дело №2-2311/2023

03RS0015-01-2023-002450-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Салават 05 сентября 2023 года 

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Салимзянова С.М.

при секретаре Хасаевой Р.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Салаватжилсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

Истец ООО «Салаватжилсервис» обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги за период 00.00.0000 в размере 64683,13 руб., пени (неустойку) в размере 16213,83 руб., всего в размере 80896, 86 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 00.00.0000 в размере 5772, 89 руб., пени (неустойку) в размере 567,64 руб., всего 6340,53 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2817 руб. Истец мотивирует свои требования тем, что квартира по адресу (адрес) находится в собственности ответчика ФИО2, в связи с чем образовалась задолженность за указанные периоды, выданный на взыскание этой суммы судебный приказ был отменен на основании возражений ответчика.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила удовлетворить. Дала соответствующие показания. 

Ответчик судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы настоящего дела, гражданское дело №... определив возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон и третьих лиц, суд пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) что подтверждается выпиской из ЕГРП. 

Согласно акту обследования квартиры на предмет фактического проживания граждан, с 00.00.0000 по адресу: (адрес) проживает ФИО2

В качестве управляющей компании многоквартирного дома (адрес) с 00.00.0000. являлась ООО «СалаватЖилСервис».

Предоставление ООО «СалаватЖилСервис» ответчику услуг включающих в себя коммунальных услуг и вносов за капитальный ремонт, подтверждается выпиской из лицевого счета.

Как следует из представленного ООО «Салаватжилсервис» расчёта задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу г(адрес) за период с 00.00.0000 составила за коммунальные услуги 64683,13 руб., пени в размере 16213,83 руб., за капитальный ремонт в размере 5772,89 руб., пени в размере 567,64 руб. 

Истцом предпринимались меры по взысканию данной задолженности путём обращения за выдачей судебного приказа. Выданное по обращению истца судебные приказы ... от 00.00.0000, №... от 00.00.0000 отменены определениями мирового судьи от 00.00.0000 на основании возражений ответчика.

При таких обстоятельствах с ответчика ФИО2 следует взыскать задолженность за коммунальные услуги за период 00.00.0000 в размере 78 447,14 руб., за капитальный ремонт за период с 00.00.0000 в размере 5772,89 руб. 

В связи с просрочкой обязательств по оплате коммунальных услуг у ответчика возникла обязанность по уплате пени. 

Пункт 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет пени, судом проверен. При этом, с учетом того, что расчет основан на установленных нормативах, а начисление пени – на одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, суд оснований для признания его неправильным не усматривает. Доводы ответчика в этой части суд отвергает как несостоятельные и противоречащие нормам действующего законодательства. 

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.38,39 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ). 

При этом, как указал Конституционный Суд РФ в своем Определении от 21.12.2000 № 263-О, в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Таким образом, исходя из обстоятельств дела, периода нарушения прав истца, причин, послуживших основанием к этому, суд полагает, что размер неустойки (пени), начисленный на задолженность по оплате за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт истцом ООО «Салаватжилсервис», соразмерен объему нарушенных прав истца и последствиям, наступившим в результате их нарушения.

В силу положений ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В этой связи, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «СалаватЖилСервис» с ответчика ФИО2 следует взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 2817 руб. и почтовые расходы по 299,56 руб. понесенные истцом в связи с направлением в адрес ответчика копии иска с приложенными документами. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СалаватЖилСервис» - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт ...) в пользу ООО «СалаватЖилСервис» (ИНН ...) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период 00.00.0000 в размере 64683,13 руб., пени (неустойку) в размере 16213,83 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 00.00.0000 в размере 5772, 89 руб., пени (неустойку) в размере 567,64 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2817 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья п/п С.М. Салимзянов 

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2023г.

Верно: судья С.М. Салимзянов 

Решение не вступило в законную силу секретарь___________

Решение вступило в законную силу_____________ секретарь___________

Судья __________________________________ С.М. Салимзянов 

Подлинник решения подшит в материалы дела № 2-2311/2023 Салаватского городского суда РБ.