом.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика Администрации Щелковского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо Председатель СНТ “Сатурн” ФИО3, явился, против исковых требований не возражал. Просил удовлетворить.

Выслушав доводы представителя, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Истица является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании Решения Щелковского городского суда Московской области от 29.12.2014г по гражданскому делу 2-5945/14, которым также установлены координаты указанного участка.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «0 государственной регистрации недвижимости» (статья 70 ЗК РФ).

Частями 1-2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016 г.) «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 02.01.2017 г.) установлено, что настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствий с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их. возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим "Федеральным законом сведений.

Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: реестра объектов недвижимости (далее также - Кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - Реестр прав на недвижимость); реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ); реестровых дел; кадастровых карт; книг учета документов (часть 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 г.218-ФЗ).

При этом под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (часть 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

Частями 8-9 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления от 29.04.2010 г. Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя статью 304 К РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором. 

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи -ЗКРФ).

Иск об установлении (уточнении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение ера о принадлежности той или иной части. Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и осуществление государственного кадастрового учета в отношении земельного участка подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть предметом сделок и участвовать в гражданском обороте.

При формировании межевого плана для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с Решением Щелковского городского суда Московской области от 29.12.2014 г по делу 2- 5945/ 2014 кадастровым инженером ФИО4 было установлено, что границы образуемого земельного участка согласно вышеуказанному судебному акту накладываются (пересекаются) на границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН. Сведения о поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН 24.02.2015г., также на основании Решения Щелковского городского суда (Дело № 2-4451/2014), от 06 ноября 2014 года основанного на результатах параллельного экспертного заключения, то есть после даты вынесения Решения Щелковского городского суда Московской области от 29.12.2014 г по делу 2- 5945/2014, в связи с чем и возникло наложение границ.

По делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, эксперт ФИО4

Согласно выводам эксперта при сопоставлении положения границ исследуемого земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> cогласно Решению Щелковского городского суда Московской области от 29.12.2014г по гражданскому делу 2-5945/14 ( стр.6 - стр.11 гражд. дела) с актуальным положением границ смежных земельных участков по сведениям ЕГРН было установлено, что границы земельного участка истца согласно вышеуказанному судебному акту накладываются ( пересекаются) на границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН. Наличие межполосицы между границами земельного участка истца и границами смежного земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН. (л.д.26-35)

Сведения о поворотных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами № были внесены в ЕГРН соответственно 24.02.2015г и 26.05.2016г, то есть после даты вынесения Решения Щелковского городского суда Московской области от 29.12.2014 г по делу 2-5945/2014. 

В сложившейся ситуации единственный вариант уточнения границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> включает в себя установление границ по фактическому пользованию с учетом положения границ смежных земельных участков по сведениям ЕГРН следующим образом: 

<

данные изъяты> 

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> по фактическому пользованию c учетом положения границ смежных земельных участков по сведениям ЕГРН в системе координат МСК-50. Площадь земельного участка 503 кв.м.

№ точки Координата Х Координата У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Иных доказательств в опровержение доводов представителя истца суду не представлено, поэтому суд считает возможным иск удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области об уточнении границ земельного участка удовлетворить. 

Уточнить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> по фактическому пользованию c учетом положения границ смежных земельных участков по сведениям ЕГРН. 

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в системе координат МСК-50. Площадь земельного участка 503 кв.м.

№ точки Координата Х Координата У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья А.В. Торбик