РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

...> пгт. Курагино Красноярского края

Курагинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Васильевой П.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Березиной А.Ю., 

с участием старшего помощника прокурора Курагинского района Великих Л.Г.,

представителя истца ФИО1 (полномочия по доверенности),

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от 22 июля 2011г., он является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес> По просьбе своего знакомого, нуждающегося в регистрации по месту жительства для дальнейшего трудоустройства, 12 января 2022г. истец зарегистрировал ФИО2 в своей квартире, однако последний в квартиру никогда не вселялся, не проживал в квартире истца, равно как в квартире отсутствуют личные вещи ответчика.

Истец указывает о том, что в настоящее время ответчик трудоустроен, состоит в браке, проживает в доме своей супруги, между тем, на неоднократные требования истца добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик не реагирует, при этом каких-либо оснований для регистрации ответчика в квартире не имеется, он не является членом семьи истца, с ответчиком не заключалось каких-либо договоров (найма, аренды и т.д.) в отношении указанной квартиры. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку не позволяет ему в полной мере реализовать права собственника в отношении жилого помещения, заставляет нести бремя расходов в виде начисляемой на ответчика оплаты коммунальных услуг, что существенно нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец просит признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

Истец ФИО3, надлежащим образом и своевременно извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности. 

Представитель истца ФИО1 (полномочия по доверенности) в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, сославшись на изложенные в заявлении доводы. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, обстоятельства, указанные в иске, не оспаривал, о последствиях признания иска, предусмотренных ст. 173 ГПК РФ, то есть о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчик уведомлен, о чем приложил соответствующее письменное заявление.

Прокурор Великих Л.Г. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Курагинский» Красноярского края, надлежащим образом и своевременно извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки и их уважительности суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении слушания по делу, возражений по иску и их доказательств суду не представил. 

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из ЕГРН от 23 октября 2023г., ФИО3 на основании договора купли-продажи от 22 июля 2011г., с 05 августа 2011г. является собственником жилой квартиры, расположенной по 

<

адрес>.

Из справки администрации Марининского сельсовета от 07 сентября 2023г. № в квартире по вышеуказанному адресу, помимо истца и членов его семьи, на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2 с 12 января 2022г. по настоящее время.

Истец просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

Жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, граждане обязаны использовать жилое помещение в соответствии с его назначением (ст. 17 ЖК РФ, ч. 2 ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. 

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение является личным имуществом истца, у истца отсутствуют какие-либо обязательства перед ответчиком, в том числе по предоставлению жилого помещения ему в пользование.

Проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, неосновательно нарушает его права, поскольку он ограничен в праве пользования, распоряжения принадлежащим ему имуществом, истец, кроме того, несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, что также ущемляет его имущественные права. 

Учитывая вышеизложенное, суд полагает исковые требования в указанной части законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета само по себе не является самостоятельным материально-правовым требованием.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, согласно которым снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок (п. 31, 33 Правил).

Из приведенных правовых норм следует, что вынесение судом решения об удовлетворении требований истца о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для осуществления регистрирующим органом соответствующих регистрационных действий, вследствие чего обязание регистрирующего органа совершить указанные действия – снять с регистрационного учета - в судебном порядке не требуется.

При этом сама по себе регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства носят уведомительный характер и не порождают возникновение, изменение или прекращение жилищного права.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (в редакции от 22.12.2004г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, имеющего национальный заграничный паспорт №, выданный 

<

...> не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы (представления) в Курагинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий П.В. Васильева