Дело № 2-861/21

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Оганесян А.В., 

при секретаре Джелиевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

<

адрес>. Ответчики Магометов Б.Р., ФИО3 зарегистрированы в доме, однако фактически с января 2019 г. в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Соглашение о праве пользования указанным жилым помещением между сторонами не заключалось. Наличие регистрации ответчиков в указанном доме нарушает её права как собственника по распоряжению данным жилым помещением. Просила исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, доверив представление своих интересов ФИО4, который в судебное заседание не явился, в адресованных суду письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и просил заявленные требования удовлетворить.

Ответчики Магометов Б.Р., ФИО3, в судебное заседание не явились, в адресованном суду письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования не признали, при этом не отрицали, что с января 2019 года фактически не проживают в спорном жилом доме. Просили в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД РФ в РСО-Алания по 

<

адрес>, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, что в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд, полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ и ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: Магометов Б.Р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается установочными данными гражданских паспортов № № №, адресными справками, выданными ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> РСО-Алания и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АМС Кизлярского сельского поселения, однако в нем они не проживают, что не оспаривается ответчиками. Данное обстоятельство также подтверждается сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ УУП ОУУП ОМВД России по 

<

адрес> ФИО5

С учетом изложенного, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики не проживают в указанном жилом доме, не является членами семьи собственника данного жилого помещения. Соглашение относительно пользования жилым помещением между собственником и ответчиками отсутствует. Оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется. 

Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме нарушает его право как собственника по владению, пользованию, распоряжению данным жилым помещением.

В связи с утратой права пользования недвижимым имуществом, ответчик, в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ подлежит снятию с регистрационного учета в нем.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ответчиками: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд РСО-Алания.

Судья А.В.Оганесян