Дело № 2-3077/2022

24RS0013-01-2025-002344-70

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2025 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Павловой К.П.,

при секретаре Мартиросян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края, МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерство обороны РФ, Министерству обороны РФ, ФИО2 о признании сведений о местоположении границ земельного участка реестровой ошибкой, исключении их из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерство обороны РФ, в котором просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части координат характерных точек поворота границы земельного участка с кадастровым номером №, 

<

адрес> в части границы со смежным земельным участком с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в части описания местоположения его границ с земельным участком с кадастровым номером №, исключив чведения о границе из ЕГРН; установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 1010 кв.м. в координатах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности земельный кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый номер (№ из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения с использованием для ведения садоводства, площадью 900 кв.м. Земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>, р-н Емельяновский, СНТ «Полигон», уч. 549. Право собственности ФИО1 на земельный участок возникло на основании купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Истец купил указанный земельный участок у ФИО4, право собственности которого на земельный участок, возникло по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ранее данный земельный участок был предоставлен на праве собственности ФИО5. Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. как «актуальные, ранее учтенные». Местоположение границ земельного участка № в СНТ «Полигон» при его образовании было определено планом на участок земли, передаваемый в собственность, утвержденным Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Емельяновского района. С момента предоставления первоначальному владельцу — ФИО4 до настоящего времени местоположение границ не изменялось. Земельный участок № находятся в составе общего массива земель, предоставленного на основании постановления Администрации Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГг. №-п граждан для ведения садоводства в СТ «Полигон», работникам Управления вневедомственной Управления внутренних дел края и Красноярского монтажного управления акционерного общества «Востокэнергомонтаж» созданном при Управлении архитектуры и градостроительства Красноярского края. В связи с тем, что сведения о границах земельного участка в ЕГРН не внесены, истец обратился к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана по уточнению границ принадлежащего ему земельного участка. По результатам проведенных работ установлено следующее. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, расположенного в СНТ «Полигон», участок №, составляет 1010 кв.м. при нанесении на кадастровый план территории границ уточняемого земельного участка происходит пересечение его границ с границами земельного участка с кадастровым номер №. Площадь пересечения составляет 659 кв.м. Из представленного кадастровым инженером заключения следует, что в составе межевого плана на земельный участок истца следует, что пересечение фактических границ земельного истца с границами земельного участка с к.н. № по данным ЕГРН является следствием реестровой ошибки, которая была допущена при внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с к.н. №. Кроме того, о возможном наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № сделан вывод в письме Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок с кадастровым номером № по данным ЕГРН относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования сельскохозяйственное использование, площадь участка — 8440 кв.м., дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ Данный земельный участок находится в собственности Российской Федерации, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № зарегистрировано право постоянного пользования правообладателя ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерство обороны РФ. Указывает, что каких-либо претензий об изъятии, правопритязаний за весь период пользования, как истцу, так и предыдущему владельцу не предъявлялось, право собственности никем не оспаривалось. При таких обстоятельствах истец полагает, что в сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, поскольку сведения о координатах характерных точек поворота границы данного земельного участка внесены в ЕГРН без учета границ земельного участка, находящегося в собственности истца, образованного и существующего на местности с 1995 г.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов своему представителю ФИО6, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Иные лица, участвующие в деле и их представители, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304 и 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Пунктом 1 ст. 9 ГК РФ, установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон N 221-ФЗ) в редакции действовавшей до 01.01.2017г., государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Закона N 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В силу частей 2-6 статьи 20 Закона N 221-ФЗ с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться правообладатели объектов недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ (в ред. действовавшей до 01.01.2017г.) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ч. 9 ст. 38 Закона N 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Закона N 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Указанные положения отражены в п. 10 ст. 22 и в п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что из архивной выписки от 31.10.2008г., выданной Архивным агентством администрации Красноярского края, следует, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ., 107,58га земель краевого специального земельного фонда предоставлены в собственность граждан г. Красноярска для садоводства, согласно приложению 3.

Согласно Уставу СНТ «Полигон», СНТ учреждено гражданами на добровольных началах, для ведения садоводства, земельные участки СНТ предоставлены на основании постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг., №-п от ДД.ММ.ГГГГг. работникам Управления вневедомственной охраны Управления внутренних дел края (4,11га) и Красноярского монтажного управления акционерного общества «Востокэнергомонтаж» (16,4га).

ДД.ММ.ГГГГг. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Емельяновского района на основании постановления администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ - № о том, что ФИО3 на праве частной собственности принадлежит земельный участок в садовом обществе «Полигон» в районе Таскино участок № площадью 900 кв.м из категории – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения садоводства, с кадастровым номером №.

Земельный участок № поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимого имущества, что следует из описи.

Согласно схеме расположения земельных участков в СНТ «Полигон», земельный участок № находится в границах СНТ и по периметру его располагаются иные смежные земельные участки, а также земли общего пользования СНТ.

Вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГг. на основании оценочной описи, предыдущие кадастровые номера №

Согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уточнены границы данного земельного участка, уточненная площадь составила 1010 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка ФИО3 продал земельный участок ФИО4, который на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал данный земельный участок истцу ФИО1, который в настоящее время является собственником данного земельного участка.

В связи с тем, что сведения о границах земельного участка в ЕГРН не внесены, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО7, заключил договор на выполнение комплекса геодезических и кадастровых работ с целью подготовки межевого плана по уточнению границ принадлежащего ему земельного участка.

По результатам проведенных работ установлено следующее. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, расположенного в 

<

адрес>, составляет 1010 кв.м. при нанесении на кадастровый план территории границ уточняемого земельного участка происходит пересечение его границ с границами земельного участка с кадастровым номер №. Площадь пересечения составляет 659 кв.м.

Также установлено, что постановлением администрации Емельяновского района № от ДД.ММ.ГГГГг. (с учетом изменений, внесенных постановлением № от ДД.ММ.ГГГГг., 1033 от ДД.ММ.ГГГГг.) утверждены материалы инвентаризации (межевания) земельных участков Федерального государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия «Красноярский» Емельяновского района, выполненные ФГУП «ВостсибНИИгипрозем» в ДД.ММ.ГГГГ., ФГУСХП «Красноярский» (№) предоставлено 44975718,9 кв.м. земель в Емельяновском районе по объектам, площадям, категориям и разрешенному использованию на правах аренды сроком на 2 года, согласно приложению.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании заявления ФГУСХП «Красноярский» ФГУП «Красноярская железная дорога» от ДД.ММ.ГГГГг.

В кадастровом деле имеется план границ земельного участка № общей площадью № кв.м, составленный в ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «ВостсибНИИгипрозем», утвержденный ДД.ММ.ГГГГг. руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес>.

Собственником земельного участка № 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в 2007г. на основании обращения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Красноярского края (

<

адрес>).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении Федерального государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия «Красноярский» (№), данное юридическое лицо создано администрацией 

<

адрес>, прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования, сведения о правопреемнике - ОАО «Красноярский».

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГг., с ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано за Россией.

Из представленного кадастровым инженером ФИО7 заключения в составе межевого плана на земельный участок истца следует, что пересечение фактических границ земельного истца с границами земельного участка с к.н. № по данным ЕГРН является следствием реестровой ошибки, которая была допущена при внесении в ЕГРН сведений о местоположении граю земельного участка с к.н. №.

Кроме того, о возможном наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в местоположения границ земельного участка с к.н. № сделан вывод в письме Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № 

<

адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № по данным ЕГРН относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования сельскохозяйственное использование, площадь участка — 8440 кв.м., дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером находится в собственности Российской Федерации, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие земельных участков для ведения садоводства в СНТ «Полигон», предоставленные гражданам в собственность, подтверждает схема СНТ «Полигон» и перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., в котором содержится информация кадастровых номеров земельных участков, местоположении, правообладателе, документе, подтверждающем право собственности на земельный участок, основание возникновения права и иные уникальные характеристики (площадь, категория, вид разрешенного использования). Следовательно, можно сделать вывод, что при образовании земельного участка с кадастровым номером № не были проведены полевые работы с установлением границ на местности (Инструкции по межеванию земель. Утверждена Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГг.), в связи с чем произошло наложение с фактическими границами земельного участка истца, образованного в ДД.ММ.ГГГГ Можно сделать вывод, что специалисты ФГУП «ВостСибНИИгипрозем» при изготовлении плана границ земельного участка № не проводили полевого обследования границ земельного участка и не устанавливали на местности границ образуемого земельного участка №, так как при выносе границ на местности данного участка было бы установлено, что в образованных земельных участках расположены иные участки, предоставленные гражданам в 1995г.

Согласно межевому плану земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 1010 кв.м., его границы установлены на местности, имеют координаты: №.

В соответствии с заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ каталог координат пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН: №, площадь пересечения 659 кв.м.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд исходит из исторически сложившихся границ земельного участка истца и ответчика. Так, истцом и ответчиком не представлены суду доказательства наличия первичных землеустроительных документов, свидетельствующих об образовании границ земельных участков. Поэтому суд исходит из существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка истца и ответчика.

Из материалов дела следует, что сведения о местоположении границ земельного участка истца в ЕГРН внесены на основании оценочной описи в ДД.ММ.ГГГГ по данным об образовании указанного земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ Указанный земельный участок являлся ранее учтенным. Участок ответчика - № поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ А ссылки на то, что указанный земельный участок был предоставлен КЭЧ Красноярского края ДД.ММ.ГГГГг. по государственному акту на право пользования землей № именно в тех границах, которые установлены по данным ЕГРН (фактические -отсутствуют), доказательствами не подтверждены. Как и отсутствуют доказательства того, что указанный земельный участок вошел в состав земель с кадастровым номером №.

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что в сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, поскольку сведения о координатах характерных точек поворота границы данного земельного участка внесены в ЕГРН без учета границ земельного участка, находящегося в собственности истца, образованного и существующего на местности с 1995 года.

При этом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено доказательств того, что истцу были предъявлены какие-либо претензии об изъятии, правопритязания за весь период пользования, как истцом, так и предыдущими владельцами, право собственности никем не оспаривалось.

Оценивая представленные по делу доказательства в их взаимосвязи и совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, доказательств обратного ответчиками не представлено, судом не установлено.

Суд полагает необходимым, для восстановления его прав истца, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка № лишь в части пересечения с границами фактически занимаемого земельным участком № в точках: №, площадью пересечения № кв.м. и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в координатах: №.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части координат характерных точек поворота границы земельного участка с кадастровым номером №, 

<

адрес> в части границы со смежным земельным участком с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в координатах №, площадью пересечения № кв.м.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, в координатах №, площадью 659 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 1010 кв.м. в координатах: №.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2026 г.

Председательствующий Павлова К.П.