Гражданское дело № 2-3046/2023 

55RS0005-01-2023-003511-66

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года город Омск

Первомайский районный суд города Омска

под председательством судьи Базыловой А.В.,

при секретаре Корененко А.Б., помощнике судьи Хаджиевой С.В., осуществлявшей подготовку дела к судебному разбирательству,

с участием помощника прокурора САО города Омска Тарасевича О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности передать ключи, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности передать ключи, указав в обоснование на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 28 кв.м. Ответчик ФИО2 является бывшим супругом, семейные отношения между ними прекращены, на основании решения Азовского районного суда Омской области от 26 июня 2023 года по гражданскому делу №. В спорном жилом доме ответчик зарегистрирован и проживает, при этом создает невыносимые условия для проживания истцу и ее будущему ребенку. Истец полагает, что ответчик, перестав быть членом ее семьи, утратил и основания для проживания в спорном доме. Ответчик не несет расходы по оплате коммунальных услуг, обращается с домом бесхозяйно, в связи с чем возникает угроза утраты либо повреждения. Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Истец полагает, что дальнейшее сохранение за ответчиком права пользования и проживания в спорном жилом доме нарушает ее права как собственника. При изложенных обстоятельствах истец полагает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>. В добровольном порядке ответчик отказывается освободить принадлежащий истцу жилой дом, а также сняться с регистрационного учета. На основании изложенного, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от жилого дома.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, пояснив, что жилое помещение было приобретено в период брака, на ее личные средства, полученные ею при продаже жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности. Ответчик употребляет спиртные напитки, не пускает ее в жилое помещение. В настоящее время брак между расторгнут. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещался судом о дне и месте судебного разбирательства, однако судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». Применительно к положениям ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. Доказательств, объективно исключающих возможность своевременного получения ответчиком судебных извещений, не имеется.

Представитель третьего лица УМВД России по городу Омску, будучи надлежащим образом, извещенным о дне и месте судебного разбирательства, представил отзыв на иск, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав на то, что при предъявлении решения о выселении ответчика последний будет снят с регистрационного учета. 

В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 25 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора САО города Омска Тарасевича О.С., полагавшего подлежащими удовлетворению требования истца, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что брак между ФИО1 и ФИО2, зарегистрирован Октябрьским отделом управления ЗАГС ГГПУ Омской области 05.10.2021 года. 

На основании заочного решения Азовского районного суда Омской области от 26.06.2023 года брак, заключенный 05.10.2021 года между истцом и ответчиком, расторгнут (л.д. 12-13).

На основании договора купли-продажи от 23.03.2022 года ФИО1 приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14-17). 

Таким образом, вышеуказанное имущество приобретено в период брака истца и ответчика. 

Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами о время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Из смысла вышеназванной нормы закона следует, что для признания имущества общей совместной собственностью супругов требуется наличие обстоятельств, указывающих на то, что имущество было приобретено именно за счет общих доходов супругов.

Согласно п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Согласно п. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора, раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

На основании ст. 36 и 37 СК РФ установлено, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Из смысла вышеназванных норм закона следует, что для признания имущества общей совместной собственностью супругов требуется наличие обстоятельств, указывающих на то, что имущество было приобретено именно за счет общих доходов супругов.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.

Поскольку нормами процессуального закона (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ) установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а иное не предусмотрено положениями ст. 256 ГК РФ, ст. 34, ст. 39 СК РФ, следует считать, что в случае, если стороной будут представлены доказательства того, что спорное имущество было приобретено за счёт личных средств одного из супругов, либо получено одним из супругов во время брака по безвозмездным сделкам, то совместная собственность супругов не возникает. В противном случае в силу прямого указания закона следует исходить из презумпции режима совместной собственности в отношении имущества супругов, приобретенного в период брака.

Истец ФИО1 пояснила суду, что спорное имущество было приобретено в период брака, но ее личные средства, полученные от продажи жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности до брака. 

Действительно, как следует из материалов дела, на основании договора № от 14.01.2016 года найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, заключенного между субъектом РФ – Омская область, в лице КУ Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» и ФИО3, наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Омской области, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Впоследствии 20.01.2021 года между КУ Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а 09.08.2021 года заключен договор передачи вышеуказанного жилого помещения в собственность истца. 

На основании договора купли-продажи от 04.03.2022 года, заключенного между ФИО1 и ФИО4, ФИО1 реализовала вышеуказанное жилое помещение за 1500000 рублей. 

Указанные денежные средства от продажи вышеуказанного жилого помещения истцом перечислены на расчетный счет в ПАО Сбербанк, что подтверждается выпиской из лицевого счета по вкладу «Сберегательный счет». 

Спорное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенное по адресу: 

<

адрес>, истцом по договору купли-продажи приобретено 23.03.2022 года за 680000 рублей. 

Снятие со счета по вкладу «Сберегательный счет» ФИО1 денежных средств в размере 680000 рублей подтверждается выпиской по счету. 

Таким образом, представленными вышеуказанными документами подтверждается приобретение спорного имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, истцом за личные денежные средства.

При указанных обстоятельствах, указанное спорное имущество не может расцениваться как общее имущество супругов, а является единоличной собственностью истца. 

В настоящее время ответчик чинит препятствия истцу в пользовании ее собственностью, не пускает в жилое помещение. 

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 13.04.2022 года по адресу: 

<

адрес>. 

Из представленного в материалы дела истцом акта от 05.09.2023 года, подписанного соседями истца, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, проживает ответчик ФИО2.

Таким образом, судом установлено, что ответчик фактически проживает в спорном жилом помещении и проживание ответчика в спорном жилом помещении явилось основанием для обращения истца в суд с указанным иском. 

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что истец является собственником жилого помещения на законных основаниях. 

Суд, оценив в совокупности исследованные доказательства, приходит к выводу о том, что права истца – собственника спорного жилого помещения нарушаются проживанием ответчика в нем. Сведениями о том, что между сторонами имело место какое-либо соглашение по вопросу сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, суд не располагает.

Ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением, собственником жилого помещения не является, членом семьи истца не является. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением материалы дела не содержат.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств и возражений, в силу которых ответчик мог бы настаивать на сохранении за ним права пользования помещением, не представлено.

С учетом фактических обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением, что влечет его выселение.

При этом у суда отсутствуют основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, предполагающим снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства, так как в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, подлежат и удовлетворению требования истца о возложении на ответчика передать истцу ключи от жилого дома ввиду незаконного использования ответчиком без законных на то оснований спорного имущества. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд, 

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) передать ФИО1 ключи от жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Базылова А.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 сентября 2023 года.