78RS0008-01-2020-003097-41

Дело №2-185/2021 (2-3119/2020;) 

Решение

Именем Российской Федерации

г.Санкт-Петербург 24 марта 2021 года

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Глазковой Т.А.,

при секретаре Гамидове Д.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-185/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении порядка пользования жилым помещением, выделении в натуре доли в квартире, взыскании компенсационных выплат,

установил:

ФИО1 обратилась в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к ФИО2 об установлении порядка пользования жилым помещением, выделении в натуре доли в квартире, взыскании компенсационных выплат

С учетом уточненных исковых требований просила установить порядок пользования квартирой 

<

№> расположенной по адресу 

<

адрес> следующим образом: в пользование ФИО1 выделить изолированную комнату размером 10,1 кв.м., в пользование ФИО2 – изолированную комнату 18,2 кв.м. и территорию лоджии, площадью 1,9 кв.м., с установлением компенсационной выплаты с ФИО1 в пользу ФИО2 ввиду фактического превышения метража передаваемой комнаты в сравнении с метражом, приходящимся на его долю, в размере 389 рублей ежемесячно; не чинить препятствий в пользовании и проживании в комнате площадью 10,1 кв.м., в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Мотивируя свою позицию тем, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес> на основании договора дарения от 20.08.2013 года 

<

№>.

Ответчику ФИО2 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан №53610 от 10 марта 2005 года принадлежит 1/3 доли и на основании свидетельства о праве на наследство по закону 

<

№> от 28.08.2014 года УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу принадлежит 1/3 доли в квартире, то есть 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно паспорту на вышеуказанную квартиру, жилое помещение состоит из двух жилых комнат 18,2 и 10,1 кв.м., соответственно имеет жилую площадь 28,3 кв.м., общую площадь 47,7 кв.м. На протяжении длительного времени ответчик пользуется квартирой единолично.

В соответствии с размером доли в праве истец может претендовать на 1/3 от жилой площади, а именно 9.4 кв.м. Поскольку самая маленькая жилая комната имеет площадь 10,1 кв.м., истец готова выплачивать ответчику компенсацию за пользование лишними метрами 0,66 кв.м.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании поддержали уточненные требования, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы представителю ФИО4, который признал требования в полном объеме, что подтверждается заявлением от 24 марта 2021 года.

Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии ответчика, доверившего представлять свои интересы представителю.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, изучив заявление о признании иска в полном объеме, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к удовлетворению заявленных требований по следующим обстоятельствам.

Представитель ответчика не оспаривал чинение препятствий в пользовании спорной квартиры, не возражал против установления порядка пользования ее пользования и согласился с расчетом платы за пользование жилым помещением, площадь которого превышает долю истца.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 2 указанной статьи суд разъясняет ответчику последствия признания иска. На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принимается признание иска представителем ответчика ФИО2 в полном объеме, поскольку такое признание иска является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, а также с обстоятельствами изложенными истцом ответчик согласился, в связи с чем, требования истца в названной части подлежат удовлетворению.

Рыночная стоимость объекта с учетом округления определена на основании заключения специалиста №8-7/21 от 19 января 2021 года и составляет сумму в размере 590 руб. за 1 кв.м. Ввиду того, что разница между 1/3 доли в квартире ФИО1 (9.4 кв.м.) и самой маленькой жилой комнатой (10,1 кв.м.) составляет 0,66 кв.м., экспертом подсчитана рыночная стоимость месячного арендного платежа за 0.66, которая округленно составляет сумму в размере 389 руб.

Следовательно, рыночная стоимость арендной платы за год за 0,66 кв.м. в комнате 10,1 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет сумму в размере 4 673 руб. 

Таким образом, с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежит взысканию плата за пользование жилым помещением, площадь которого превышает приходящуюся на ее долю, начиная с момента вступления решения суда в законную силу в размере 389 рублей ежемесячно до изменения обстоятельств, послуживших основанием для взыскания денежных средств.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, 

решил:

уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении порядка пользования жилым помещением, выделении в натуре доли в квартире, взыскании компенсационных выплат, удовлетворить.

Установить порядок пользования квартирой 

<

адрес>, передать в пользование ФИО1 изолированную жилую комнату 10,1 кв.м.; передать в пользование ФИО2 – изолированную жилую комнату, площадью 18,2 кв.м. и территорию лоджии, площадью 1,9 кв.м.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 плату за пользование жилым помещением, площадь которого превышает приходящуюся на ее долю, начиная с момента вступления решения суда в законную силу в размере 389 рублей ежемесячно до изменения обстоятельств, послуживших основанием для взыскания денежных средств.

Не чинить препятствий в пользовании и проживании в комнате площадью 10,1 кв.м., в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красногвардейский районный суд. 

Председательствующий судья Т.А.Глазкова

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2021 года