ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

дело № 

02 февраля 2017 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи ФИО11 

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием: 

представителя истца ФИО10,

представителя ответчиков ФИО5,

старшего помощника прокурора 

<

адрес> города Севастополя ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В январе 2017 года ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к о признании ФИО1 и ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением.

Требования обоснованы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел у ответчиков квартиру № №, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>. По условия указанного договора предусмотрено обязательство прежних собственников сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Ответчики выехали с квартиры, однако с регистрационного учета не снялись и по настоящее время зарегистрированной по месту проживания в другом населенном пункте. Регистрация прежних собственников существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил удовлетворить исковое заявление в полном объеме. 

Представитель ответчиков требования иска признала, просила удовлетворить, о чем предоставила суду соответствующее заявление. 

Согласно заключения прокурора требования иска являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав предоставленные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы бывшие собственники ФИО7 и ФИО8 

Согласно пояснений представителя истца ответчики съехали с квартиры и вывезли принадлежащие вещи, передали ключи новому собственнику и в квартире не проживают. Однако с регистрационного учета не снялись и по настоящее время сохраняют регистрацию по месту жительства в жилом помещении им не принадлежащем. 

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом также установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, согласно предоставленных суду копий паспортов граждан Украины в настоящее время зарегистрированы по месту проживания в 

<

адрес>, Украина. 

Согласно ч. 3 ст. 172 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска представителем ответчиков является добровольным и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, соответствующими полномочиями представитель ответчиков наделена.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчиков в жилом помещении не носит вынужденный характер, является постоянными и добровольным, каких-либо соглашений, предоставляющих им право проживания в спорном жилом помещении, с истцом не заключалось, иные основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением отсутствуют, что является основанием для прекращении права пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку правовых оснований для пользования указанным жилым помещением принадлежащим истцу у ответчиков в настоящее время не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. 

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ 

Председательствующий по делу 

судья /подпись/ ФИО11

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя ФИО11