Дело № 2-419/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

пгт. Лучегорск 20 ноября 2017 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Новоградской В.Н., при секретаре Типикиной И.Н., с участием:

помощника прокурора Пожарского района Максименко А.И.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с названным иском к ФИО2 в обоснование требований, указав, что ответчик приходится ей бывшим супругом, брак с которым расторгнут 09.02.1990 г. На основании договора купли - продажи 10.02.1997 г. она приобрела в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт 

<

адрес>. Через некоторое время, сожительствуя с ответчиком, вселила его в приобретенную квартиру, где он был зарегистрирован по месту жительства. В 2000 году отношения с ФИО3 прекратились, ответчик выехал из квартиры и стал проживать с другой женщиной. Однако с регистрационного учета по адресу: Приморский край, Пожарский район, пгт 

<

адрес> ФИО3 не снялся. На ее просьбы о снятии с регистрационного учета бездействовал. Полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Расходы на оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не производит. Никаких договоров с ФИО3 по поводу пользования спорной квартиры она не заключала. Вещи, принадлежащие ответчику в жилом помещении, отсутствуют. 12.05.2017 г. в адрес ФИО3 направлялось уведомление о снятии с регистрационного учета в течение 1 месяца с момента получения уведомления, однако ответчик не отреагировал на него, продолжает быть зарегистрированным в принадлежащей ей квартире. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель ФИО4 исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить, расходы по уплате госпошлины взыскать с ответчика. Суду пояснил, что договоренностей о приобретении спорной квартиры в совместную собственность между сторонами не было, квартира приобретена на средства истицы.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, суду пояснил, что брак с истицей расторгнут в 1990 г., но проживали совместно до 2000 года. В 1997 году решили улучшить жилищные условия в связи с чем, продали квартиру, расположенную по адресу: пгт 

<

адрес>, которая находилась в их и детей собственности, на эти деньги приобрели квартиру по адресу: пгт 

<

адрес>. Продать свою долю он доверил ФИО3. Полагает, что в спорной квартире, которая приобретена на совместные средства, у него имеется доля. В 2000 году он ушел из семьи, живет у сожительницы, другого жилья не имеет. Вселиться в жилое помещение с 2000 года он не пытался, оплату за квартиру с момента выезда не вносит. Считает, что ФИО3 должна ему выплатить компенсацию за долю в квартире или приобрести отдельное жилье. Просит в удовлетворении исковых требований отказать. 

Выслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из указанных выше норм следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев прямо указанных в законе) является безусловным основанием, для признания соответствующего гражданина утратившим право пользования этим жилым помещением.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ФИО2 и ФИО4 состояли в браке, который был расторгнут 09.02.1990 г.

На основании договора купли-продажи 10.02.1997 г. ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, Пожарский район, пос. Лучегорск, 

<

адрес>., 

<

адрес>.

В указанной квартире с 11.06.1997 г. зарегистрирован ответчик ФИО3 в качестве члена семьи собственника. В 2000 году семейные отношения между сторонами были прекращены, общее хозяйство не ведется, ФИО3 выехал из квартиры истца, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и содержанию жилого помещения не несет с момента выезда, на протяжении длительного времени проживает в квартире своей сожительницы, соглашений с собственником по поводу дальнейшего пользования квартирой ФИО3 не заключалось.

Таким образом, прекращение семейных отношений между сторонами в отсутствие соглашения между собственником и бывшим членом его семьи является основанием для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Отсутствие у ответчика иного жилья не влечет сохранение за ним права пользования указанным жилым помещением.

Доводы ФИО2 о том, что спорное жилое помещение приобретено на средства от продажи квартиры, собственником которой являлся в том числе и он, не свидетельствует о приобретении спорной квартиры в совместную собственность, поскольку покупателем квартиры в договоре указана только ФИО3, ответчик стороной данного договора не является, жилое помещение приобретено после расторжения брака.

Расходы истца по уплате госпошлины в размере 300 рублей подлежат возмещению ответчиком на основании ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 ФИО10 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Приморский край, Пожарский район, пгт 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 ФИО11 в пользу ФИО3 ФИО12 расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 23.11.2017 г.

Судья Новоградская В.Н.