Дело № 2-1121/2021

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Ельмеевой О.А.,

при секретаре Спиченковой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске 

04 июня 2021 года

гражданское дело по иску ООО «ТаГо-Плюс» к К.Т.В. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТаГо-Плюс» обратилось в суд с исковым заявлением к К.Т.В. о взыскании неосновательного обогащения.

Требование мотивированы тем, чтомежду ООО «ТаГо-Плюс» (Истец) ИП К.Т.В. (Ответчик) был заключен договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1 Договора, Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду часть нежилого помещения, с оформлением акта приема-передачи, по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Ответчик ДД.ММ.ГГГГ принял вышеуказанное помещение по акту приема -передачи нежилого помещения.В соответствии с п. 4.1. Договора, срок договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.1. Арендатор своевременно производит арендные платежи в общей сумме - 5 000 (пять тысяч) рублей, в месяц (НДС не облагается).Согласно п. 3.3 Договора оплата производится ежемесячно путем перечисления на расчетный счет Арендодателя не позднее 5-го числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.

Согласно акта сверки взаимных расчетов сторон за период с января 2019г. по ноябрь 2019г. за Арендатором числилась задолженность в сумме - 68 488,08 руб.

В соответствии с п. 4.1.3, Договора Арендатор обязан письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за один месяц о предстоящем освобождении помещения, как в связи с окончанием срока Договора, так и при досрочном освобождении, и сдать помещение по акту-приема передачи в первоначальном состоянии, с учетом нормального износа в течение 5 дней с момента прекращения договорных отношений. При нарушении срока возврата арендованного помещения, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за все время просрочки и возмещает убытки, причиненные Арендодателю в части не покрытой арендными платежами. I До истечения срока действия договора т.е. до ДД.ММ.ГГГГ и до направления уведомления от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, Арендатор не уведомил Арендодателя о намерении прекратить арендные отношения и освободить помещение и передать по акту приема -передачи. 

В связи с неисполнением обязательств по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель уведомил о прекращении с ДД.ММ.ГГГГ арендных отношений и обязанности передать нежилое помещение ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи. К указанной дате и времени Арендатор явку не обеспечил, своего представителя не направил. 

В 12 часов 30 минут ДД.ММ.ГГГГ Арендодателем произведено вскрытие помещения с составлением акта вскрытия помещения.По результатам осмотра Арендодателем составлен акт (односторонний) приема-передачи нежилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх. № Арендодатель уведомил Арендатора о вышеуказанном факте с направлением копии акта вскрытия от ДД.ММ.ГГГГ и одностороннего акта приема-передачи. А также просил погасить образовавшуюся задолженность в сумме - 272 568,31 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) с направлением актов, счетов, акта сверки. 

Фактически Ответчик признает имеющуюся задолженность перед Истцом путем внесенияплатежей по принятым обязательствам. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика направленапретензия исх. № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погасить, образовавшуюся задолженность.

На сегодняшний день задолженность по договору Ответчиком в добровольном порядке так и не погашена. Арендатор требование оставил без удовлетворения, Акт сверки, а также акты об оказанных услугах без подписи, возражений относительно имеющейся задолженности не направил.

На момент подачи данного искового заявления ИП К.Т.В. статусом индивидуального предпринимателя не обладает, прекратив свою деятельность на основании собственного решения от ДД.ММ.ГГГГ, (согласно актуальным сведениям, размещенным на официальном сайте Федеральной налоговой службы).

Истец полагает, что в сложившейся ситуации в соответствии со ст. 1102 ГК РФ имеет место неосновательное обогащение Ответчика за счет средств Истца, поскольку Ответчик без установленных законом, или сделкой приобрел за счет Истца -272 568, 31 рублей, в силу данной нормы права возлагает наОтветчика обязанность возвратить Истцу неосновательно приобретенные средства.

Просит взыскать с К.Т.В. сумму неосновательного обогащения в размере 272 568,31 рублей, госпошлину в размере 5926 рублей. (л.д.3-6)

Представитель истца ООО «ТаГо-Плюс» П.А.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик К.Т.В. в судебное заседание не явилась, в соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 113 ГПК РФ извещалась о месте и времени судебного заседания по всем известным адресам, в том числе с учетом сведений, сообщенных ответчиком при заключении договора, а также сведениям адресной справки (л.д. 52), заказным письмом с уведомлением, заказная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. 

Вместе с тем, информация о движении настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Междуреченского городского суда (http://mezhdurechensky.kmr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство, подраздел гражданское судопроизводство). Информация содержит контактный номер телефона для получения соответствующих сведений.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Пунктом 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, еслионо поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем он был возвращен по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Неявка лица в судебное заседание, непредставление им доказательств не может рассматриваться как противодействие правильному и быстрому рассмотрению и разрешению дела, поскольку право лица действовать подобным образом вытекает из принципа диспозитивности. В состязательном процессе лицо, участвующее в деле, вправе выбирать как активный, так и пассивный способ защиты своих интересов.

Таким образом, суд считает, что обязанности суда по надлежащему уведомлению ответчика выполнены. Доказательств, подтверждающих уважительные причины неполучения (или невозможности получения) корреспонденции ответчиком, суду не представлено.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу обудовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (п. 3 ст. 614 ГК РФ).

Частью 2 ст. 616 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

Судом установлено, чтоправообладателем нежилого помещения по адресу

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. является ООО «ТаГо-Плюс», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.57-60).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТаГо-Плюс» и ИП К.Т.В. заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.11-12). Данное нежилое помещение переданоответчику, что подтверждается копией акта приема передачи (л.д.13)

Пунктом 4.1. Договора аренды, срок договора аренды установлен с 09.01.2019г. по 30.11.2019г. 

В соответствии с пунктом 3.1 договора аренда предусмотрено, что аарендатор своевременно производит арендные платежи в общей сумме - 5 000 (пять тысяч) рублей, в месяц (НДС не облагается).

Пунктом 3.3Договора, оплата производится ежемесячно путем перечисления на расчетный счет Арендодателя не позднее 5-го числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.

Согласно счет-фактур, актов усматривается, что МУП «МТСК», ПАО «Кузбассэнергосбыт», МУП «Водоканал» оказано услуги ООО «ТаГо-Плюс» по предоставлению электроэнергии, отопления, горячего ихолодного водоснабжения, а также услуга по водоотведению, в том числе по адресу:

<

адрес>(л.д.61-105).

Из представленных истцом копий счетов и платежных поручений усматривается, что арендатор ИП К.Т.В. производила оплату по счетам по возмещению расходов по холодной, горячей воде, канализации, отопления, энергии, а также агентское вознаграждение за период с апреля 2019 по октябрь 2019года (л.д.33-43).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТаГо-Плюс» направило ИП К.Т.В. уведомление о необходимости явки и доступа в помещение в связис неисполнением условий по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, и не передачей помещения по акту приема - передачи, прекращением арендных отношенийс ДД.ММ.ГГГГ, к указанной дате передать помещение в порядке установленном договором. В случае неявки, Арендодатель осуществляет приемку помещения в одностороннем порядке (л.д.14,15).

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ТаГо-Плюс» вскрыло помещение по адресу: 

<

адрес>, по причине прекращения договора аренды и не передаче помещения и ключей от помещения собственнику ООО «ТаГо-Плюс». В результате вскрытия и осмотра помещения установлено, что перечень имущества(оборудования) согласно списка (л.д.31).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТаГо-Плюс» уведомило ИП К.Т.В. о вскрытии помещения и составлении акта, а также напомнило о наличии задолженности по арендной плате и расходов на оплату коммунальных услуг в размере 272 568,31 руб., которая подтверждается актами сверки, счетами на оплату (л.д.16,17,21-30)

ДД.ММ.ГГГГ «ТаГо-Плюс» направило претензию ИП К.Т.В. о погашении в течении 10 календарных дней с даты получения данного требования, задолженностипо арендной плате и расходов на оплату коммунальных услуг в размере 272 568,31 руб.(л.д.18-19,20).

На момент заключения договора аренды ответчик имел статус индивидуального предпринимателя, заявление о прекращении деятельности ИП подано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРИП (л.д.8-9).

Согласно пп.7 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как видно из материалов дела между истцом и ответчиком в надлежащей письменной форме был заключен Договор аренды, передача ответчику арендованного имущества подтверждается составленным в надлежащей форме актом приема передачи.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «ТаГо-Плюс» подлежат удовлетворению, с ответчика К.Т.В. подлежит взысканию в пользу ООО «ТаГо-Плюс» сумма неосновательного обогащения в размере 272568,31 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что при подаче искового заявления, ООО ТаГо-Плюс» была уплачена государственная пошлина в размере 5926 рублей по платежному поручению № от 13.04.2021(л.д.7), эти расходы суд взыскивает с ответчика в пользу истца, так как исковые требования удовлетворены в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ТаГо-Плюс» к К.Т.В. о взыскании неосновательного обогащения,удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «ТаГо-Плюс» с К.Т.В. сумму неосновательного обогащения в размере 272568,31 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5926,00 рублей, а всего взыскать 278494,31 рублей (двести семьдесят восемь тысяч четыреста девяносто четыре рубля тридцать одна копейка).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись О.А. Ельмеева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 10.06.2021

Копия верна судья: О.А. Ельмеева

Подлинный документ находится в деле №2-1121/2021 Междуреченского городского суда Кемеровской области