дело № 2 –2220/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Мироновой Е.А., 

при секретаре Агаевой Т.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Нягани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивировала тем, что является владельцем гаража площадью 22,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж она обратилась в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка, но получила отказ из-за отсутствия правоустанавливающих документов на гараж.

Считает, что на основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации она приобрела право собственности на гараж, в связи с выплатой паевого взноса в полном объеме.

Она является членом ГПК «Факел», который был создан в 1988 году, на основании решения исполнительного комитета Няганского городского совета народных депутатов от 15.09.1988 № 233.

На основании указанного решения, а также решения исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от 20.04.1989 № 110, от 18.01.1990 № 4 и от 06.07.1992 № 356 ГПК «Факел» был предоставлен земельный участок площадью 0,7 га в жилом районе «Восточный» под размещение гаражно-строительного кооператива. ГПК «Факел» был учрежден с целью удовлетворения потребностей членов кооператива для хранения своих автомобилей, путем строительства гаражей.

В настоящее время сведения о зарегистрированном юридическом лице – ГСК «Факел» в ЕГРЮЛ отсутствуют. 

Этот земельный участок никому не предоставлен. Гараж является недвижимым имуществом, иные лица, имеющие правопритязания на гараж и земельный участок под ним, отсутствуют, он находится в её владении. Она владеет гаражом открыто и добросовестно, производит необходимые платежи. Гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

Просила признать за ней право собственности на гараж, площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – Департамента имущественных и земельных отношений администрации г. Нягани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения требований истца, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГПК «Факел» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представил, об отложении судебного заседания не просил.

Руководствуясь ч. 3, ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 состоит в гаражно-потребительском кооперативе «Факел», владеет гаражным боксом №, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10, 11).

Обратившись в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка под существующий индивидуальный гараж по адресу

<

адрес>, 12.05.2017 получила отказ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право на приобретение земельного участка без проведения торгов (л.д.9).

В соответствии со ст.ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ФИО1, являясь членом гаражного кооператива выплатила паевой взнос полностью, что подтверждается справкой, выданной председателем ГПК «Факел» ( л.д.11).

ГСК «Факел» был создан в 1988 году, что подтверждается решением исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от 15.09.1988 № 233 ( л.д. 12).

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от 20.04.1989 № 110 ГСК «Факел» был отведен земельный участок под строительство гаражей в жилом районе «Восточный» (л.д.13-15). Главой администрации г.Нягани на основании решения от 18.01.1993 № 4 был выдан государственный акт на право собственности на землю для размещения гаражно-строительного кооператива «Факел» ( л.д. 19).

Постановлением главы администрации г.Нягани от 01.09.2010 № 4064 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ГСК «Факел» для размещения гаражно-строительного кооператива, прекращено (л.д. 26).

В настоящее время земельный участок под гаражом № по 

<

адрес> кому-либо не предоставлен, государственная собственность на него не разграничена, он находится в распоряжении органов местного самоуправления (л.д. 42).

Факт возведения гаражного бокса № по 

<

адрес>, общей площадью 22,5 кв.м. подтверждается имеющимся в материалах дела паспортом объекта капитального строительства (л.д. 27-31). Собственность на гаражный бокс на иных лиц не зарегистрирована (л.д.39, 40-41).

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом № по 

<

адрес> был предоставлен ГСК «Факел» с соблюдением действующего на тот период законодательства. 

Учитывая, что истец, являясь членом гаражного кооператива, полностью выплатила паевой взнос за предоставленный ей гараж, строение расположено на земельном участке, находившемся в пользовании гаражного кооператива, гаражный бокс не создает неудобств и угроз третьим лицам, правопритязания на него иных лиц отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 218 Гражданского кодекса Российской федерации, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.

Мотивированное решение составлено 22 декабря 2017 года.

Судья Е.А. Миронова