УИД 77RS0026-02-2025-004035-14

№ 2-1765/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года город Москва

Таганский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Синельниковой О.В.

при секретаре Нестерове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1765/2025 по иску ООО «Смарт Центр» к ********у Виктору Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Смарт Центр» обратился в суд с иском ********у В.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере 3.592.119 рублей 95 копеек и 234.590 рублей 34 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 50.787 рублей.

Требования мотивированы тем, что истец является управляющей организацией МКД по адресу: 

<

...>.

******** В.Е. является собственником 125 нежилых помещений (машиномест) по адресу: 

<

...>.

Ответчик обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, ввиду чего образовалась задолженность.

Представитель истца ООО «Смарт Центр» по доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ********а В.Е. ФИО2 в судебное заседание явилась, не отрицала факта наличия задолженности, просила снизить размер задолженности, пояснила, что не ясно, за какие именно услуги должна производиться оплата.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, осуществляет ООО «Смарт Центр», на основании протоколов общего собрания собственников помещений от 27 июня 2017 года, 16 августа 2022 года.

Ответчик ******** В.Е. является собственником 125 нежилых помещений (машиномест) по адресу: 

<

...>.

Таким образом, в силу закона на ответчика возлагается обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Виду того, что оплата за жилищно-коммунальные услуги не была произведена ответчиком, ООО «Смарт Центр» в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ просит взыскать с ответчика неустойку (пени) в размере 234.590 рублей 34 копеек.

Каких-либо доказательств, достоверно свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиком обязанности по внесению платы за нежилые помещения и коммунальные услуги в период 01 февраля 2024 года по 30 апреля 2025 года, не представлено, расчет истца ответчиком не оспорен, доказательств ненадлежащего оказания услуг ООО «Смарт Центр» так же не представлено.

Ввиду изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере 3.592.119 рублей 95 копеек и 234.590 рублей 34 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 50.787 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Смарт Центр» к ********у Виктору Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – удовлетворить.

Взыскать с ********а Виктора Евгеньевича (ИНН *) в пользу ООО «Смарт Центр» (ИНН *) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере 3.826.710 рублей 29 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 50.787 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Таганский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья