Дело № 2-1528/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев 15 мая 2019 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Савельевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указали, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит по 14/100 доли каждой. ФИО3 в порядке наследования по закону принадлежит 1/3 доля. Ответчику принадлежит 78/1000 доли в праве общей долевой собственности. 26 июня 2018 года в указанном домовладении произошел пожар. Жилой дом сгорел и полностью разобран. Согласно справке БТИ дом по указанному адресу пострадал от пожара и снесен. Просят прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> и снять его с кадастрового учета. 

В судебном заседании представитель истцов, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 не явился, извещался судом. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение представителя истцов, изучив представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Как следует из ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 14/100 доли каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>

ФИО3 является наследником по закону после смерти ФИО5, которой принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности указанного жилого дома.

Ответчику принадлежит 78/1000 доли в праве общей долевой собственности. 

26 июня 2018 года в указанном домовладении произошел пожар. Жилой дом сгорел и полностью разобран, что подтверждается справкой управления противопожарной безопасности. 

Согласно справке БТИ дом по указанному адресу пострадал от пожара и снесен. 

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В Постановлении от 20 октября 2010 года N 4372/10 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации указал на то, что одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества. Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Материалами дела подтверждается, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратил свое существование, следовательно, он не может быть объектом гражданских прав.

Прекращение права собственности на объект возможно только с внесением записи о прекращении права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 131 ГК РФ).

Суду в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, с достоверностью подтверждающих, что сгоревший дом восстановлен.

На основании изложенного исковые требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 14/100), ФИО2 (доля в праве 14/100), ФИО3 (доля в праве 1/3) и ФИО4 (доля в праве 78/1000) на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> прекратить.

Настоящее решение является основанием для снятия указанного жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастрового учета.

Копию заочного решения направить истцу и ответчику.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2019 года

Судья