РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 г г. Н.Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила Свердловской области в составе судьи Самохвалова Д.А., 

при секретаре Садыковой Л.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-884/2017 по иску ФИО2 ... к Кобец ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику, и указал, что является собственником жилого дома по (место расположения обезличено) в г.Н.Тагиле по договору купли-продажи от ../../.... г..

В доме зарегистрирован, однако не проживает ответчик, ранее военнослужащий убыл для проживания в Украину, с регистрационного учета не снялся и по политическим соображениям приехать не может.

Истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по (место расположения обезличено) в гор.Н.Тагиле и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, доказательств своих возражений против иска, а также уважительности причин неявки не представил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, о слушании дела уведомлялся по последнему известному месту жительства и регистрации в г.Н.Тагиле повесткой направленной по почте с уведомлением о вручении. Возврат конверта по почте с отметкой об истечении срока хранения свидетельствует об уклонении ответчика от получения судебного уведомления и его надлежащем уведомлении в соответствии со ст. 117 ГПК РФ (л.д.17,20).

Выслушав доводы истца, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Принадлежность истцу на праве собственности с ../../.... г. жилого дома по (место расположения обезличено) в г.Н.Тагиле подтверждается договором купли-продажи (л.д.8-9), дом куплен не у ответчика, истец проживает в доме, пользуется им.

В его доме зарегистрирован - согласно записей в домовой книге (л.д.10-11), однако длительный период не проживает ответчик, являющийся гражданином Украины, которого истец зарегистрировал в своем доме для решения ответчиком социально-бытовых и иных личных вопросов.

Решив свои вопросы, уже несколько лет назад, ответчик выехал из данного жилого помещения, в доме больше не проживал и не проживает, членом семьи истца не является, в близком родстве с ними не состоит, вещи вывез, однако сохраняет регистрацию по месту жительства.

Из содержания представленной доверенности ответчика от ../../.... г., удостоверенной нотариусом в Украине, ФИО1 уполномочил истца выступать от его имени по вопросам регистрации по месту жительства (л.д.5-6), однако снять ответчика с регистрационного учета по доверенности в силу действующего законодательства России истец не вправе, для этого требуется личное заявление самого гражданина.

Указанным договором купли-продажи дома сохранение за ответчиком права пользования домом истца не предусмотрено, соглашение о пользовании жильем с ответчиком не заключалось, договора найма нет, коммунальные платежи за дом ответчик не вносит.

В соответствии со ст. 30 ч.1,2 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 ч.1 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

При таких обстоятельствах основанного на законе или договоре найма права пользования жилым помещением у ответчика не имеется - оно прекращено в связи со свободным выбором им места жительства или пребывания, отсутствием семейных отношений сторон, отсутствием договора найма и нежеланием истца заключать такой договор.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Затруднена возможность истца осуществить газификацию своего дома в силу регистрации ответчика в этом жилом помещении.

Доводы истца и отсутствие в доме истца ответчика подтвердит свидетель ФИО3, показаниям которого суд доверяет.

Доводы указанные истцом нашли подтверждение в судебном заседании и ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст.35 Жилищного кодекса РФ, 304 Гражданского кодекса РФ требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению. 

Настоящее решение суда после вступления его в законную силу, в соответствии с требованиями п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации…», утвержденных Постановлением Правительства РФ №... от ../../.... г. и «Административным регламентом…», утвержденным Приказом ФМС России от ../../.... г. №... является основанием для снятия органом регистрационного учета Кобец ... ../../.... г. г.р. с регистрационного учета по адресу: (место расположения обезличено).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать Кобец ... утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено).

Настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия органом регистрационного учета Кобец ... с регистрационного учета по адресу: (место расположения обезличено).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2017 г.

Судья Д.А.Самохвалов