Дело №2-1031-2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Губаха 18.09.2018 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи А.Н. Мельникова,

при секретаре О.В.Лештаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Центр энергетики МГТУ им. Н.Э.Баумана» к ФИО3 ФИО1 и ФИО3 ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Центр энергетики МГТУ им. Н.Э.Баумана» (АО «ЦЭБ») обратилось в суд с иском (с последующим уточнением) о взыскании с ответчиков ФИО4 и ФИО5 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 48847 рублей 31 копейка и пени в размере 2529 рублей 92 копейки, указав, что ответчики, являясь совместными собственниками квартиры № в доме № по 

<

адрес>, ненадлежащим образом оплачивают предоставленные истцом коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению и водоотведению, при этом истцом ошибочно не начислялась плата за коммунальную услугу по отоплению с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем был сделан перерасчет, согласно которому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом составляет 48847 рублей 31 копейку. Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг был отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должников, поэтому указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в исковом порядке. В связи с этим ответчики должны солидарно выплатить указанную задолженность, а также установленную ч.14 ст.155 ЖК РФ пеню по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2529 рублей копеек. Пеня подлежит начислению до полной уплаты долга ответчиками. 

В судебном заседании представитель АО «ЦЭБ» ФИО6 исковые требования поддержала по указанным в иске обстоятельствам.

Ответчики ФИО4 и ФИО5, представитель ответчиков ФИО7 иск не признали, мотивируя тем, что переустройство квартиры ответчиков путем отключения от централизованной системы отопления дома и установки автономного газового котла было осуществлено с согласия других собственников, на основании решения общего собрания МКД. После этого для установки в квартире газового котла ими были пройдены все необходимые согласования, в том числе с управляющей компанией ООО «СУУК», получено техническое заключение Губахинского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации» и решение администрации г.Губаха о согласовании переустройства с соблюдением требований проектной документации. После завершения работ они получили акт приемочной комиссии о завершенных мероприятиях (работах) по переустройству перепланировке. В течение отопительного сезона 2016-2017 года плата по услуге «отопление» им не начислялась, однако на их обращение ДД.ММ.ГГГГ к АО «ЦЭБ» с просьбой принять документы на газовое отопление и не начислять плату за услугу «отопление», ответчик ответил отказом, после чего начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчик выставляет им квитанции по оплате отопления. Эти действия ответчика являются незаконными, поскольку они эту услугу от ответчика не получают, при этом исправно оплачивают другие коммунальные услуги, в том числе приходящиеся на общедомовые нужды. Договор энергоснабжения между сторонами не заключен, решение собственников дома об оплате тепловой энергии ресурсоснабжающей организации отсутствует, в связи с чем истец не вправе производить начисления и взимать плату за отопление, поскольку исполнителем этой услуги является управляющая организация - ООО «СУУК». Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, не применяются к отношениям, которые возникают при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан. Приборы отопления, расположенные в квартире собственников, общедомовым имуществом не являются, поэтому их отключение от общедомовой тепловой сети не запрещено. Отопление квартиры ответчиков от индивидуального котла не нарушает тепловой баланс дома. Факт поступления тепла в квартиру ответчиков извне ничем не подтвержден. Решением общего собрания собственников помещений МКД № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено исключить общую площадь жилых помещений, переведенных на индивидуальное (автономное) отопление из общей площади МКД для расчета платы за услугу «отопление»; не производить начисление платы за услугу «отопление» в этих квартирах без возложения обязанности дополнительной оплаты этой услуги на собственников помещений, подключенных к центральной системе теплоснабжения; утвердить порядок расчета размера платы за услугу «отопление» для собственников помещений, переведенных на индивидуальное (автономное) отопление.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО5 являются совместными собственниками квартиры № в доме № по 

<

адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Северо-Углеуральская Управляющая Компания» (ООО «СУУК»). Теплоснабжение и водоснабжение данного многоквартирного дома через централизованные сети осуществляет АО «ЦЭБ». Истцы в установленном порядке получили согласие других собственников указанного многоквартирного дома и администрации городского округа «Город Губаха» на переустройство системы отопления квартиры путем отключения от централизованной системы отопления дома и установки автономного газового котла. Данные работы были произведены истцами в соответствии с проектной документацией, завершение переустройства квартиры подтверждено актом приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. В отопительный сезон 2016-2017 годов плата за услугу «отопление» ответчикам не начислялась. В отопительный сезон 2017-2018 годов АО «ЦЭБ» начисляло ответчикам плату за отопление и выставляло платежные документы на оплату этой услуги, которую ответчики не оплачивали, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность.

Это, кроме объяснений сторон, подтверждается письменными доказательствами.

В выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что ФИО5 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ являются совместными собственниками квартиры № в доме № по 

<

адрес>.

В справке ОАО «КРЦ-Прикамье» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ответчики ФИО5 и ФИО4 зарегистрированы в квартире № дома № по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из Концессионного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что АО «ЦЭБ» (Концессионер) осуществляет деятельность по производству, передаче и распределению теплоносителя для отопления и горячего водоснабжения, производству, передаче и распределению электроэнергии, производству, передаче и распределению холодной (питьевой и (или) технической) воды, приему, передаче сточных вод на территории п.Северный (часть п.Углеуральский) г.Губаха. 

Из представленных ОАО «Комплексный расчетно-кассовый центр» сведений по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно плата за услугу «отопление» не начислялась, задолженность по оплате предоставленных АО «ЦЭБ» коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению отсутствует. 

В представленном истцом расчете указано, что размер платы за услугу «отопление» по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 24563 рубля 41 копейку.

Из карточки расчетов по лицевому счету собственника квартиры № в доме № по 

<

адрес> ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что в этот период услуги по водоснабжению и водоотведению оплачивались полностью; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно начислялась плата за отопление, эта услуга не оплачивалась, в ДД.ММ.ГГГГ по этой услуге был произведен перерасчет путем добавления суммы 24563 рубля 41 копейка, размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 49759 рублей.

Из представленного истцом уточненного расчета следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчиков составил 48847 рублей 31 копейку; на эту задолженность начислена пеня в размере 2529 рублей 92 копейки, причем 470 рублей 92 копейки начислены в ДД.ММ.ГГГГ на сумму в размере 26359 рублей 09 копеек, из которой (согласно карточке расчетов) 1795 рублей 68 копеек составляет плата за коммунальные услуги в этом месяце, а 24563 рубля 41 копейка составляет сумму перерасчета. 

Из копии определения от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка №2 Губахинского судебного района следует, что судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с ФИО4 и ФИО8 задолженности по оплате коммунальных услуг был отменен по заявлению должников.

Из договора на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом № по 

<

адрес> находится в управлении ООО «Северо-Углеуральская Управляющая Компания».

В решении общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № по 

<

адрес> указано, что собственники помещений указанного дома не возражают против установки дополнительного газового оборудования в квартире №.

Представлена проектная документация Губахинского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» на переустройство квартиры № дома № по 

<

адрес> путем перевода на автономное отопление от газового котла.

Представлена проектная документация АО «Газпром газораспределение Пермь» на установку отопительного аппарата (газового котла) в квартире № дома № по 

<

адрес>.

В техническом заключении Губахинского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что переустройство системы отопления в квартире № дома № по 

<

адрес> возможно в соответствии с прилагаемым проектом с соблюдением требований СП54.13330.2011 «Жилые здания многоквартирные», СНиП 41-04-2003 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов» и СНиП 3.05.01-85 «Внутреннее санитарно-технические системы».

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № администрация городского округа «Город Губаха» дала согласие на проведение работ по переустройству квартиры № в многоквартирном доме № по 

<

адрес> в соответствии с представленным проектом в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с соблюдением требований постановления администрации городского округа «Город Губаха» от ДД.ММ.ГГГГ № и проектной документации, выполненной Губахинским филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации».

Из договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ № и акта о приемке выполненных работ следует, что АО «Газпром газораспределение Пермь» выполнило по заданию ФИО5 работы по установке дополнительного бытового газового оборудования (газового котла) в квартире № дома № по 

<

адрес> в соответствии с проектной документацией.

В акте приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что приемочная комиссия считает предъявленные к приемке мероприятия (работы) по переустройству жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, произведенными в соответствии с согласованным проектом и требованиями законодательства. 

В акте комиссии ООО «Северо-Углеуральская Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что при осмотре квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, выявлено, что радиаторы отопления демонтированы, стояки отопления заизолированы, отключены от стояков, восстановлены.

В техническом паспорте на квартиру № в доме № по 

<

адрес> указано, что отопление и горячее водоснабжение квартиры осуществляется от индивидуального газового котла.

В техническом паспорте здания (строения) № по 

<

адрес> указано, что квартиры №, №, № и № оборудованы автономным отоплением, остальные квартиры и места общего пользования оборудованы центральным отоплением от промышленной котельной.

В своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 просила АО «ЦЭБ» не производить начисление оплаты за тепловую энергию.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № АО «ЦЭБ» отказало ФИО5 в освобождении от оплаты услуги «отопление».

В своем заявлении ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 просила АО «ЦЭБ» создать комиссию по проверке температурного режима в 

<

адрес>

В акте комиссии ООО «Северо-Углеуральская Управляющая компания» осмотра жилого помещения МКД от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в 

<

адрес> проведена перепланировка квартиры, проведено переустройство в системе отопления в части установки дополнительного газового оборудования (котла) в соответствии с проектной документацией. Отопление планируется от индивидуального газового котла, в связи с чем выполнено переустройство системы отопления в квартире. Проведен частичный демонтаж: имеющиеся отопительные приборы отключены от стояков, существующие стояки системы отопления заизолированы теплоизоляционным материалом.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № АО «ЦЭБ» отказало ФИО5 в освобождении от оплаты услуги «отопление».

В своей претензии от ДД.ММ.ГГГГ в адрес АО «ЦЭБ» ФИО5 и ФИО4 потребовали произвести перерасчет платежа за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, исключив из расчетов плату за отопление за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании установленного индивидуального газового котла и отключения от централизованного теплоснабжения.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № АО «ЦЭБ» отказало ФИО5 и ФИО4 в перерасчете и освобождении от оплаты услуги «отопление».

Из платежных документов (квитанций) следует, что АО «ЦЭБ» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ежемесячно начисляло плату за отопление, водоснабжение и водоотведение собственникам квартиры по адресу: 

<

адрес>, которые услугу «отопление» не оплачивали, услуги по водоснабжению и водоотведению оплачивали полностью; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за услугу отопление не начислялась.

В протоколе общего собрания собственников помещений МКД № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что большинством голосов принято решение исключить общую площадь жилых помещений, переведенных на индивидуальное (автономное) отопление из общей площади МКД для расчета платы за услугу «отопление»; не производить начисление платы за услугу «отопление» в этих квартирах без возложения обязанности дополнительной оплаты этой услуги на собственников помещений, подключенных к центральной системе теплоснабжения; утвердить порядок расчета размера платы за услугу «отопление» для собственников помещений, переведенных на индивидуальное (автономное) отопление.

Из заявления собственников квартир №,№,№,№ в доме № по 

<

адрес> следует, что они потребовали произвести перерасчет за не предоставленную услугу отопление до ДД.ММ.ГГГГ и не производить начисления впоследствии. 

Из платежных поручений от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в связи с рассмотрением настоящего дела АО «ЦЭБ» уплатило госпошлину в размере 1736 рублей (860+876=1736), что соответствует цене иска.

Из представленного истцом расчета следует, что сумма понесенных истцом судебных расходов по настоящему делу составляет 1752 рублей (госпошлина 1736 рублей плюс стоимость справки о зарегистрированных лицах 12 рублей плюс плата за предоставление выписки из ЕГРН 4 рубля). 

При разрешении спора суд руководствуется следующими правовыми нормами и актами их разъяснения.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения. 

Система центрального отопления многоквартирного дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды. Исходя из положений статьи 154 ЖК РФ и собственники, и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме вносят плату по содержанию общего имущества дома.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года 354 утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила №354).

Эти правила утверждены постановлением Правительства Российской Федерации в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), которой предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу абзаца второго пункта 40 Правил потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Согласно абзацу 3 пункта 42 (1) Правил в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Расчет по указанной формуле производится исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения.

Плата за тепловую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, начиная с 04.07.2016 года в состав платы за содержание жилого помещения не входит (Федеральный закон от 03.07.2016 года №267-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»), включена в состав платы за коммунальные услуги для собственников помещений многоквартирного дома (п.3 ч.2 ст. 154 ЖК РФ).

Правительством Российской Федерации, в чью компетенцию в соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ входит установление порядка определения нормативов потребления коммунальных услуг, не урегулирована возможность определения раздельно норматива потребления в отношении отопления на общедомовые нужды и норматива потребления в жилом (нежилом) помещении. Предусмотренный абзацем вторым пункта 40 Правил порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению, в соответствии с которым плата за услугу по отоплению вносится потребителем этой услуги совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды, действующему законодательству не противоречит (данная правовая позиция отражена в решении Верховного Суда РФ от 07.05.2015 года №АКПИ15-198).

Следовательно, начисление платы за коммунальную услугу по отоплению должно производиться в соответствии с Правилами №354 и установленными им формулами, поскольку действующее законодательство не предусматривает иного порядка и в случае перевода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме на индивидуальное газовое отопление.

Таким образом, независимо от наличия в многоквартирном доме помещений, в которых используются индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, размер платы за услуги по отоплению определяется в едином порядке в соответствии с Правилами №354.

Возражения ответчиков о том, что переустройство квартиры произведено ими в установленном законом порядке, суд не рассматривает, так как законность переустройства жилого помещения, произведенного ответчиками, истец не оспаривает.

Возражения ответчиков о том, что исследуемые правоотношения возникли при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан и потому не регулируются Правилами №354, являются неосновательными, поскольку настоящий спор возник при поставке тепловой энергии и подлежит разрешению на основании этих Правил. 

Возражения ответчиков о том, что в отсутствие соответствующего решения общего собрания собственников помещений МКД истец не вправе начислять и взимать плату за отопление, основаны на неверном толковании закона, поскольку предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (РСО), поэтому в отсутствие такого договора функции исполнителя коммунальных услуг осуществляет РСО (данная правовая позиция отражена в решении Верховного Суда Российской Федерации от 13.01.2014 года №АКПИ13-1116 и в ответе на вопрос 9 раздела VI «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации 1 (2014)», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014 года). 

Ссылка ответчиков на решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является неосновательной, так как указанное решение не содержит согласия остальных собственников оплачивать услугу по отоплению за истцов, а порядок расчета размера платы за услугу «отопление» устанавливается Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Отсутствие подписанного сторонами договора теплоснабжения не может служить основанием для освобождения ответчиков от оплаты услуги по отоплению, т.к. в соответствии с пунктами 6, 7 Правил №354 этот договор заключен между сторонами путем совершения истцами конклюдентных действий на условиях, предусмотренных названными Правилами, с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (п. 1 ст. 540 ГК РФ). В силу этих правовых норм истцы являются потребителями данной услуги и обязаны вносить плату в соответствии с утвержденными тарифами. 

При таких обстоятельствах действия истца по начислению платы и выставлению счетов за услугу «отопление» в отопительный сезон 2017-2018 годов являются законными. 

В соответствии с п.5 ст.244, ст.253-256 ГК РФ имущество, находящееся в общей совместной собственности, выступает в обороте как единый объект вещных прав как неделимая вещь (п.1 ст.133 ГК РФ), в связи с чем обязательства, вытекающие из права пользования совместной собственностью, в силу п.1 ст.322 ГК РФ являются солидарными.

Поскольку ответчики ФИО8 и ФИО4, являясь совместными собственниками квартиры № дома № по 

<

адрес>, не выполняли свои обязанности по оплате предоставляемых истцом АО «ЦЭБ» коммунальной услуги по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть виновно уклонились от исполнения предусмотренных ст.153-155 Жилищного кодекса РФ обязанностей, то они в силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ обязаны солидарно погасить образовавшуюся задолженность, а также уплатить предусмотренную ч.14 ст.155 ЖК РФ пеню за просрочку платежей.

Между тем, в предъявленную к взысканию сумму задолженности (48847,31 рублей) истцом включена сумма перерасчета платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24563 рубля 41 копейка. Однако в отопительный сезон 2016-2017 годов АО «ЦЭБ» не начисляло ответчикам плату за отопление и не выставляло платежные документы на оплату этой услуги, сумма перерасчета включена истцом в платежные документы на оплату коммунальных услуг только в ДД.ММ.ГГГГ.

В части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии со статьей 10 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора (п.1). Информация о товарах (работах, услугах) в обязательном порядке должна содержать цену в рублях и условия приобретения товаров (работ, услуг), в том числе при оплате товаров (работ, услуг) через определенное время после их передачи (выполнения, оказания) потребителю, полную сумму, подлежащую выплате потребителем, и график погашения этой суммы, информацию о правилах продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг) (п.2). Информация, предусмотренная пунктом 2 настоящей статьи, доводится до сведения потребителей в технической документации, прилагаемой к товарам (работам, услугам), на этикетках, маркировкой или иным способом, принятым для отдельных видов товаров (работ, услуг) (п.3).

В силу статьи 16 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» указано, что условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. 

Поскольку в отопительный сезон 2016-2017 годов АО «ЦЭБ» не начисляло ответчикам плату за отопление и не выставляло им платежные документы на оплату этой услуги, а возможность перерасчета платы за коммунальные услуги за прошлое время по этим основаниям Жилищным кодексом и Правилами №354 не предусмотрена, то действия истца по начислению платы за отопление за этот период и включение этой платы в платежные документы в 2018 году противоречат требованиям ч.2 ст.155 ЖК РФ, ст.10 Закона «О защите прав потребителей» и нарушают права ответчиков - потребителей, поэтому в силу п.1 ст.16 Закона «О защите прав потребителей» являются незаконными.

В этой связи суд исключает из предъявленной к взысканию суммы задолженности начисленную истцом плату за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24563 рубля 41 копейка (далее – сумма перерасчета). Следовательно, подлежащая взысканию с ответчиков задолженность составляет 24283 рубля 90 копеек (расчет 48847,31-24563,41=24283,90).

Соответственно, суд исключает из предъявленной к взысканию пени (2529,92 рублей) начисленную на сумму перерасчета пеню в размере 438 рублей 83 копейки (расчет: в ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 470,92 рублей на сумму в размере 26359,09 рублей, из которой (согласно карточке расчетов) 1795,68 рублей составляет плата за коммунальные услуги в этом месяце, а 24563,41 рублей составляют сумму перерасчета. Следовательно, начисленная на сумму перерасчета пеня составляет 24563,41х60х1/300х7,25%+24563,41х5х1/130х7,25 +24563,41х1х1/130х7,5%=438,83 рубля).

Таким образом, подлежащая взысканию с ответчиков пеня составляет 2091 рубль 09 копеек (расчет 2529,92-438,83=2091,09).

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчики должны солидарно возместить истцу понесенные им судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 899 рублей 41 копейка (расчет (24283,90+2091,09):(48847,31+2529,92)х1752=899,41).

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию всего 27274 рубля 40 копеек (расчет: 24283,90+2091,09+899,41=27274,4).

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. 

Таким образом, с учетом заявленных требований, взыскание неустойки (пени) должно производиться до момента фактического исполнения обязательств ответчиками. 

Указанные в возражениях ответчиков требования об обязании АО «ЦЭБ» произвести перерасчет за коммунальную услугу отопление, о взыскании неустойки за просрочку перерасчета и штрафа, о признании недействующим абз.2 п.40 Правил №354 суд не принимает во внимание, поскольку встречный иск с такими требованиями ответчиками не предъявлен и не принят судом для совместного рассмотрения с первоначальным иском (ст.137-138 ГПК РФ). 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО3 ФИО1 и ФИО3 ФИО2 в пользу акционерного общества «Центр энергетики МГТУ им. Н.Э.Баумана» 27274 (двадцать семь тысяч двести семьдесят четыре) рубля 40 копеек, в том числе задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 24283 рубля 90 копеек, пеню в размере 2091 рубль 09 копеек, возмещение судебных расходов в размере 899 рублей 41 копейка. 

Взыскание пени производить до момента фактического исполнения обязательства ответчиками.

В удовлетворении остальной части заявленных требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: