Дело № 2-261/2024 УИД: 66RS0060-01-2024-000346-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года п.г.т. Шаля Свердловской области

Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мироновой С.Н.,

при секретаре Журавлевой Е.А.,

с участием помощника прокурора Шалинского района Свердловской области Вылегжаниной А.В., 

представителя истца Ц.Н.В. – А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ц.Н.В. к Ж-Ц.В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ц.Н.В. обратилась в Шалинский районный суд с исковым заявлением с требованием признать Ж-Ц.В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – домом по адресу: 

<

адрес>. 

Свое заявление истец мотивировал тем, что собственниками указанного жилого помещения площадью 36,4 кв.м. с кадастровым номером: 66:72:0101006:492, являются: Ц.Н.В., которой принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу; Ж.С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ж.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и несовершеннолетнему Ж.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежат каждому по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ Ц.Н.В. состояла в браке с ответчиком по ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанные жилой дом и земельный участок были приобретены на средства материнского капитала и денежные средства, вырученные от продажи садового участка, принадлежащего лично Истцу, и первоначально были оформлены в общую долевую собственность по 1/5 доли каждому: супругам и троим совместным детям.

В 2021 году на основании Апелляционного определения Свердловского областного суда судебным приставом-исполнителем Шалинского РОСП Свердловской области с целью погашения задолженности по алиментам более 300 000 рублей в рамках исполнительного производства было обращено взыскание на 1/5 долю Ответчика в жилом доме и земельном участке. Ц.Н.В. данная доля была выкуплена по преимущественному праву, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ТУ Росимущества по Свердловской области, заверенного нотариусом 

<

адрес> И.

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме зарегистрирован Ж-Ц.В.М., что подтверждается выданной адресной справкой №

Фактически Ответчик в данном жилом доме никогда постоянно не проживал, так как дом находится в состоянии непригодном для круглогодичного проживания и имеет большой процент износа, в доме отсутствует отопление. Жилой дом используется Истцом как дача для выращивания овощной, плодовоягодной продукции и летнего отдыха.

Ответчик уже длительное время в доме не появляется, адрес его фактического проживания Истцу не известен, личных вещей Ответчика в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, все отношения с Ответчиком у Истца прекращены. Ответчик с 2019 года не является членом семьи Истца.

В собственности Ответчика имеется 1/6 доля в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец неоднократно просила Ответчика добровольно сняться с регистрационного учета, однако тот отказывается.

Истец, как собственник, вынуждена нести расходы по содержанию жилого дома, хотя Ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация Ответчика в принадлежащей Истцу на праве общей долевой собственности с детьми жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения им.

Представитель истца Ц.Н.В. – А. в суде участвуя по средствам ВКС, исковые требования поддержала в полном объеме по вышеуказанным в иске основаниям. 

Ответчик Ж-Ц.В.М., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, отзыв на исковое заявление не направил, об отложении дела не просил. 

Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора: Ж.В.В., Ж.С.В. просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск Ц.Н.В. поддержали, указав что Ж-Ц.В.М. в спорном доме не проживает и не пользуется им после передачи им его доли в доме их маме (л.д. 47-50). 

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, находящего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Выписками с сайта Госуслуги, договором от ДД.ММ.ГГГГ, решением Шалинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением Свердловского областного суда отДД.ММ.ГГГГ, выписками Роскадастра подтверждается, что Ц.Н.В. принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> Ж.С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ж.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и несовершеннолетнему Ж.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежат каждому по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу (л.д.7-9, 11-15, 34-39, 59-61).

Согласно адресной справке в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы на постоянное место жительства: Ж-Ц.В.М. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). 

Согласно свидетельству о расторжении брака брак между Ц.Н.В. и Ж-Ц.В.М. прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). 

Исследованными доказательствами подтверждается, что ответчик Ж-Ц.В.М. был вселен в спорное жилое помещение в качестве собственника и члена семьи собственников жилого помещения, но после прекращения брака и продажи принадлежащих ответчику долей в праве собственности на дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, по договору от ДД.ММ.ГГГГ, он в спорном доме не проживает и не появляется там, его вещей в доме нет, расходы по содержанию спорного имущества не несет. 

В ходе судебного заседания судом установлено, что соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, членом семьи собственников этого жилого помещения ответчик не является.

Ходатайства от ответчика и доказательств необходимости сохранения за ним на некоторое время право пользования спорным жилым помещением не представлено. 

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Такого соглашения стороны в суд не представили. 

Поскольку судом установлено, что ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает с 2022 года по настоящее время, не несёт расходы по его содержанию, членом семьи истца и сособственником спорного жилого помещения не является, суд находит возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме, так как, по мнению суда, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, и он утратил право пользования спорным жилым помещением, а его регистрация в этом жилом помещении в настоящее время, как постоянно проживающего в нём, нарушает права собственника, в связи с чем, иск о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Как установлено в судебном заседании и указано выше, ответчик с 2003г. по настоящее время не проживает по месту регистрации. 

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Пребывание ответчика на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении в качестве основания сохранения права пользования жилым помещением действующим законодательством не предусмотрено, поскольку регистрация по месту жительства в соответствии с Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является административным актом и не влечет возникновения жилищных отношений. 

Наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, суд расценивает как нарушение со стороны ответчика требований Закона, обязывающего вставать на регистрационный учет по новому месту жительства. 

Поскольку основной целью регистрации по месту жительства является закрепление права на проживание граждан, а судом установлено, что ответчик не проживал в спорном жилом доме с 2022 года, суд находит возможным разъяснить, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта, как постоянно проживающего в указанном жилом доме. 

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны судебные расходы.

На основании изложенного, с ответчика Ж-Ц.В.М. в пользу истца Ц.Н.В. подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 600 руб., оплаченные истцом по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Руководствуясь ст. ст. 98, 194, 197, 198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ц.Н.В. (паспорт 

<

адрес>)) к Ж-Ц.В.М. (паспорт 

<

адрес>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Признать Ж-Ц.В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – домом по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия Ж-Ц.В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета как постоянно проживающего в жилом помещении – доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с Ж-Ц.В.М. в пользу Ц.Н.В. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 600 (шестьсот) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено представление в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 22.07.2024.

Председательствующий судья С.Н. Миронова