72RS0014-01-2020-005840-83

Дело № 2 – 4508/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 22 октября 2020 года 

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М., 

с участием прокурора Доденковой Е.О.,

при секретаре Боярских А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4508/2020 по иску ФИО2 к ФИО3 ФИО17 о признании не приобретшим права пользования жилыми помещениями и по встречному иску ФИО3 ФИО18 к ФИО4 ФИО19 о вселении,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО4 ФИО21 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 ФИО20 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и исключении его из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, указывая, что она была вселена в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи своей матери ФИО6 Кроме того, в качестве члена семьи в квартиру также были вселены дети истицы ФИО7 и ФИО8 После смерти нанимателя ФИО6, истица являлась нанимателем указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7 родился сын ФИО3 ФИО22 На момент рождения ответчика его отец ФИО7 в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживал. Ответчик с рождения проживал с матерью ФИО14 и был зарегистрирован по месту проживания матери. В ДД.ММ.ГГГГ году брак между ФИО7 и матерью ответчика расторгнут. Родители ответчика определили место жительства ребенка с матерью по ее адресу. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО7, по просьбе своей бывшей супруги (матери ответчика), зарегистрировал, на тот момент несовершеннолетнего, ФИО3 ФИО23. в указанной квартире. Необходимость в регистрации в квартире была вызвана продажей жилого помещения, в котором проживал ответчик. Регистрация ответчика в квартире носила временный характер (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Фактически в жилом помещении ребенок в период регистрации не проживал. После приобретения иного жилого помещения ФИО3 ФИО24 был снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, и зарегистрирован по фактическому месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Между истицей ФИО4 ФИО25 и МУ «

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма данное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кВ. 2, в который в качестве члена семьи нанимателя был включен ФИО7 и ФИО3 ФИО26. (ответчик). Наймодатель пояснил, что несовершеннолетнего необходимо включить в договор, так как он ранее был зарегистрирован в квартире. После заключения договора ответчик в квартире также не проживал. ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут в связи с расселением из аварийного жилья, и ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 ФИО27 и Департаментом имущественных отношений Администрации 

<

адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. При заключении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был включен в договор, так как добровольно отказался признать факт отсутствия права пользования жилым помещением. При этом пояснил, что проживать в квартире, как и ранее, не будет. Регистрироваться в квартире не намерен, исполнять обязанности члена семьи нанимателя (оплачивать коммунальные платежи) не будет. Мотивировал отказ тем, что у него имеется жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в котором он проживал и проживает в настоящее время. С момента рождения и по настоящее время ответчик проживал со своей матерью в ином жилом помещении, в настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства. Учитывая, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, был зарегистрирован по заявлению своего отца на короткий период, считает, что ответчик право пользования квартирой не приобрел. Кроме того, с момента предоставления жилого помещения ответчик в квартиру не вселялся, обязанности нанимателя не нес. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования были увеличены, истица просит признать ФИО3 ФИО28. не приобретшим права пользования жилыми помещениями, расположенными по адресам: 

<

адрес>, и 

<

адрес>, и исключении ФИО3 ФИО29. из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО3 ФИО30. (истец по встречному иску), в свою очередь обратился в суд со встречным иском к ФИО4 ФИО31. с требованиями о вселении в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, и обязании не чинить препятствий в его проживании, мотивируя тем, что ФИО4 ФИО32 является его бабушкой, которая фактически всегда препятствовала его проживанию, и вселению в квартиру, несмотря на то, что он включен в договор социального найма. Указывает, что согласно поквартирной карточке он был зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, но ФИО4 ФИО34. без согласия его родителей выписала его из указанной квартиры. Его отца ФИО3 ФИО33 она вновь прописала в квартире по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а его прописывать отказалась, что по его мнению, свидетельствует о том, что бабушка всегда была против его проживания в квартире. После получения по договору социального найма 3-х комнатной квартиры, ФИО4 ФИО35. зарегистрировалась в ней сама и зарегистрировала его отца, а в его регистрации отказала. В ДД.ММ.ГГГГ году он поступил на дневное обучение в Тюменский индустриальный университет многопрофильный колледж, где продолжает учиться на 3 курсе. В связи с чем, самостоятельного заработка не имеет, оплачивать его жилплощадь может пока его мать. Полагает, что ФИО4 ФИО36. хочет признать его не приобретшим права пользования жилым помещением для того, чтобы улучшить жилищные условия своей дочери ФИО9, которая настраивает ФИО4 ФИО37. обменяться квартирами. В настоящее время ФИО9 проживает в 2-х комнатной квартире с составом семьи 5 человек. ФИО4 ФИО38 разговаривала с ним и просила дать согласие на обмен квартирами, но он отказался. 

Истица (ответчица по встречному иску) ФИО4 ФИО39. в судебном заседании требования первоначального иска поддержала в полном объеме с учетом их увеличения по основаниям, изложенным в иске, с требованиями встречного иска не согласилась в полном объеме, суду пояснила, что ФИО1 родился в ДД.ММ.ГГГГ году, всей семьей они проживали у мамы ФИО14 в квартире по 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ года. С ней в квартире по 

<

адрес>, сын – ФИО7 с семьей никогда не жили. В 2007 году она по просьбе сына зарегистрировала внука, поскольку квартиру, которую получила Лена, и где они были прописаны решили продать. Сына в последствии вновь зарегистрировала у себя, поскольку ему не была выделена доля в купленной квартире, как обещали. Дочь также получила жилье по договору социального найма. ФИО1 в квартире ничего не портит, не разрушает. Ключей у него нет, выдавать комплект ключей ФИО3 ФИО40 она не намерена. Просила первоначальный иск удовлетворить, встречный иск оставить без удовлетворения.

Представитель истца по первоначальному иску Мамаева ФИО41 в судебном заседании первоначальный иск с учетом увеличения поддержала, встречный иск не признала по основаниям, изложенным в первоначальном иске, суду пояснила, что в материалы дела предоставлен ордер на жилое помещение по 

<

адрес>, выданный маме истицы – ФИО6, в который истец (дочь) и третье лицо (внук) были включены в качестве членов семьи нанимателя. На момент регистрации ответчика в ДД.ММ.ГГГГ году нанимателем жилого помещения являлась ФИО6 Маме ответчика было выделено жилое помещение по 

<

адрес>, приватизированное в ДД.ММ.ГГГГ году, в котором ответчик проживал, которое было продано. Когда продавали, то должны были обеспечить жильем несовершеннолетнего. Третье лицо ФИО7 предполагал, что от продажи жилого помещения по 

<

адрес> ему будет выделена доля, однако долю ему не выделили. Относительно регистрации ответчика в жилом помещении по 

<

адрес>, пояснила, что никакого согласия для регистрации несовершеннолетнего не требуется. Считает, что в договор социального найма жилого помещения по 

<

адрес>, ФИО3 ФИО42. включили случайно, так как увидели, что он был зарегистрирован там. ФИО7 включили в договор в качестве члена семьи, так как он был включен в ордер, а его сына как несовершеннолетнего. Поскольку ответчик в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживал и не вселялся, то, следовательно, не приобрел право пользования указанной квартирой. А право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, возникло в связи со сносом жилого дома 

<

адрес>. Однако, ответчик не является членом семьи истицы, как нанимателя жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, то не приобрел право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> Просила первоначальный иск удовлетворить, а встречный иск оставить без удовлетворения. 

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 ФИО43 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие. 

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО5 ФИО44. в судебном заседании исковые требования первоначального иска не признал по основаниям, изложенным во встречном иске, который поддержал в полном объеме, суду пояснила, что истец желает улучшить жилищные условия своей дочери. Истцом не соблюден досудебный порядок. Собственником жилого помещения является Департамент имущественных отношений администрации 

<

адрес>, который иск не поддерживает. С ДД.ММ.ГГГГ года договор социального найма никто не оспаривал. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год ответчику было 7 лет, в силу возраста он не мог решать жилищные вопросы. В школу пошел в Калининском административном округе. Какое-то время ответчик проживал в квартире по 

<

адрес>, но в ДД.ММ.ГГГГ года истец выписала его без согласия и он оставался без регистрации ДД.ММ.ГГГГ года. Истец произвела обмен квартирами со своей дочерью ФИО10. Просила в удовлетворении первоначального иска отказать, встречный иск удовлетворить. 

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержал, со встречными исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что сын нив квартире по 

<

адрес>, ни в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ни когда не проживал и не вселялся. Он сам выехал из квартиры по 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, как познакомился с женой, вывез все вещи. Вначале проживали в общежитии по 

<

адрес>, в комнате, которую выделили жене - Елене Анатольевне от медицинского колледжа, где она училась. Затем она устроилась работать и ей выделили комнату в общежитии по 

<

адрес>, где она и была прописана. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ проживали у ФИО11 (мама супруги) в квартире по 

<

адрес>. ФИО45 предложила им расторгнуть фиктивно брак для участия в программе. И в ДД.ММ.ГГГГ году они расторгли брак и вступили в долевое строительство, перед сдачей дома в эксплуатацию ФИО11 предложила выписать ФИО1 из жилого помещения по 

<

адрес> и прописать к маме. С мамой он с семьей никогда не жил и не вселялся. В настоящее время около двух месяцев проживает в квартире по ул

<

адрес>. Сын ФИО1 никогда не вселялся, просто приходил в гости, ключи от квартиры выдать отказывается. Просил первоначальный иск удовлетворить, встречный иск оставить без удовлетворения. 

Представитель Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда. 

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что в удовлетворении первоначального иска следует отказать, а встречный иск напротив удовлетворить, суд пришел к выводу о том, что исковые требования первоначального иска являются необоснованными и не подлежат удовлетворению в полном объеме, а требования встречного иска могут быть удовлетворены частично по следующим основаниям. 

Судом установлено, что на основании приказа Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ФИО46. по договору социального найма предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда 

<

адрес>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с включением в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя ФИО7 и ФИО3 ФИО48 

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 ФИО49 заключен договор социального найма жилого помещения № на указанное жилое помещение, в договор в качестве члена семьи нанимателя включены ФИО7 и ФИО3 ФИО50 

ФИО3 ФИО51 является внуком ФИО4 ФИО52. и сыном ФИО7, что подтверждается копиями свидетельств о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО4 ФИО54 и ФИО7 

Также установлено, что ранее истица ФИО4 ФИО55. и ее дети ФИО8 и ФИО7 были включены в обменный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов семьи нанимателя ФИО6 (матери ФИО4 ФИО56.), которой было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с ФИО4 ФИО57. ДД.ММ.ГГГГ был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № на данное жилое помещение, в качестве членов семьи нанимателя в договор включены: ФИО7 (сын) и ФИО3 ФИО58. (внук). Соглашением о расторжении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ стороны расторгли договор на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Из копии поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> следует, что в данном жилом помещении был зарегистрирован ФИО3 ФИО59. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст.ст. 60, 61 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд полагает установленным, что ФИО3 ФИО60 был включен в договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на законном основания в качестве члена семьи, был там зарегистрирован, в связи с чем, ввиду признания в установленном законом порядке данного жилого помещения непригодным для проживания ФИО3 ФИО62. имел равные с нанимателем ФИО4 ФИО61 права, в том числе на получение в пользование другого жилого помещения по договору социального найма. 

Учитывая, что на момент предоставления ФИО4 ФИО63. в пользование жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 ФИО64. не был признан утратившим право пользования ранее предоставленным по договору социального найма жилым помещением, а также то, что с заявлением о регистрации в жилом помещении ФИО3 ФИО68. обратилась сама наниматель ФИО4 ФИО65 суд полагает, что данные обстоятельства свидетельствуют о том, что на момент предоставления спорного жилого помещения наниматель ФИО4 ФИО66. считала ФИО3 ФИО67 членом своей семьи.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истицей не было представлено каких-либо достаточных, достоверных доказательств, подтверждающих, что ФИО3 ФИО69 до предоставления спорного жилого помещения не проживал в 

<

адрес> и добровольно выехал на иное постоянное место жительства, длительное время не пользовался данным жилым помещением без уважительных причин и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных типовым договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, что является основанием для признания члена семьи нанимателя утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ. 

Показания свидетелей ФИО9 данные ею в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, и свидетеля ФИО12, данные ею в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, с достоверностью не подтверждают факт непроживания ФИО3 ФИО70. в 

<

адрес> и его добровольный выезд на другое постоянное место жительства до предоставления спорного жилого помещения, при этом, у суда имеются основания ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных данным свидетелями, поскольку их показания не соответствуют и противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах. 

Так, показания других свидетелей ФИО13, ФИО14 суд находит противоречивыми между собой и вышеуказанных свидетелей. 

Кроме того суд полагает, что свидетели заинтересованы в исходе рассмотрения дела, поскольку ФИО9 является дочерью и сестрой соответственно истице ФИО4 ФИО71. и третьему ФИО7, а ФИО13 и ФИО14 являются бабушкой и матерью ФИО3 ФИО72. соответственно. 

Суд также учитывает тот факт, что ФИО4 ФИО73. с момента заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> – ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не обращалась в Департамент имущественных отношений Администрации 

<

адрес> с заявлением об исключении из данного договора ответчика, что также свидетельствует о том, что ФИО4 ФИО74 признавала ФИО3 ФИО75 членом ее семьи. 

Кроме того, суд принимает во внимание то, что с момента предоставления спорного жилого помещения и заключения на него договора социального найма – ДД.ММ.ГГГГ не прошло трех лет для вселения ФИО3 ФИО76 в данное жилое помещение, учитывая, что у него отсутствуют ключей от данной квартиры, что не отрицалось истицей в судебном заседании. 

Таким образом, суд не находит достаточных правовых оснований для признания ФИО3 ФИО77. не приобретшим право пользования жилыми помещениями - квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес> и квартирой № 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>, и исключении ФИО3 ФИО78 из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Суд полагает установленным, что не вселение ФИО3 ФИО79. в спорное жилое помещение произошло ввиду отсутствия у него ключей от указанной квартиры, что не оспаривается стороной истца, которая пояснила, что ключей у ФИО3 ФИО80 не имеется и ключи от квартиры передать ему не готова. 

Также учитывая, что ранее ответчик являлся несовершеннолетним, в связи с чем, согласие и волю в выборе места жительства не мог. Отец ответчика ФИО7 периодически проживает в спорном жилом помещении, истец по первоначальному иску признает ФИО7 членом своей семьи, он включен в договор социального найма жилого помещения, то соответственно у ФИО7 имеется законное право пользования спорным жилым помещением, а поскольку ответчик ФИО3 ФИО81. приходится сыном ФИО7, то, следовательно, у последнего право на спорную квартиру является производным от отца. 

Кроме того у ФИО3 ФИО82 силу вышеуказанных обстоятельств, а также в силу договора социального найма на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ возникло право пользования спорной квартирой, то соответственно, он имеет право, в том числе, и использовать жилое помещение по его прямому назначению – для проживания. Однако, учитывая отсутствие у ФИО3 ФИО83. ключа от спорной квартиры и отказ нанимателя жилого помещения ФИО4 ФИО86. в предоставлении ФИО3 ФИО84. квартиры для проживания, то при таких обстоятельствах, суд полагает необходимым требования встречного иска о вселении ФИО3 ФИО85. в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, и обязании ФИО4 ФИО87. не чинить препятствий ФИО3 ФИО88. в проживании в спорном жилом помещении удовлетворить.

Вместе с тем, поскольку из копии паспорта ФИО3 ФИО89. установлено, что он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. ул. 

<

адрес>, то требования встречного иска о нечинении ФИО4 ФИО90. препятствий в регистрации ФИО3 ФИО91 в данном жилом помещении удовлетворены быть не могут. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 ФИО92 к ФИО3 ФИО93 о признании не приобретшим права пользования жилыми помещениями оставить без удовлетворения.

Встречные иск ФИО3 ФИО94 – удовлетворить частично.

Вселить ФИО3 ФИО95 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО4 ФИО96 не чинить ФИО3 ФИО97 препятствий в проживании в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.М. Баева 

Решение в окончательной форме изготовлено 29.10.2020.

Судья О.М. Баева