Дело № 2-828/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Баженовой О.Ю.,

с участием прокурора Равинской В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

07 июля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения. Свои требования мотивировала тем, что на основании договора дарения от 19.02.2013г. является собственником 

<

...> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>4, также собственником квартиры является ее дочь ФИО3 По указанному адресу зарегистрирован ответчик, бывший супруг истца, ФИО2, брак расторгнут 

<

дата>. Ответчик в квартире не проживает более пяти лет, бремя расходов за спорное жилое помещение не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета не согласен. В связи с тем, что между истцом и ответчиком семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением по 

<

адрес> за ответчиком не сохраняется. Просила выселить ответчика из принадлежащего истцу и ее дочери на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, суду пояснила, что ответчик ФИО2 бывший супруг, брак зарегистрирован в 1985г., расторгнут 2012г. Всей семьей, включая ее, ответчика и двух дочерей проживали в квартире по 

<

адрес>. После в квартире по 

<

адрес> которая с 2000г. принадлежала ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти его матери. В 2000г. ответчик продал ей и двум дочерям по 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по 

<

адрес> По договору дарения от 11.03.2012г. ответчик принадлежащую ему 

<

...> долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру подарил ей, а 15.06.2012г. истец указанную долю подарила своей дочери Алисе, от ответчика было получено согласие на оформление данной сделки.19.02.2013г. ее дочь Алиса подарила ей принадлежащую 

<

...> долю в праве собственности на квартиру, а 20.11.2013г. решением суда ее дочь Алиса признана недееспособной. В настоящее время истец является собственником 

<

...> долей данной квартиры, а собственником 

<

...> доли является ее дочь ФИО3 Ответчик выехал из квартиры в мае 2012г., вывез свои вещи, с детьми не общается, добровольно с регистрационного учета не снимается. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представил. Судебные повестки, направленные судом заказным письмом с уведомлением по последнему известному месту жительства ответчика: 

<

адрес> возвращены в суд с отметкой Почты России «истек срок хранения», что суд оценивает как надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания. 

При проверке обоснованности возвращения органом почтовой связи судебного уведомления «в связи с истечением срока хранения» подлежат применению утвержденные Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций от 31.07.2014г. № 234 Правила оказания услуг почтовой связи, а также введенные в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 05.12.2014г. №423-п «Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.2.1 которых прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи в части приема письменной корреспонденции.

Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д. 25).

Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По требованиям п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 19 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу положений ч. 5 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются истец ФИО1 на основании договоров дарения от 11.03.2012г. и 19.02.2013г., а также третье лицо ФИО4 на основании договора купли-продажи от 04.04.2000г. 

Право собственности на квартиру, расположенную в 

<

адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> за истцом – 

<

...> доли в праве общей долевой собственности, за третьим лицом ФИО4 – 

<

...> доля (л.д. 7-12).

Согласно справке ООО «УК Жилищник» от 31.05.2017г. в квартире по 

<

адрес> 06.04.2000г. зарегистрированы: ответчик ФИО2, ФИО1 и ФИО8 (л.д. 19).

Согласно свидетельству о расторжении брака, выданного Органом ЗАГС 

<

адрес> 16.07.2012г., брак, заключенный 06.09.1985г., между ФИО2 и ФИО1 прекращен 16.07.2012г. на основании совместного заявления супругов (л.д. 20,30).

На основании решения Анжеро-Судженского городского суда от 20.11.2013г. ФИО8 признана недееспособной (л.д. 31-32).

Из показаний свидетелей ФИО9 и ФИО10 следует, что до 2012г. супруги К-вы с дочерьми проживали совместно, после развода ФИО2 забрал свои вещи и выехал, в квартире по 

<

адрес> больше не появлялся, проживает в 

<

адрес> с новой супругой. В спорной указанной квартире проживает истец с младшей дочерью, старшая дочь живет в 

<

адрес>. 

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 и третье лицо ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении как бывший собственник.

В связи с переходом права собственности на квартиру, в силу требований ст. 292 ГК РФ, а также ст. 35 ЖК РФ ответчик утратил право пользования недвижимым имуществом, в связи с чем, истец вправе требовать устранения нарушения ее прав и законных интересов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом.

При этом суд учитывает, что стороны состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен 16.07.2012г.

Таким образом, в настоящее время брачные отношения между ответчиком и истцом прекращены, спорным жилым помещением ответчик для проживания длительное время не пользуется, общего хозяйства с истцом не ведет, личных вещей в квартире не имеет, что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик в силу положений ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственников жилого помещения не является.

В соответствии с положениями ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Ответчик прав на жилое помещение не имеет, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам, нарушает права собственников жилого помещения, квартира необходима истцам для личного пользования, в связи, с чем необходимо устранить со стороны ответчика указанные нарушения. 

При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и признает ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу. 

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, полностью удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме составлено 12.07.2017 года.