РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

30 июня 2017 года г.Астрахань

Кировский районный суд г.Астрахани в составе: председательствующего судьи Бутыриной О.П.

При секретаре Мухамеджанове Н.Р. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>\

<

адрес>. В указанном жилом помещении на регистрационном учете также состоит ответчик, в то время как в доме не проживает, каких-либо договорных обязательств по поводу сохранения права пользования указанным жилым помещением не существует. Жилой дом приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п.4 договора указано, что на регистрационном учете состоят ФИО4 и ФИО3, которые утрачивают право пользования и проживания указанным жилым домом после его продажи. ФИО4 снялся с регистрационного учета 17 сентября 2016 года, а ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию. В связи с этим просила суд признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением. 

В судебном заседании ФИО1, ФИО5 поддержали исковые требования, просили суд их удовлетворить. Дополнительно пояснили, что в настоящее время ввиду ветхости приобретенного жилого дома он снесен и снят с кадастрового учета, право собственности на него прекращено. На принадлежащем земельном участке планируется строительство нового жилого дома. За все ответчик ни разу не появилась, ее место нахождение не известно. Наличие регистрации у ответчика препятствует осуществлению прав собственника жилого помещения. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена была по последнему известному месту жительства. 

В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, ее представителя, свидетелей, исследовав материалы дела суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Собственник жилого помещения имеет право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом – ст.209 ГК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

При этом, согласно ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что истец по делу ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>\

<

адрес>.

В указанном жилом помещении на регистрационном учете также состоит ответчик, в то время как в доме не проживает, каких-либо договорных обязательств по поводу сохранения права пользования указанным жилым помещением не существует. Жилой дом приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п.4 договора указано, что на регистрационном учете состоят ФИО4 и ФИО3, которые утрачивают право пользования и проживания указанным жилым домом после его продажи. ФИО4 снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию.

При этом ответчик в жилом помещении не проживает в течении длительного времени, более 10 лет, так как после развода с мужем в 2001 году - ФИО4, являвшимся бывшим собственником жилого дома, она ушла из дома и более не возвращалась, о чем было подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7

Ответчик какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником жилого дома не заключал. Выехала из жилого помещения в 2001 году, добровольно с регистрационного учета сняться не желает. 

Таким образом, в суде установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал добровольно на другое место жительства, забрав свои вещи, оплату коммунальных услуг не производит, соглашения с собственником жилого помещения о пользовании не имеет, что дает суду основание сделать вывод о том, что он утратил право пользования спорным жилым помещением. Однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает. 

Анализ всей исследованной по делу совокупности доказательств дает суду основание сделать вывод, что требования, заявленные в иске, обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО8 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения суда.

Судья: Бутырина О.П.