Дело № 2-459/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2020 года г. Менделеевск

Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Маннаповой Г.Р.

при секретаре Ялаеве К.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от 18.10.2018, заключенного между ней и ФИО3 она является собственником жилого помещения 

<

адрес> Из п. 10.1 договора следует, что ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течении 14 рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. До настоящего времени ответчик свои обязательства не выполнил. Ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, имущество ответчика в указанном помещении отсутствует. Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. 

Адвокат Власов А.С., назначенный в качестве представителя ответчика ФИО2 в связи с неизвестностью места жительства ответчика, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, возражений по существу иска не представил. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что 18.10.2018 между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, 

<

адрес>, согласно которому ФИО1 приобрела данное жилое помещение у ФИО3 на праве собственности. 

Из п. 10.1 договора следует, что ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течении 14 рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

22.10.2018 Управлением Росреестра по РТ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Из выписки из домовой книги по вышеуказанному адресу следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении.

Из акта о непроживании, составленного работниками УК ООО «Нептун+» и соседями ФИО1 следует, что ответчик ФИО2 

<

адрес> не проживает. 

Судом установлено, что ответчик, хотя и зарегистрирован по данному адресу, но в данном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, его фактическое место жительства неизвестно.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что регистрация ответчика препятствует в пользовании собственником ФИО1 жилым помещением.

С учетом совокупности доказательств по делу, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 50, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, 

<

адрес> и снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Маннапова Г.Р.