Дело №2-347/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 17 февраля 2017 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Девятияровой О.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Адамович А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-347/2017 по иску ФИО2 к администрации города Новокузнецка, Управлению по учету и приватизации жилых помещений администрации города Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд к администрации города Новокузнецка, Управлению по учету и приватизации жилых помещений администрации города Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что решением №... от .. .. ....г. о предоставлении жилого помещения в муниципальном жилищном фонде города Новокузнецка было решено предоставить ФИО2 жилое помещение в муниципальном жилищном фонде, расположенное по адресу: ул.....г....., состоящее из двух комнат площадью ....... кв.м. на семью из одного человека по причине сноса ранее предоставленного жилого помещения по адресу: ул.....г..... Требования к пакету документов, необходимых для предоставления в Управление по учету и приватизации жилых помещений администрации города Новокузнецка для получения жилого помещения взамен аварийного, несмотря на наличие указанного выше решения, требует документ, подтверждающий право пользования аварийным жильем, который у истицы отсутствует. Вместе с тем, истица в .. .. ....г. вселилась и с .. .. ....г. проживала по адресу: ул.....г....., что подтверждается поквартирной карточкой. Также состояла на регистрационном учете по указанному адресу с .. .. ....г., что подтверждается сведениями о месте жительства истицы в паспорте. На протяжении длительного времени (более 15 лет) владела и пользовалась жилым помещением на законных основаниях, несла бремя по его содержанию, в связи с чем, несмотря на отсутствие документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, право пользования спорным жилым помещением имеется. В настоящее время истица кроме, как в судебном порядке, не может подтвердить право пользования спорным жилым помещением.

Просит суд признать за ФИО2, .. .. ....г. года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: ул.....г.....

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.24).

Представитель истца ФИО1, действующая на основании нотариальной доверенности №... от .. .. ....г. (л.д.19), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления. 

Представитель ответчика администрации города Новокузнецка ФИО3, действующая на основании доверенности №... от .. .. ....г. (л.д.18), в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменные пояснения по делу, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Управлению по учету и приватизации жилых помещений администрации города Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении не заявлял.

Свидетель А.С.Ю. в судебном заседании показал, что знаком с ФИО2 около десяти лет, она постоянно проживала по адресу :ул.....г....., оплачивала коммунальные платежи, производила текущий ремонт. 

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.1,2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с п.2 ст.672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Судом установлено, что согласно поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г..... (л.д.4), его нанимателем с .. .. ....г. значитлся Б.В.С., кроме того в указанное жилое помещение в .. .. ....г. были вселены члены семьи нанимателя: Б.Н.С., Б.Ю.В., которая в настоящее время изменила фамилию на «Волжина» в связи с замужеством. 

.. .. ....г. наниматель Б.В.С. умер, в связи с чем, снят с регистрационного учета. .. .. ....г. с регистрационного учета по указанному адресу снят Б.Н.С.

ФИО2 с момента вселения и до настоящего времени постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ул.....г....., до признании жилого дома непригодным для проживания несла расходы по его содержанию, производила ремонт, оплачивала коммунальные платежи, прав на иные жилые помещения не имеет (л.д.15-17).

Следовательно, после смерти нанимателя истец фактически несет ответственность и выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, в связи с чем, приобрела право пользования данным жилым помещением.

В связи с признанием жилого дома, расположенного по адресу: ул.....г....., непригодным для проживания, Управлением по учету и приватизации жилых помещений администрации города Новокузнецка принято решение №... от .. .. ....г. о предоставлении ФИО2 жилого помещения в муниципальном жилищном фонде города Новокузнецка, расположенном по адресу: ул.....г...... 

Однако для получения жилого помещения взамен аварийного и надлежащего оформления документов, истице необходимо предоставить в Управление по учету и приватизации жилых помещений администрации города Новокузнецка, документы, подтверждающие право пользования аварийным жильем.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО2 о признании права пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, родившейся .. .. ....г. в ул.....г....., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г.....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья: О.Ю. Девятиярова