Дело № 2-3806/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) 

Советский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Тищенко Е.В., при секретаре судебного заседания Белобородовой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Советского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование которого указал, что на основании договора управления от (дата), решения собственников помещений в МКД и лицензии №... от (дата) «На осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» является организацией, осуществляющей управление домом № ... .... Ответчики являются собственниками квартиры №... указанного дома. В период с (дата) по (дата) государственными инспекторами г.Н.Новгорода по пожарному надзору была проведена внеплановая выездная проверка с целью контроля за выполнением ОАО «Домоуправляющая компания Советского района» предписания по устранению нарушений требований пожарной безопасности №... от (дата), №... от (дата) в многоквартирных жилых домах с низкой устойчивостью при пожаре по адресу: ... Суть административного правонарушения заключается в том, что газовые баллоны для снабжения газом бытовых газовых приборов (в том числе кухонных плит) не расположены вне зданий в пристройках (шкафах или под кожухами, закрывающими верхнюю часть баллонов и редуктор) из негорючих материалов у глухого простенка стены на расстоянии не ближе 5 м от входов в здание, цокольные и подвальные этажи. Правилами противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 года устанавливается запрет на использование (эксплуатацию) и хранение в помещениях многоквартирных домов и домовладениях баллонов объёмом более 5 л. Смертельная опасность от использования газового баллона особенно увеличивается в зимнее время при низкой температуре окружающего воздуха. Большинство населения области используют старые, изношенные и не прошедшие необходимое освидетельствование газовые баллоны. Заправка бытового газового баллона осуществляется гражданами на автогазозаправочных станциях, не имеющих специального оборудования для таких видов работ и предназначенных для заправки газобаллонного оборудования автомобилей. В результате отсутствия контроля заправка баллона может быть осуществлена в объеме, превышающем 85 % от его объема, что запрещено. эксплуатация такого оборудования в последнее время чаще всего приводит к возникновению чрезвычайных ситуаций с летальным исходом. В адрес собственников квартиры ... (дата) направлялось предписание о необходимости произвести демонтаж газовых баллонов и установить их в предусмотренном согласно законодательству месте. Впоследствии главным инженером ОАО «Домоуправляющая компания Советского района» "Р.В.П." (дата) была проведена проверка по факту установленных в жилых помещениях газовых баллонов. В ходе проведенной проверки доступ в квартиру ... предоставлен не был. С учетом искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд обязать ответчиков, проживающих по адресу: ..., предоставить доступ представителям ОАО «Домоуправляющая компания Советского района» в жилое помещение для составления акта о наличии или отсутствии газового (ых) баллона (ов); взыскать с ответчиком государственную пошлину (л.д. 55).

Истец - представитель ОАО «Домоуправляющая компания Советского района» ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. По договору управления многоквартирным домом (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ст. 162 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Из материалов гражданского дела следует что истец на основании договора управления от (дата), решения собственников помещений в МКД и лицензии №... от (дата) «На осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» является организацией, осуществляющей управление домом № .... Ответчики являются собственниками квартиры № №... указанного дома (л.д. 10-31). 

В период с (дата) по (дата) государственными инспекторами г.Н.Новгорода по пожарному надзору была проведена внеплановая выездная проверка с целью контроля за выполнением ОАО «Домоуправляющая компания Советского района» предписания по устранению нарушений требований пожарной безопасности №... от (дата), №... от (дата) в многоквартирных жилых домах с низкой устойчивостью при пожаре по адресу: ... Суть административного правонарушения заключается в том, что газовые баллоны для снабжения газом бытовых газовых приборов (в том числе кухонных плит) не расположены вне зданий в пристройках (шкафах или под кожухами, закрывающими верхнюю часть баллонов и редуктор) из негорючих материалов у глухого простенка стены на расстоянии не ближе 5 м от входов в здание, цокольные и подвальные этажи (л.д. 9-12).

Ответчики являются собственниками квартиры ... (л.д. 40-45).

В адрес собственников квартиры № ... (дата) направлялось предписание о необходимости произвести демонтаж газовых баллонов и установить их в предусмотренном согласно законодательству месте (л.д. 35-39). 

Впоследствии главным инженером ОАО «Домоуправляющая компания Советского района» "Р.В.П." (дата) была проведена проверка по факту установленных в жилых помещениях газовых баллонов. В ходе проведенной проверки доступ в квартиру № ... предоставлен не был, что подтверждается актом от (дата) (л.д. 32).

Доказательств обратного ответчиками, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, в ходе рассмотрения дела не представлено.

Вместе с тем, суд полагает, что доводы искового заявления заслуживают внимания.

Так, на основании п.п. 90-92 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 N 390, в квартирах, жилых комнатах общежитий и номерах гостиниц запрещается устраивать производственные и складские помещения для применения и хранения взрывоопасных, пожаровзрывоопасных и пожароопасных веществ и материалов, изменять их функциональное назначение, в том числе при сдаче в аренду, за исключением случаев, предусмотренных нормативными правовыми актами и нормативными документами по пожарной безопасности. 

Запрещается хранение баллонов с горючими газами в индивидуальных жилых домах, квартирах и жилых комнатах, а также на кухнях, путях эвакуации, лестничных клетках, в цокольных этажах, в подвальных и чердачных помещениях, на балконах и лоджиях. 

Газовые баллоны для бытовых газовых приборов (в том числе кухонных плит, водогрейных котлов, газовых колонок), за исключением 1 баллона объемом не более 5 литров, подключенного к газовой плите заводского изготовления, располагаются вне зданий в пристройках (шкафах или под кожухами, закрывающими верхнюю часть баллонов и редуктор) из негорючих материалов у глухого простенка стены на расстоянии не менее 5 метров от входов в здание, цокольные и подвальные этажи.

В этой связи, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей в равных долях, т.е. по 1 000 рублей с каждого (л.д. 7).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Советского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 предоставить доступ представителям ОАО «Домоуправляющая компания Советского района» в жилое помещение - квартиру ... для составления акта о наличии или отсутствии газового (ых) баллона (ов).

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Советского района» государственную пошлину в сумме 6 000 рублей в равных долях, т.е. по 1 000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Советский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Тищенко