Дело № 2-2628/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 05 декабря 2019 года 

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Гориной Л.М.,

при секретаре судебного заседания Лобыревой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просят признать ответчика ФИО3 утратившим права пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

В обоснование иска указали, что ФИО2 является единственным собственником жилого дома, общей площадью 57,3 кв.м., который находится на земельном участке общей площадью 407 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Истец стала собственником указанного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о государственной регистрации права, котоое выдано Управлением Федеральной службы государственной регитсрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделан запись регистрации №. Истец зарегистрирована и проживает по указанному адресу, также по вышеуказанному адресу зарегистрированы сноха ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын ФИО3, который с декабря 2015 года не проживает с истцом, связь с ним не поддерживается. Ответчик не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, за последние четыре года не принимал участия в оплате коммунальных платежей. Бремя содержания дома несет истец, что подтверждается квитанциями и чеками об оплате коммунальных платежей. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворит в полном объеме. 

Ответчик ФИО3, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела по известному месту жительства, в судебное заседание не явился, согласно представленного в суд заявления исковые требования признает, просит суд их удовлетворить. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, при этом никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. При этом каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 17 Конституции Российской Федерации закреплено, что осуществление прав человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии со ст.209 ч.1 и ч.2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначается для проживания граждан и к членам семьи собственника жилого помещения, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, могут быть отнесены только лица, совместно проживающие с собственником жилого помещения. 

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка кадастровый номер объекта №, расположенный по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>. (Л.д. 11).

ФИО2 является собственником жилого дома, площадью № кадастровый номер объекта №, расположенный по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>. (Л.д. 12).

В домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих в жилом 

<

адрес> в разделе 3 «Прописка» указаны: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13-18).

Из объяснений истца ФИО2 следует, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, связь с ответчиком не поддерживается.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета во внесудебном порядке органами ФМС.

Согласно п.13 раздела 11 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так, удовлетворяя заявленные требования о признании ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, суд исходит из того, что в связи с переходом права собственности на жилой дом к истцам в силу требований ст. 292 ГК РФ, а также ст. 35 ЖК РФ ответчик утратил право пользования недвижимым имуществом, в связи с чем, истец вправе требовать устранения нарушения его прав и законных интересов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить права пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Л.М.Горина

Решение вынесено в окончательной форме 12 декабря 2019 года.

Председательствующий Л.М.Горина