Дело № 2-2296/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск 29 мая 2019 года

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Богомолова С.В.,

при секретаре Холназаровой Р.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, 

установил:

Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО1 указав, что последний является соарендатором земельного участка с кадастровым номером № площадью 12894,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. За период с 01.07.2018 по 31.12.2018 имеется задолженность по арендной плате в размере 50 034 руб. 55 коп., также за период с 06.12.2018 по 31.01.2019 в соответствии с п. 5.2 договора аренды начислены пени в размере 723 руб. 50 коп.

Просили взыскать с ФИО1 в пользу Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области задолженность по арендной плате за период с 01.07.2018 по 31.12.2018 в размере 50 034 руб. 55 коп., пени за период с 06.12.2018 по 31.01.2019 в размере 723 руб. 50 коп., а также пени с 01.02.2019 по день фактической уплаты основного долга по арендной плате.

В судебное заседание стороны не явились, извещались. 

Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть едло в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что между Комитетом по управлению земельными ресурсами и землеустройству Администрации (мэрии) г. Ульяновска и радом граждан заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 18.10.2004 № 24-1-01-0972. По Договору в аренду передан земельный участок с кадастровым номером № площадью 12894,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для использования: под производственной базой. Данный земельный участок передан арендаторам по акту приема-сдачи (возврата) земельного участка. Согласно п. 4.1 Договора срок аренды земельного участка установлен с 15.03.2004 по 31.03.2049. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, в настоящее время соарендатором земельного участка также является ответчик ФИО1

Согласно п. 3.2 Договора арендная плата вносится Арендаторами за первое полугодие до 10 июля, за второе полугодие - до 5 декабря текущего года. 

В соответствии с п. 3.4 Договора размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке, в случае централизованного изменения размера ставок земельного налога и местных коэффициентов, а также в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства РФ. 

ФИО1 не вносил арендную плату по Договору с 01.07.2018 по 31.12.2018, и за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 50 034 руб. 55 коп.

Пунктом 5.2 Договора за нарушение сроков внесения арендной платы Арендаторы выплачивают пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. За период с 06.12.2018 по 31.01.2019 их размер составил 723 руб. 50 коп.Расчет арендной платы за пользование земельным участком по договору аренды осуществляется истцом на основании постановления Правительства Ульяновской области от 25.12.2007 № 510 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» и не оспорен ответчиком.

Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. Законами субъектов Российской Федерации может быть установлено, что в административных центрах субъектов Российской Федерации распоряжение такими земельными участками осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с Законом Ульяновской области от 03.07.2015 № 85-30 «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области», Положением, утвержденным Постановлением Правительства Ульяновкой области от 16.11.2018 № 25/557-П с 01.01.2019 Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Ульяновской области и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах МО «город Ульяновск».

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Учитывая, что со стороны ответчика не представлено доказательств надлежащего исполнения условий договора аренды, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области задолженность по арендной плате за период с 01.07.2018 по 31.12.2018 в размере 50 034 руб. 55 коп., пени за период с 06.12.2018 по 31.01.2019 в размере 723 руб. 50 коп., пени начиная с 01.02.2018 исходя из 1/300 ставки рефинансирования (ключевой ставки) Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начисленные на сумму остатка основного долга по арендной плате за каждый день просрочки по день фактического погашения задолженности. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 722 руб. 74 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Богомолов.