Дело №2-2727/2018

Решение

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Бутовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клокоцкой ФИО6 к ФИО1 ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО2, уточнив исковые требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником 68/300 доли жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В договоре купли-продажи жилого помещения стороны установили, что в течении 180 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, лица, являющиеся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета.

Бывший собственник в жилом помещении не проживает, обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнил.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчика ФИО3 не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства.

Судебная корреспонденция отправленная ответчику возращена по истечении срока хранения. 

В силу правовой позиции изложенной в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу, перечисленному в абзаце первом настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. 

На основании изложенного, суд считает ответчика ФИО3 надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, что в порядке ст.167 ГПК РФ позволяет провести судебное заседание в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО2 является собственником 68/300 доли жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи 102/300 долей в праве общей долевой собственности от 19.05.2016, заключенного между истцом и ФИО4, ФИО3 (л.д.7) 

Кроме того, ФИО2 на основании договора дарения принадлежит 66/100 долей в праве общей долевой собственности в указанном жилом помещении.

В п.9 Договора купли-продажи жилого помещения стороны установили, что в течении 180 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, лица, являющиеся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета.

Государственная регистрация перехода права собственности осуществлена 09 июня 2016 года 

В настоящее время ФИО3 зарегистрирована в указанном выше жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В силу ст.1 Жилищного кодекса РФ суд приходит к выводу, что ответчика ФИО3 добровольно распорядилась своим правом владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Поскольку ответчик членом семьи истицы не является, по месту регистрации фактически не проживает, оснований для сохранения права пользования жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Клокоцкой ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья А.В. Торбик