Дело №2-4852/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации г.Шахты о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: 06.08.2018г. умерла ее мать – ФИО1, после ее смерти открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Жилой дом в указанном домовладении был построен ФИО1 на денежные средства подаренные сестрой истца ФИО3 (до развода ФИО17.). и зарегистрирован на праве собственности за ФИО1 на основании распоряжения мэра г.Шахты №2852 от 21.06.2005г. и акта приемки законченного строительством индивидуального жилого дома от 17.05.2005г., о чем ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права серия № от 13.07.2005г.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, был приобретен ФИО1 на основании договора купли-продажи № от 13.03.2008г., право собственности на земельный участок за ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН 11.04.2008г.

02.08.2018г. ФИО1 получено заключение №295 Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты, из которого следует, что изменилась общая площадь жилого дома со 115,1 кв.м. до 248,1 кв.м. за счет ранее не рассчитанной площади подвала литер «п/А,п/а» и холодной пристройки литер «а», однако зарегистрировать за собой изменения площади в установленном порядке ФИО1 не успела в связи со смертью 06.08.2018г.

После смерти ФИО1 истцом было подано заявление о принятии наследства в нотариальную контору, но свидетельство о праве собственности на наследство истцу выдано не было в связи с тем, что право собственности на реконструированный жилой дом у ФИО1 при жизни не возникло.

После смерти своего мужа ФИО2, умершего 11.09.2005г., матерью истца ФИО1 было подано заявление нотариусу ФИО7

Кроме расписок ФИО2 о том, что строительство жилого дома велось на подаренные сестрой истца деньги, у истца имеется завещание ФИО12 от 25.02.2005г., удостоверенное нотариусом ФИО8, из которого следует, что все имущество завещано ФИО1 В связи с чем, истец полагает, что супружеской доли в наследстве, открывшемся после смерти ФИО1, нет.

03.09.2019г. истцом получено техническое заключение о состоянии конструкций одноэтажного жилого дома с подвалом литер «А,п/А,а,п/а,а1» по 

<

адрес>, выполненного ООО «Архитектурно-кадастровое бюро», согласно которому строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и строительных и других норм, действующих на территории РФ.

Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

На основании изложенного, истец, с учетом уточненных требований, просит суд сохранить жилой дом литер «А,п/А,а,п/а», расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде - общей площадью 248,1 кв.м. и признать за ней право собственности на построенный реконструированный жилой дом литер «А,п/А,а,п/а», общей площадью 248,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти 06.08.2018г. матери ФИО1

Истец ФИО6 и ее представитель – ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что жилой дом общей площадью 115,1 кв.м., жилой площадью 74,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на основании распоряжения мэра г.Шахты №2852 от 21.06.2005г., акта приемки законченного строительством индивидуального жилого дома от 17.05.2005г. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за ФИО1 в ЕГРН 13.07.2005г.

Земельный участок, на котором расположен названный жилой дом принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи №1572 от 13.03.2008г. Право собственности на земельный участок за ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН 11.04.2008г.

Согласно заключению №295 Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты от 02.08.2018г., в жилом доме литер «А,п/А,а,п/а,а1» по адресу: 

<

адрес>, произошло изменение общей площади со 115,1 кв.м. до 248,1 кв.м. за счет ранее не рассчитанной площади подвала литер «п/А,п/а» и холодной пристройки литер «а». Указанные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта. Работа инженерных систем не нарушена. В соответствии с ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения не требуется.

Из технического заключения ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» от 03.09.2019г. следует, что строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома с подвалом литер «А,п/А,а,п/а,а1» по 

<

адрес>, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ от 22.07.2008г.) и строительных норм (СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные») и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания. 

Обследованное здание соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7,8,10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №185-ФЗ от 02.07.2013г., а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Поскольку произведенная в жилом доме реконструкция соответствует строительным правилам, судом не установлено, что реконструкция жилого дома нарушает законные интересы других лиц, создает угрозу их жизни или здоровью, то суд полагает сохранить жилой дом «А,п/А,а,п/а,а1», расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии - общей площадью 248,1 кв.м., жилой площадью 74,4 кв.м. 

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 11.01.1990 г. (свидетельство о браке IV-АН № от 11.01.1990г.).

06.08.2018г. ФИО1 умерла (свидетельство о смерти IV-АН № от 07.08.2018г.), супруг ФИО1 – ФИО2 умер ранее - 11.09.2005г. (свидетельство о смерти I-АН № от 03.03.2005г., выданное повторно).

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно заявлению от 16.01.2001г., удостоверенному и зарегистрированному нотариусом г.Шахты ФИО8 в реестре за №, ФИО2 при жизни подтвердил, что деньги на строительство жилого дома в 

<

адрес>, подарены его супруге ФИО1 дочерью ФИО3 в сумме 110 000 руб. 

Согласно заявлению от 07.05.2005г., удостоверенному и зарегистрированному нотариусом г.Шахты ФИО8 в реестре за №, ФИО2 подтвердил, что деньги на строительство дома по адресу: 

<

адрес>, подарены его супруге ее дочерью ФИО4.

Из наследственного дела, открытого к имуществу умершего 11.09.2005г. ФИО2, находящегося в нотариальной конторе нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО7 следует, что с заявлениями о принятии наследства по закону после смерти ФИО2 обратились сын от первого брака - ФИО5 и супруга ФИО1.

Однако, согласно завещанию от 25.02.2005г., удостоверенному и зарегистрированному нотариусом 

<

адрес> ФИО13 в реестре за №, не отмененному при жизни,ФИО2 сделал следующее распоряжение: все его имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещал ФИО1.

Из наследственного дела, открытого к имуществу умершей 06.08.2018г. ФИО1, находящегося в нотариальной конторе нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО8, следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратилась дочь ФИО6, которой нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, на право требования по банковским вкладам, неполученную страховую пенсию и ЕДВ за август 2018г., недополученную сумму ежемесячных компенсационных расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за август 2018г. 

В силу п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

Поскольку ФИО6 является единственным наследником в соответствии с требованиями ст.1153 ГК РФ принявшей наследство после смерти 06.08.2018г. ее матери ФИО1, то суд на основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ полагает признать за истцом право собственности на жилой дом литер «А,п/А,а,п/а,а1», общей площадью 248,1 кв.м., жилой площадью 74,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154, 1155 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом «А,п/А,а,п/а,а1», расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии - общей площадью 248,1 кв.м., жилой площадью 74,4 кв.м. 

Признать за ФИО6, 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом литер «А,п/А,а,п/а,а1», общей площадью 248,1 кв.м., жилой площадью 74,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти 06.08.2018г. её матери ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 20.12.2019г.

Судья: