№ 2-607/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна 16 декабря 2019 г. Воронежской области

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Круговой С.А.,

с участием помощника прокурора Аннинского района Воронежской области 0- Рябчукова О.Ю., 

истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Кузнецова И.С., представившего удостоверение № 1102, ордер № 15945 от 13.12.2019 г., 

при секретаре судебного заседания Седовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с исковым заявлением о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, при этом указывая, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Аннинской нотариальной конторы Воронежской областиХреновой Н.А., реестровый №. С 2001 года в данном домовладении зарегистрирован его сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2007 году брак с М.М.П. у истца был расторгнут, после расторжения брака в 2007 году М.М.П. совместно с сыном ФИО2 выехали из принадлежащего ему жилого помещения на постоянное место жительство в Московскую область, при этом забрав свои личные вещи. С 2007 года по 2012 год ФИО2 иногда приезжал в гости, никогда не высказывал намерений проживать по месту регистрации. Решением Аннинского районного суда Воронежской области от 16.08.2012 года К.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекращено право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1. С конца 2012 года какие-либо семейные отношения с сыном ФИО2 не поддерживаются, место жительства ему не известно, со слов ответчика он проживал в 

<

адрес>. Обещание о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке ФИО2 до настоящего времени не исполнено. Ответчик ФИО2 доводится ему (истцу) сыном, однако наличие регистрации в принадлежащем домовладении ущемляет его права, поскольку в настоящее время возникла необходимость в продаже жилого дома, а наличие регистрации ФИО2 препятствует в совершении сделки купли-продажи недвижимого имущества. Кроме того, наличие регистрации ФИО2 по указанному адресу создает для него дополнительные расходы, связанные с коммунальными и иными платежами, а так как он (истец) является инвалидом II группы дополнительные финансовые затраты по оплате коммунальных платежей являются существенными. Просит прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета (л.д. 2-3).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, просил прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, принадлежащим истцу, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, и снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. При этом пояснил, что ФИО2 права собственности на указанное жилое помещение не имеет, в добровольном порядке ФИО2 свою регистрацию в жилом помещении не прекращает. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, место жительства ответчика суду не известно.

Определением судьи Аннинского районного суда Воронежской области от 10 декабря 2019 года в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика ФИО2, место жительства которого не известно суду, назначен адвокат Адвокатской конторы « Кузнецов и партнеры» Кузнецов И.С. ( л.д. 26).

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Кузнецов И.С.,в судебном заседании возражал против удовлетворения иска ФИО1, при этом указал, что истец имеет право на обращение с заявлением о признании ФИО2 безвестно отсутствующим, т.к. последний отсутствует по месту жительства более трех лет. 

Помощник прокурора Аннинского района Воронежской области Рябчуков О.Ю. полагает, что имеются основания для удовлетворения требований истца о прекращении права ответчика ФИО2 пользоваться жилым помещением истца и для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу жилого помещения истца.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 61 кв.м., адрес 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый № (л.д.7)

Согласно записям в домовой книге для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> 

<

адрес>, ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, указанная регистрация является действующей (л.д. 5-6).

В соответствии со ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе в любое время расторгнуть договор найма жилого помещения. 

Согласно ст. 453 ч. 2 ГК РФ при расторжении договора обязанности сторон прекращаются.

Как пояснил, истец ФИО1 он является собственником жилого помещения № по 

<

адрес> 

<

адрес>, его сын ФИО2 с 2007 года не проживает в его жилом помещении, не приезжает к нему, и место пребывания ответчика ему не известно. Семейные отношения с сыном у него прекращены. В настоящее время у него возникла необходимость в продаже принадлежащего ему жилого помещения, а наличие регистрации ФИО2 препятствует в совершении сделки купли-продажи недвижимого имущества.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля.

Так, свидетель М.Л.В. показала в судебном заседании, что ФИО2 где-то с 2008 года в жилом 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащем ее мужу ФИО1, не проживает, к отцу не приезжает, место пребывания ответчика не известно, проживает где-то в Московской области. Семейные отношения с отцом ФИО2 не поддерживает. 

В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Истец ФИО1 в обоснование исковых требований о прекращении права пользования ответчика жилым помещением ссылается на то, что ФИО2 перестал быть членом ее семьи, поскольку в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, общее хозяйство не ведет и не имеет с истцомобщего бюджета, то есть он не является членом семьи собственника жилого помещения, в связи, с чем в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ его право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Суд, учитывая указанные обстоятельства, считает установленным, что ответчик ФИО2 в 2007году в одностороннем порядке, по своей воле прекратил пользование жилым помещением, принадлежащим истцу, и до настоящего времени им не пользуется.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению,поскольку ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, совместно с ним не проживает, не ведет с ним общего хозяйства, несмотря на регистрацию в спорном жилом помещении, в указанном жилом помещении не проживает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, 

<

данные изъяты>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Кругова

Решение суда принято в окончательной форме 16 декабря 2019 года.