Дело № 2-421/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сподынюк Л.В.,

при секретаре Толмачевой И.Ю..,

с участием:

представителя истца КУМИ 

<

адрес> по доверенности ФИО1, представителя третьего лица Администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> к ФИО3 о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком, 

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком, ссылаясь на то, что ФИО3 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 26:12:910201:665, расположенное по адресу: 

<

адрес>, просп. Кулакова, в районе жилого 

<

адрес> 420 квартале, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о государственной регистрации права собственности от дата. Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 26:12:010201:5, по адресу: 

<

адрес>, просп. Кулакова, в районе жилого 

<

адрес> 420 квартале. Таким образом, с момента осуществления государственной регистрации права собственности на нежилое помещение, ФИО3 непрерывно пользуетесь вышеуказанным земельным участком. За период с дата по дата у ответчика образовалась задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 26:12:010201:5, расположенным по адресу: 

<

адрес>, просп. Кулакова, в районе жилого 

<

адрес> 420 квартале, в размере 56 365,11 рублей. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от дата №с с предложением о добровольном погашении образовавшейся задолженности. До настоящего времени оплата со стороны ФИО3 не производилась. 

Просит суд взыскать с ФИО3 в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> плату за фактическое пользование земельным участком, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе жилого 

<

адрес>, за период с дата по дата в размере 56 365,11 рублей.

В судебном заседании представитель истца КУМИ 

<

адрес> по доверенности ФИО1. иск поддержала, просила его удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО2 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить..

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица исследовав письменные доказательства по делу, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО3 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 26:12:910201:665, расположенное по адресу: 

<

адрес>, просп. Кулакова, в районе жилого 

<

адрес> 420 квартале, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о государственной регистрации права собственности от дата. 

Объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 26:12:010201:5, по адресу: 

<

адрес>, просп. Кулакова, в районе жилого 

<

адрес> 420 квартале. 

За период с дата по дата у ответчика образовалась задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 26:12:010201:5, расположенным по адресу: 

<

адрес>, просп. Кулакова, в районе жилого 

<

адрес> 420 квартале, в размере 56365,11 рублей. 

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от дата №с с предложением о добровольном погашении образовавшейся задолженности.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Судом установлено, что отсутствие между сторонами заключенного надлежащим образом договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой по правилам статьи 65 Земельного кодекса, в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено специальными федеральными законами.

В силу ч. ч. 1, 3, 4 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

На основании ст. 1102, 1105 ГК РФ, у ФИО3 образовалось неосновательное обогащение в виде задолженности за использование земельного участка, занятого объектом недвижимого имущества, находившегося у него в собственности. 

На основании положений ст. 35 Земельного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что в деле отсутствуют доказательства использования ФИО3. всей площади данного участка.

Учитывая положения ст. 56 ГПК РФ, возлагающей на стороны обязанность представлять доказательства в обоснование своих требований и возражений.

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности, поскольку как следует из сведений, размещенных на официальном сайте Промышленного районного суда 

<

адрес>, исковое заявление по делу № поступило в суд дата С учетом изложенного, период, за который истец вправе требовать с ответчика взыскания платы за пользование земельным участком, начинается с дата.

Согласно расчету стоимость пользования 1 квадратным метром земельного участка за период времени с дата по дата составила 499,1747 руб. Общая стоимость пользования земельным участком площадью 49,8 кв.м. составляет: 49,80 кв. м. X 499,1747 руб. = 24858,90 (Двадцать четыре тысячи восемьсот пятьдесят восемь) руб.

Однако расчет задолженности, представленный стороной ответчика опровергается расчетом представителя истца, исходя из которого сумма задолженности за земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в квартале 420 с учетом применения срока исковой давности, за период с дата по дата составила 38695,32 рубля.

Суд приходит к выводу о взыскании суммы задолженности в размере 38695,32 рублей.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов или ответчиков по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая вышеизложенное, с ответчика подлежит взысканию в федеральный бюджет государственная пошлина в размере 1 360 рублей, 85 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> к ФИО3 о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> плату за фактическое пользование земельным участком, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе жилого 

<

адрес>, за период с дата по дата в размере 38695,32 рублей, в остальной части отказать.

Взыскать с ФИО3 в бюджет муниципального образования 

<

адрес> государственную пошлину в размере 1 360 рублей 85 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г.Ставрополя в течение месяца. 

Судья Л.В.Сподынюк