Мотивированное 

решение

 изготовлено 20 февраля 2024 года.

УИД 13RS0025-01-2023-003288-46

Дело №2-339/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Саранск 13 февраля 2024 года

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Шамшурина О.К.,

при секретаре судебного заседания Мысиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к ФИО2, УК ООО «АльпСтрой», ООО «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», МП г.Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Ремондис Саранск», ПАО «Т Плюс», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась первоначально в суд с иском к ФИО2, УК ООО «АльпСтрой», ООО «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указала, что является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно выписке из ЕГРН кадастровый 

<

..>, общей площадью 

<

...> кв.м., дата государственной регистрации права 12.11.2021года. Вторым сособственником 1/2 доли спорного жилого помещения, является родная сестра ФИО2 Истец постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписки из домовой книги с архивными данными от 20 ноября 2023 года в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы 3 человека, а именно ФИО3, 

<

дата> года рождения, А1., 

<

дата> года рождения, А2., 

<

дата> года рождения. Управляющей компанией, обслуживающей спорную квартиру, является ООО «ООО «АльпСтрой» (лицевой счет 

<

..>). Исполнителем услуг электроснабжения является ООО «Электросбытовая компания Ватт-Электросбыт» (лицевой счет 

<

..>). Истец ФИО1 оплатила за свою 1/2 долю или 50% от общей суммы платежей ЖКУ и электроэнергию за май, август, октябрь, ноябрь 2023 год, что подтверждается квитанциями об оплате. Стороны не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство и совместно не проживают. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованиями о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ответчик отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг и электроэнергии пропорционально размерам долей между сторонами не достигнуто. Отношения между истцом и ответчиком не сложились, добровольно договориться о разделение лицевых счетов на оплату ЖКУ не получается, разрешение указанного спора возможно только по выделении долей в оплате через суд. 

На основании изложенного, просит суд:

1. Определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги следующим образом:

- установить долю участия ФИО1 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли от общей суммы платежей;

- установить долю участия ФИО2 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли от общей суммы платежей.

2. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «АльпСтрой» заключить с ФИО1, ФИО2

- отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с их долями в оплате и заключить отдельные соглашения.

3. Указать, что решение суда является основанием для Общества с ограниченной ответственностью «АльпСтрой» для выдачи ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с их долями в оплате и заключения отдельных соглашений.

4. Произвести раздел оплаты электроэнергии по лицевому счету 

<

..>, в квартире по адресу: 

<

адрес>, определив:

- долю участия ФИО1 в размере 1/2 доли от общей суммы платежей;

- долю участия ФИО2 в размере 1/2 доли от общей суммы платежей.

5. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт» заключить отдельные платежные документы в указанных долях на оплату электроэнергии по лицевому счету 

<

..>, в квартире по адресу: 

<

адрес> заключить отдельные соглашения.

6. Указать, что решение суда является основанием для Общества с ограниченной ответственностью «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт» для заключения отдельных платежных документов в указанных долях на оплату электроэнергии по лицевому счету 

<

..> в квартире по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с их долями в оплате и заключения отдельных соглашений.

15 января 2024 года в ходе рассмотрения дела истец ФИО1 уточнила исковые требования и просила:

1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли ФИО1, а также в размере 1/2 доли ФИО2.

2. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «АльпСтрой» заключить с ФИО1, ФИО2

- отдельные соглашения на оплату следующих услуг: содержание общего имущества в МКД, отведение сточных вод на содержание ОИ МКД, холодная вода на содержание ОИ МКД (по КПУ), текущий ремонт общего имущества в МКД, услуги и работы по управлению в МКД, ГВ на СОИ МКД (компонент на ТЭ), ГВ на СОИ МКД (компонент на ХВ), в соответствии с их долями в оплате.

3. Обязать ООО «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения на оплату электроэнергии в соответствии с их долями в оплате.

4. Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения на оплату за природный газ в соответствии с их долями в оплате.

5. Обязать Муниципальное предприятие городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения на оплату водоотведения (РСО), холодного водоснабжения (ХВС (РСО)) в соответствии с их долями в оплате.

6. Обязать ООО «РЕМОНДИС Саранск» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения на оплату обращения с ТКО (РСО) в соответствии с их долями в оплате.

7. Обязать ПАО «Т Плюс» (Филиал «Мордовский») заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения на оплату теплоснабжения, а именно горячей воды (компонент на ТЭ) (РСО), горячей воды (компонент на ХВ) (РСО), центральное отопление в соответствии с их долями в оплате.

8. Обязать некоммерческую организацию «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения на оплату взноса на капремонт ОИ в МКД в соответствии с их долями в оплате.

9. Указать, что решение суда является основанием для Общества с ограниченной ответственностью «АльпСтрой», ООО «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», Муниципального предприятия городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «РЕМОНДИС Саранск», ПАО «Т Плюс» (Филиал «Мордовский»), некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» для заключения с ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений на оплату услуг в соответствии с их долями в оплате в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Определением Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 12 января 2024 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», МП г.Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Ремондис Саранск», ПАО «Т Плюс», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Определением Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 29 января 2024г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО3, действующий за себя и в интересах несовершеннолетних А1., А2..

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО4, ответчик ФИО2, представители ответчиков ООО «АльпСтрой», ПАО «Мордовская энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс», МП г.Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ООО «РЕМОНДИС Саранск», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, действующий за себя и в интересах несовершеннолетних А1., А1. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.

При этом истец ФИО1, ее представитель ФИО4 представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.111), представитель ответчика ООО «РЕМОНДИС Саранск» ФИО5 представила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.167), представители ответчиков ООО «АльпСтрой», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.153,154).

Кроме того, участники процесса, помимо направления извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://oktyabrsky.mor.sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, считает, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Свой вывод суд основывает следующим.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Руководствуясь указанными нормами, имея в виду, что судом созданы все условия для обеспечения принципов состязательности и равноправия сторон, судья разрешает дело на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям.

В соответствии с частью первой статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части первой статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьёй 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части первой статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно части первой статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определяется, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности на управляющую компанию заключить соглашение на выдачу отдельного платежного документа на оплату жилищных и коммунальных платежей. Таким образом, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующего платежного документа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Как разъяснено в пунктах 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей собственности на жилое помещение. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного проживания с ним.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещения с кадастровым номером 

<

..>, площадью 

<

...> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.105-108). 

Согласно выписки из домовой книги с архивными данными №5001001357762 от 20.11.2023 в указанной квартире зарегистрированы 3 человека ФИО3, 

<

дата> рождения, А1., 

<

дата> года рождения, А2. 

<

дата> года рождения (л.д.109).

Согласно сведениям, предоставленным ООО «Саранский расчетный центр» 11 января 2024 года по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, открыты лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг: 

<

..> (ООО «АльпСтрой»), по состоянию на 11 января 2024 года не оплачено 82 руб. 89 коп., 

<

..> (ООО «Ватт-Электросбыт»), 

<

..> (ООО «Газпром межрегионгаз Саранск»), 

<

..> (МП го Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство»), 

<

..> (ООО «Ремондис Саранск»), по состоянию на 11 января 2024 года не оплачено 95 руб. 84 коп., 

<

..> (ПАО «Т Плюс»), по состоянию на 11 января 2024 года не оплачено 1705 руб. 91 коп., 

<

..> (НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов»), при этом лицевой счет не оформлен, количество проживающих указано – 3 чел. (л.д.139).

Согласно договору управления многоквартирным домом №12 от 01 июля 2019 года, заключенному между ООО «АльпСтрой» (управляющая компания) и собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в лице собственика кв.

<

..> Б. предметом договора является управление многоквартирным домом. По договору управления многоквартирным домом одна сторона – управляющая организация по заданию другой стороны – собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (л.д.61-74).

Между собственниками квартиры ФИО1 и ФИО2 не достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение.

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы законодательства, а также установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о разделе лицевых счетов на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с определением порядка и размер участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья между истцом и ответчиком в размере 1/2 доли подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, УК ООО «АльпСтрой», ООО «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», МП г.Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Ремондис Саранск», ПАО «Т Плюс», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли ФИО1 (паспорт серии 

<

..>,выдан отделом УФМС России по 

<

адрес> 

<

дата>, к.п.

<

..>), а также в размере 1/2 доли ФИО2 (паспорт серии 

<

..>, выдан отделом по вопросам миграции отдела полиции 

<

..> (по обслуживанию 

<

адрес>) УМВД России по 

<

адрес> 

<

дата>, к.п.

<

..>).

Обязать ООО «АльпСтрой» (ИНН 

<

***>) заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения на оплату следующих услуг: содержание общего имущества в МКД, отведение сточных вод на содержание ОИ МКД, холодная вода на содержание ОИ МКД (по КПУ), текущий ремонт общего имущества в МКД, услуги и работы по управлению в МКД, ГВ на СОИ МКД (компонент на ТЭ), ГВ на СОИ МКД (компонент на ХВ), в соответствии с их долями в оплате.

Обязать ООО «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт» (ИНН 

<

***>) заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения на оплату электроэнергии в соответствии с их долями в оплате.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» (ИНН 

<

***>) заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения на оплату за природный газ в соответствии с их долями в оплате.

Обязать Муниципальное предприятие городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» (ИНН 

<

***>) заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения на оплату водоотведения (РСО), холодного водоснабжения (ХВС (РСО)) в соответствии с их долями в оплате.

Обязать ООО «РЕМОНДИС Саранск» (ИНН 

<

***>) заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения на оплату обращения с ТКО (РСО) в соответствии с их долями в оплате.

Обязать ПАО «Т Плюс» (Филиал «Мордовский») (ИНН 

<

***>) заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения на оплату теплоснабжения, а именно горячей воды (компонент на ТЭ) (РСО), горячей воды (компонент на ХВ) (РСО), центральное отопление в соответствии с их долями в оплате.

Обязать Некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 

<

***>) заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения на оплату взноса на капремонт ОИ в МКД в соответствии с их долями в оплате.

Решение суда является основанием для ООО «АльпСтрой», ООО «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», МП го Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «РЕМОНДИС Саранск», ПАО «Т Плюс» (Филиал «Мордовский»), НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» для заключения с ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений на оплату услуг в соответствии с их долями в оплате в квартире по адресу: 430034, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия О.К.Шамшурин