Дело № 2-969/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 07 июля 2017 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Акуловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Кора О.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Красноярского городского поселения Любинского района Омской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Красноярского городского поселения Любинского района Омской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства, в обоснование исковых требований, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Любинского муниципального района и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Срок аренды установлен до ДД.ММ.ГГГГ. В период действия договора арендатором на указанном земельном участке за счет собственных средств создан объект незавершенного строительства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., степень готовности объекта составляет 50%, объекту присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, объект поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 завещала все свое имущество ФИО1 Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Суду показала, что к моменту окончания срока действия договора аренды земельного участка, ее мама ФИО2 по причине болезни не смогла предпринять действий по его продлению и оформлению в установленном законом порядке права собственности на объект. ДД.ММ.ГГГГ ее мама умерла. Она приняла наследство после матери. Согласно завещанию все имущество ФИО2 завещала ей. В настоящее время степень готовности незавершенного строительства составляет 50 %. 

Представитель ответчика администрации Красноярского городского поселения в судебном заседании участия не принимал, не возражал об удовлетворении заявленных требований. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области участия в судебном заседании не принимал, против удовлетворения заявленных требований не возражали. 

Привлеченный определением суда в качестве третьего лица ФИО4 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал, возражений, ходатайств не представил. 

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Как следует из ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В силу ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно требованиям ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось.

В силу ст. 1153 ГПК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснения, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статей 1154 ГК РФ.

В силу положений ст. ст. 128, 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из п. 2 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В п. 4 указанной нормы предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составила завещание, которым все ее имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, которое окажется принадлежащим ей ко дню ее смерти она завещала ФИО1 Приобретение права собственности допускается по основаниям, предусмотренным ст. 218 ГК РФ. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно п. 4 ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство и документов, содержащих описание объекта.

В силу ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 настоящей статьи.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что земельный участок общей площадью 3815 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предоставлен в аренду ФИО2 для размещения объектов социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Данные сведения также подтверждаются актом приема-передачи к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно, имеющемуся в материалах дела разрешению на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному администрацией Любинского муниципального района ФИО2 разрешено строительство объекта капитального строительства – развлекательного комплекса «Усадьба», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>-А..

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составила завещание на все свое имущество ФИО1 Завещание третьими лицами, не оспаривалось.

По сведениям нотариуса Любинского нотариального округа после смерти ФИО2 заведено наследственное дело № г., из которого следует, что с наследниками после смерти ФИО2 являются ее дети: ФИО4 и ФИО1 Наследственное имущество состоит из автомобиля марки ГАЗ-33023, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, автомобиля марки Паз 3205, ДД.ММ.ГГГГ выпуска. 

Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ выданы нотариусом Любинского нотариального округа наследнице имущества ФИО2 – ФИО1 на автомобиль марки ГАЗ-33023, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, на автомобиль марки ПАЗ 3205, ДД.ММ.ГГГГ выпуска. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что единственной наследницей после смерти ФИО2 по завещанию является ее дочь ФИО1 Она в соответствии со ст. 1153 ГК РФ фактически приняла наследство, открывшееся после смерти матери, и получила свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ подготовлен технический план объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно кадастровому паспорту объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ степень готовности объекта незавершенного строительства составляет 50%. 

Поскольку на строительство сооружения культуры и отдыха выдано разрешение администрацией Любинского муниципального района, данный градостроительный объект соответствует всем необходимым требованиям безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, истец обратился в суд с требованием о признании права собственности на вышеуказанный объект незавершенного строительства. 

Постройка ФИО2 создана на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, с получением на это необходимого разрешения.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что строительство объекта недвижимости произведено ФИО2 в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, размещение строения не противоречит градостроительной и земельной документации, произведено на участке, в соответствии с его целевым назначением, таким образом, суд считает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах суд находит доказанным, что у истца ФИО1 возникло право собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства, заявленные ею исковые требования, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для осуществления постановки на кадастровый учет и государственной регистрации недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Акулова