к делу №2-501/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани. 14 июня 2019 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Ярового А.В., при секретаре судебного заседания Борзиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора заключенным и признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 предъявила в Славянский районный суд Краснодарского края иск к ФИО2 о признании договора купли-продажи от 01 ноября 2018 года жилого дома (объект незавершенный строительством) площадью 91,3 кв.м, между ФИО2, как продавцом, и ФИО1, как покупателем - заключенным, признании за ней (истцом) права собственности на Жилой дом (объект незавершенный строительством) площадью 91,3 кв.м., указав в обоснование своих требований, что 20 июля 2018 года по договору купли-продажи, она (истец) приобрела у ФИО2 недвижимое имущество - земельный участок площадью 811 кв.м., с кадастровым номером 

<

...>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), находящийся по адресу: 

<

...>, 

<

...>. 01 ноября 2018 года по договору купли-продажи (ДКП) она (истец) приобрела у ФИО2 недвижимое имущество - жилой дом (объект незавершенный строительством) площадью 91,3 кв.м., расположенный по адресу: РФ, 

<

...>. Указанные объекты недвижимого имущества находились в собственности у ответчика на основании Решения Славянского районного суда от 13.09.2017 года Краснодарского края, и Соглашения о перераспределении земельных участков от 17.05.2018 года. Истицей сделки по договорам купли-продажи исполнены, совершены в надлежащей форме, она уплатила стоимость недвижимого имущества в полном объеме по договоренности сторон. В течение всего времени, со дня полной оплаты приобретенной Истицей недвижимости она владеет этой недвижимостью на правах собственника и пользуется земельным участком. Ответчиком действия по осуществлению государственной регистрации указанных сделок выполнены частично - только в отношении земельного участка. До настоящего времени Истица не может оформить в установленном законом порядке документы на жилой дом и зарегистрировать свое право в Росреестре в виду неявки для оформления сделки ответчика, в связи с чем вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

Истица, уведомленная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, но с участием её представителя.

Представитель ФИО3 в судебном заседании полностью поддержал заявленные истцом исковые требования, просил суд удовлетворить иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание также не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. В материалах настоящего гражданского дела имеется отзыв ФИО2 на исковое заявление ФИО1, в котором он согласен с заявленными требованиями и просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - администрации Ачуевского сельского поселения Славянского района Краснодарского края в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом. В материалах гражданского дела имеется отзыв Главы Ачуевского сельского поселения Славянского района Краснодарского края ФИО4 на исковое заявление ФИО2, в котором указано, что администрации Ачуевского сельского поселения Славянского района Краснодарского края просит суд рассмотреть исковое заявление в отсутствие её представителя.

На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Межмуниципальный отдел по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела третье лицо уведомлено надлежащим образом.

На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

с

Суд, изучив материалы гражданского дела, исследовав письменные доказательства, считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме заявленных исковых требований, так как истец доказал свое право на предъявление и удовлетворение судом иска и представил суду доказательства, подтверждающие заявленные им требования, которые подтверждаются: копией договора купли-продажи от 20.07.2018 г.; копией договора купли-продажи от 01.11.2018 г.; копией технического паспорта от 16 января 2017 года; копией акта готовности объекта, незавершенного строительства от 16 января 2017 года; копией решения Славянского районного суда от 13 сентября 2017 года; копией соглашения о перераспределении земельных участков от 17 мая 2018 года; копией выписки из ЕГРГТ на земельный участок от 24.07.2018 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 3 статьи 165 ГК РФ установлено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым признать договор купли-продажи от 01 ноября 2018 года жилого дома (объект незавершенный строительством) площадью 91,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, между ФИО2, как продавцом, и ФИО1, как покупателем - заключенным, и признать право собственности на Жилой дом (объект незавершенный строительством) площадью 91,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, 

<

...> за истцом - ФИО1 Г асангусейновной.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать договор купли-продажи от 01 ноября 2018 года жилого дома (объект незавершенный строительством) площадью 91,3 кв.м., расположенного по адресу: РФ, 

<

...>, между ФИО2 

ФИО2, как продавцом, и ФИО1, как покупателем - заключенным.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты>, проживающей по адресу: 

<

...>, право собственности на Жилой дом (объект незавершенный строительством) площадью 91,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

Решение Славянского районного суда Краснодарского края по настоящему делу считать основанием для постановки на кадастровый учет и внесения в ЕГРН сведений о недвижимом имуществе: Жилой дом (объект незавершенный строительством) площадью 91,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, Управлением Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, без истребования дополнительных документов.

Данное решение суда является основанием для подготовки технического плана недвижимого имущества: Жилой дом (объект

незавершенный строительством) площадью 91,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, Управлением Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, без истребования дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда апелляционной инстанции через Славянский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий –

«СОГЛАСОВАНО»

Судья Яровой А.В. ____________

Дата: ______________