Дело №2-130/2024

УИД: 42RS0005-01-2023-004558-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 21 февраля 2024 год 

Заводский районный суд г.Кемерово в составе

Председательствующего судьи Быковой И.В.

при секретаре Вакуленко Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Кемерово об обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кемеровского муниципального округа об обязании заключить договор социального найма.

Требования мотивировала тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом помещении, расположенном по адресу адрес. Указанное жилое помещение предоставлялось ее отцу ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец и ее брат ФИО3 являются единственными наследниками родителей, информация о предполагаемых других наследниках отсутствует. В вышеуказанный жилой дом истец была вселена как член семьи нанимателя (дочь). По настоящее время истец обеспечивает сохранность указанного жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, считает, что является законным, добросовестным пользователем данного жилого помещения. Спорная квартира является для истца единственным местом проживания, в указанной квартире истец прописана с самого рождения, место регистрации по настоящее время не менялось.

После уточнения исковых требований истец просит суд обязать администрацию г.Кемерово заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу адрес.

Определениями Заводского районного суда г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим, с Кемеровского муниципального округа на администрацию г.Кемерово, в качестве третьих лиц по делу привлечено КУМИ г.Кемерово.

Истец ФИО1, третьи лица – КУМИ Кемеровского муниципального округа, ФИО3, извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не представили причин уважительности своей неявки, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца ФИО4, действующий по доверенности в порядке передоверия от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.Кемерово извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в их отсутствие, а просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица КУМИ г.Кемерово, ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в их отсутствие, а также указывает, что вышеуказанное жилое помещение включено в Реестр муниципального имущества города Кемерово на основании решения КУМИ города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилому помещению присвоен реестровый номер №.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Как следует из положений ч.ч. 1, 2 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. 

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 25, 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. 

Лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. 

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 была предоставлена трехкомнатная квартира, жилой площадью 36,8 кв.м., общей площадью 49,8 по адресу адрес (в настоящее время адрес). В качестве членов семьи нанимателя указаны ФИО1 (до брака с ФИО7 - ФИО8), ФИО3 (л.д. 6-7, 13-18).

В вышеуказанной квартире ФИО1 зарегистрирована с рождения, а в паспорте имеется отметка о регистрации ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией домовой книги для прописки граждан, проживающих по адрес, копией паспорта (л.д. 8-11, 15).

Согласно свидетельства о смерти №№ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Судом также установлено, что вышеуказанное жилое помещение включено в Реестр муниципального имущества города Кемерово на основании решения КУМИ города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилому помещению присвоен реестровый номер № (л.д. 94).

Анализируя собранные по делу доказательства, судом бесспорно установлено, что ФИО1 вселена в спорное жилое помещение в установленном порядке, зарегистрирована в жилом помещении, нарушений прав иных граждан при ее вселении в спорную квартиру материалы дела не содержат, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

Как следует из материалов дела, истец в качестве члена семьи нанимателя зарегистрированы в спорном жилом помещении, на протяжении более 30 лет ( л.д.15), пользуются им, оплачивают расходы по его пользованию в соответствии с квитанциями, на квартиру был открыт финансовый лицевой счет. 

Исходя из позиции Верховного Суда РФ, в соответствии со статьями 50, 51 и 106 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения ответчиков в данную квартиру, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение.

Суд обоснованно исходит из того, что у истца возникло право пользования спорной квартирой, находящейся в реестре муниципального имущества г. Кемерово, между сторонами фактически возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого лежит на наймодателе жилого помещения.

С учетом изложенного, суд полагает, что требования истца об о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма являются обоснованными, настоящее решение является основанием для заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу адрес 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Кемерово об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию г. Кемерово заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд г.Кемерово в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Быкова

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2024 года