Дело № 2-520/2019 16 мая 2019 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шитиковой О.А.,

при секретаре Суховой В.В.,

с участием прокурора Лепиной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, к ФИО3, ФИО4, отделу опеки и попечительства Управления по социальной политике администрации МО «Приморский муниципальный район» о выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, к ФИО3, ФИО4, отделу опеки и попечительства Управления по социальной политике администрации МО «Приморский муниципальный район» о выселении. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения квартиры от 08.06.2012, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 04.07.2012. В квартире зарегистрированы: ФИО2 (сын истца, не проживает в квартире с 2017 года), ФИО3 (бывшая супруга сына, проживает с 2013 года по настоящее время), несовершеннолетний ФИО4 (внук истца, проживает с 2013 года по настоящее время). Брак между сыном истца ФИО2 и ФИО3 расторгнут в 2017 году. ФИО2 имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Ответчики ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4 до настоящего времени проживают в квартире истца, добровольно освободить жилое помещение отказываются. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ответчиков ФИО3, ФИО4 выселить из указанного жилого помещения. 

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В заявлении просил о рассмотрении дела без его участия. На исковых требованиях настаивает.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам искового заявления. Пояснил, что истец в настоящее время не может пользоваться жилым помещением, поскольку в нем проживают ответчик ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4, которые не являются членами его семьи. Требования к отделу опеки и попечительства Управления по социальной политике администрации МО «Приморский муниципальный район» не поддержал. 

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В телефонограмме просил о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Ответчик ФИО3, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО4, с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что фактически проживает с сыном в спорном жилом помещении, несет расходы по оплате коммунальных услуг, иного жилья в собственности не имеет. В ближайшее время намерена решить вопрос о приобретении собственного жилья за счет ипотечных средств. 

Представитель ответчика отдела опеки и попечительства Управления по социальной политике администрации МО «Приморский муниципальный район» ФИО6 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований в отношении несовершеннолетнего ФИО4, поскольку последний не имеет в собственности иного жилого помещения, по договору социального найма жильем также не обеспечен. Удовлетворение иска не в интересах несовершеннолетнего.

Определением суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению при сохранении за ФИО3 и ФИО4 права пользования спорным жилым помещением до 01 января 2020 года, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец на основании договора дарения квартиры от 08 июня 2012 года является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом 04 июля 2012 года.

С 02 апреля 2013 года в данной квартире зарегистрирован сын ФИО1 – ФИО2, с 03 сентября 2012 года в спорную квартиру вселена ответчик ФИО3, которая после вселения стала супругой ФИО2, после рождения – 25 июня 2013 года в спорную квартиру вселен несовершеннолетний сын ФИО2 и ФИО3 – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Брак между ответчиком ФИО2 и ответчиком ФИО3 расторгнут в 2017 году. 

Как установлено в судебном заседании, не оспаривается сторонами, что с 2017 года ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, выехал из нее, вывез свои вещи, однако зарегистрирован в квартире, с регистрационного учета по адресу спорной квартиры в добровольном порядке не снимается.

В настоящее время в спорной квартире проживает ответчик ФИО3 с несовершеннолетним сыном ФИО4, что подтверждается актом обследования жилищно-бытовых условий от 26 апреля 2019 года. 

В силу ч.1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральными законами только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В соответствии с ч. 1 ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из содержания ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, расходов за жилищно-коммунальные платежи не несет, постоянно проживает в другом жилом помещении, с исковыми требованиями согласен. По существу регистрация ответчика в квартире истца носит формальный характер, что является злоупотреблением правом со стороны ответчика. Доказательств обратного ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ, устанавливающей, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, не представил. 

При указанных обстоятельствах суд находит заявленные истцом требования о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Признание ответчика ФИО2 прекратившим право пользованием жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснил, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Сторонами не оспаривается, что взаимоотношения истца с бывшей невесткой ФИО3 и внуком ФИО4 не поддерживаются, общего хозяйства истцом и ответчиком не ведется, истец проживает в 

<

адрес>. Указанное позволяет сделать вывод об отсутствии у сторон взаимной заботы друг о друге, каких-либо обязанностей, ведения общего хозяйства, что свидетельствует об отсутствии семейных отношений сторон и возможности признания ответчиков бывшими членами семьи истца. 

Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком ФИО3 о том, что бывшие члены семьи собственника сохраняют и в дальнейшем право пользования спорным жилым помещением, не представлено. 

Довод ФИО3 о том, что после расторжения брака ее бывший супруг ФИО2 нерегулярно выплачивает ей алименты на содержание несовершеннолетнего сына, не принимает участия в воспитании ребенка, является несостоятельным, поскольку ФИО2 не является собственником спорной квартиры, а следовательно, не может распоряжаться данным имуществом в силу закона.

Таким образом, суд считает обоснованными требования ФИО1 о выселении ФИО3 и ФИО4 из принадлежащей ему на праве собственности квартиры.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.)

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 иного жилого помещения на момент рассмотрения спора не имеет, на ее иждивении находится несовершеннолетних ребенок, материальное положение ФИО3 не позволит ей в кратчайшие сроки приобрести жилье. При этом, ФИО3 предпринимает меры для приобретения жилья, восстанавливает кредитную историю для получения ипотечного кредита на приобретение квартиры.

Кроме того, ответчик длительное время проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги, истец, постоянно проживающий в другом месте, острой необходимости в пользовании спорным жилым помещением не имеет. 

Суд считает необходимым сохранить за ФИО3 и ФИО4 право пользования спорным жилым помещением до 01 января 2020 года. За данный период времени ответчик сможет решить жилищный вопрос.

Предоставленный судом срок является обоснованным, отражает соблюдение баланса прав обеих сторон по настоящему спору, более длительное сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением приведет к нарушению прав истца как собственника жилого помещения.

Учитывая, что требования к ответчику - отделу опеки и попечительства Управления по социальной политике администрации МО «Приморский муниципальный район» представитель истца в судебном заседании не поддержал, суд полагает необходимым в удовлетворении требований к данному ответчику отказать. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, к ФИО3, ФИО4, отделу опеки и попечительства Управления по социальной политике администрации МО «Приморский муниципальный район» о выселении без предоставления иного жилого помещения – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, сохранив за ними право пользования указанным жилым помещением до 01 января 2020 года. 

В удовлетворении требований к отделу опеки и попечительства Управления по социальной политике администрации МО «Приморский муниципальный район» отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Шитикова