№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 г. г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Федосеева С.Л., при секретаре Шамшура Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-720/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Управлению Госавтоинспекции ГУ МВД России по Самарской области об освобождении имущества от ареста 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Управлению Госавтоинспекции ГУ МВД России по Самарской области об освобождении имущества от ареста, указав, что судебным приставом-исполнителем ОСП г. Похвистнево ФИО6 возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. В рамках данных исполнительного производства судебным приставом-исполнителем объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из ЕГРП, а также регистрации ограничений и обременений на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью 983,00 кв.м, почтовый адрес ориентира 

<

адрес>, участок № в границах 

<

адрес> кадастровый №. Данный земельный участок был куплен истицей ФИО1 (ФИО8) Н.Н. в ДД.ММ.ГГГГ договор сторонами был исполнен в полном объеме, земельный участок передан в пользование истцу, но в Росреестр за государственной регистрацией права собственности она обратилась ДД.ММ.ГГГГ, где в регистрации права собственности ей было отказано, так как в орган регистрации поступил акт уполномоченного органа от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста и о запрете совершать регистрационные действия в отношении данного объекта недвижимости. Основанием для наложения данного запрета явилось Постановление судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации в отношении имущества должника ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 просила снять запрет на совершение регистрационных действий по исключению из ЕГРП, а также регистрации ограничений и обременений на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью 983,00 кв.м, почтовый адрес ориентира 

<

адрес> участок № в границах 

<

адрес> кадастровый №. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования признал, подтвердив факт продажи спорного земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1. 

Представитель Управления Госавтоинспекции ГУ МВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ОСП г. Похвистнево ГУФССП России по Самарской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Арест на имущество должника применяется в т.ч. для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации.

Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

Согласно ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии со ст. 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В п.50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу ст.119 ФЗ «Об исполнительном производстве», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

По смыслу приведенных норм, при обращении с иском об освобождении имущества от ареста истец в силу ст. 56 ГПК РФ обязан представить суду доказательства того, что именно он является собственником спорного арестованного имущества (законным владельцем, иным заинтересованным лицом).

В судебном заседании установлено, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (ФИО9 Н.Н. приобрела в собственность у ФИО2 земельный участок площадью 983,00 кв.м, почтовый адрес ориентира 

<

адрес>, участок № в границах 

<

адрес> кадастровый № по цене 3000 рублей, которые продавец получил с покупателя полностью при подписании договора в присутствии нотариуса. (л.д.11)

Данный договор удостоверен нотариусом г.Похвистнево Самарской области ФИО7, зарегистрирован в реестре за №. При этом копия реестра нотариальных действий и копия хранящегося в делах нотариуса экземпляра договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены нотариусом по запросу суда. 

Стороны подтвердили факт исполнения договора купли-продажи данного земельного участка в полном объеме. 

Постановлением по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № Похвистневского судебного района с ФИО2 взыскан штраф в размере 30000 рублей в пользу УФК по Самарской области (ГУ МВД России по Самарской области - Управление Госавтоинспекции ГУ МВД России по Самарской области ). 

Судебным приставом-исполнителем ОСП г. Похвистнево ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство №.

Судебным приставом-исполнителем ОСП г. Похвистнево ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации земельного участка площадью 983,00 кв.м, почтовый адрес ориентира 

<

адрес> участок № в границах 

<

адрес> кадастровый № в отношении имущества должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14). 

Уведомлением Федеральбной службы государственной регистрации, кадастра и картографии МО по г.Похвистнево, Камышлинскому, Клявлинскому, Похвистневскому району Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была приостановлена государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок в связи с наличием запрета на совершение регистрационных действий в отношении ФИО2 

Таким образом, судом было установлено, что на момент вынесения судебным приставом-исполнителем Постановления о запрете на регистрационные действия в отношении спорного земельного участка данный земельный участок не находился в собственности должника по исполнительному производству – ФИО2, поскольку по договору купли-продажи был передан в собственность ФИО1, договор удостоверен нотариусом, исполнен в полном объеме сторонами. Доказательств обратного суду не представлено. 

Данное Постановление судебного пристав-исполнителя нарушает право ФИО1 на реализацию права собственности. 

Учитывая изложенное, суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Отменить запрет на регистрационные действия, наложенный ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП г.Похвистнево Самарской области ФИО6 в отношении земельного участка площадью 983,00 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> участок № в границах 

<

адрес> с кадастровым номером №, принадлежащего должнику ФИО2 - должнику по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок. 

Мотивированное решение изготовлено 04.09.25 г. 

Судья С.Л.Федосеева