Дело № 2-3708/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 ноября 2025 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,

при секретаре Казаченко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Аксайского городского поселения, третье лицо: ГК «Звезда», о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Аксайского городского поселения, третье лицо: ГК «Звезда», о признании права собственности на гараж, указав следующее.

Истец с 2015г является членом ГК «Звезда». Истцом на земельном участке с КН ... его правопредшественником в 2002г. возведен гараж, общей площадью 37,1 кв.м, которому присвоен ....

Истец вступил в права на гараж в 2015г. 

Ссылаясь на требования ст.ст. 8, 12, 218, 222 ГК РФ, истец просил суд признать за ним право собственности на гараж ..., общей площадью 37,1 кв. м, расположенный по адресу: ... в гаражном кооперативе ГК «Звезда».

Истец, извещенный о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрение дела в его отсутствие. В заявлении на имя суда ФИО1 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, 3-е лицо, извещенные о месте и времени слушания дела в судебное заседание представителей не направили. 

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, гаражному кооперативу "Звезда" на основании Государственного Акта на право пользования землей от ... и Постановления главы администрации ... от ... ... предоставлен земельный участок в бессрочное и бесплатное пользование в границах военного городка ... войсковой части 63149 в ..., площадью 52727 кв.м, согласно плану землепользования.

Приказом З. М. обороны РФ от ... ... «О передаче земельного участка в собственность муниципального образования «Аксайское городское поселение ...» земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 22 945 кв. метров, расположенный в границах военного городка ... с местоположением: ..., передан из федеральной собственности в собственность муниципального образования «Аксайское городское поселение» ... и зарегистрирован в установленном порядке.

Истец является членом ГК «Звезда» при войсковой части 01957, что подтверждается справкой ... от 30.08.2025г. выданной ГК «Звезда».

Согласно справке кооператива истец является членом ГК «Звезда», гараж построен в пределах границ предоставленного кооперативу земельного участка, членские и целевые сборы внесены полностью, паевой взнос уплачен в полном объеме.

В соответствии с техническим паспортом ООО «Росттехплан» общая площадь гаража ... составляет 41,0 кв. м.

Согласно заключению о результатах исследования ... от 25.04.2025г. по результатам строительно-технического исследования, выполненного ООО «Судебный эксперт», гараж по адресу: ... ГПК «Звезда» бокс ..., площадью 41,0 кв.м, является капитальным строением, соответствует градостроительным, строительно-техническим, санитарным и противопожарным нормам РФ. Оценка технического состояния объекта произведена на основании результатов визуально-инструментального обследования. Основные строительные конструкции объекта исследования – здания гаража (бокс) ..., (Литер А) находятся в удовлетворительном, работоспособном состоянии, обладают прочностью и устойчивостью, не имеют повреждений, деформаций, отклонений конструкций от вертикали, техническое состояние объекта соответствует ст. 7 Федерального закона от ... №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объект не представляет угрозу для жизни и здоровья людей.

Давая оценку заключению исследования, суд находит, что данное заключение полностью соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ, согласуется с иными представленными истцом доказательствами, содержит подробное описание проведенного исследования, выполнено специалистом, имеющим соответствующую квалификацию, стаж работы, не вызывает у суда сомнений в своей объективности и обоснованности.

В связи с чем, суд полагает возможным принять его и положить в основу решения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что спорный гараж возведен на земельном участке в соответствии с законом.

Поскольку спорный гараж соответствует требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу о наличии у истца законных оснований приобретения права собственности на спорный объект недвижимости.

Между тем, в просительной части иска ФИО1 просит признать за ним право собственности на гараж (Литер А), бокс №303, площадью 37,1 кв.м, тогда как площадь гаража согласно технического паспорта и заключения ООО «Судебный эксперт» составляет 41,0 кв.м.

По этим основаниям, суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на гараж №302, площадью 41.0 кв.м

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... рождения, право собственности на гараж ..., общей площадью 41,0 кв.м, расположенный по адресу: ... в гаражном кооперативе «Звезда».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 ноября 2025 г.

Судья