РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2025 года г. Котельнич Кировской области

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Носковой С.Н., 

при секретаре М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-259/2025 УИД 43RS0018-01-2025-000552-50 по исковому заявлению К. к администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

К. обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа город Котельнич Кировской области о признании права собственности на гараж. В обоснование требований указав, что 

<

дд.мм.гггг> администрацией 

<

адрес> ему выдано разрешение на строительство индивидуального гаража в массиве гаражей по 

<

адрес>. В 1997 году гараж был построен собственными силами и за свой счет, однако право собственности на него не оформлено. С 1996 года истец оплачивает земельный налог, с 1997 года по настоящее время пользуется гаражом. Просит признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса, площадью 22,7±0,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, массив гаражей в районе 

<

адрес>.

Определением суда от 

<

дд.мм.гггг> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление имуществом и земельными ресурсами 

<

адрес>.

Истец К. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без своего участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа город Котельнич Кировской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без своего участия, не возражают по заявленным требованиям.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без своего участия, представил отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица Управление имуществом и земельными ресурсами г.Котельнича Кировской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без своего участия, не возражают по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 167 ГПК РНФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителей ответчика, третьих лиц. 

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела установлено, что на основании постановления администрации города Котельнича Кировской области от 

<

дд.мм.гггг> 

<

№> К. предоставлен в аренду земельный участок для строительства индивидуального кирпичного гаража в массиве гаражей в районе 

<

адрес> в 

<

адрес> и выдано соответствующее разрешение 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг> (л.д. 7, 34-37).

По сведениям Управления имуществом и земельными ресурсами 

<

адрес> от 

<

дд.мм.гггг> К. с 1996 года по настоящее время вносит плату за аренду земли под указанным гаражом, однако действующего договора аренды земельного участка не имеется. Задолженности по арендной плате не имеется (л.д. 49, 55).

В подтверждение внесения арендных платежей истцом представлены квитанции по оплате арендной платы за землю за 2023, 2024 год по договору 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг> (л.д. 8-10).

Согласно представленному техническому плану от 

<

дд.мм.гггг> здание гаража, расположенное по адресу: 

<

адрес> года постройки, площадью 22,7 ± 0,1 кв.м., находится в кадастровом квартале 43:43:310742 в границах земельного участка с кадастровым номером 43:43:310742:28 (л.д. 11-17).

По сведениям КОГБУ «БТИ» от 

<

дд.мм.гггг> по состоянию на 

<

дд.мм.гггг> сведения о собственнике спорного гаража отсутствуют (л.д. 40).

Согласно выписке из ЕГРН, в кадастровом квартале 43:43:310742 в границах земельного участка с кадастровым номером 43:43:310742:28, площадью 5293 кв.м., расположен массив кирпичных гаражей (л.д. 52-54).

Из доводов, изложенных истцом в исковом заявлении, установлено, что спорный гараж он построил на основании выданного ему разрешения администрацией города, право собственности в установленном порядке в настоящее время не оформлено, технический план подтверждает, что объект имеется в натуре.

Данных о том, что на спорный объект недвижимости претендуют третьи лица в дело не представлено. 

Принимая во внимание, что спорный гараж расположен в соответствующей территориальной зоне, на земельном участке, предназначенном под строительство гаражей, надлежащим образом предоставленном К., исходя из наличия разрешения на строительство гаража, технического плана с указанием характеристик объекта, подтверждающего факт наличия спорного гаража в натуре, отсутствие сведений о нарушении строительных, санитарных, противопожарных норм и правил, а также прав и охраняемых законом интересов других лиц, учитывая, что К. владеет и пользуется гаражом, но своевременно не зарегистрировал право собственности на данный объект недвижимости в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о признании за К. права собственности на спорное здание гаража. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К. к администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за К., 

<

дд.мм.гггг> года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт 

<

№> 

<

№> выдан 

<

дд.мм.гггг>, право собственности на здание гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 22,7 ± 0,1 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

№> в границах земельного участка с кадастровым номером 

<

№>.

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья С.Н. Носкова