Дело № 2-314/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

14 июня 2017 года 

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Смирновой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Покрышкиной Т.И.,

с участием:

истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Судогда Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ее мать - ФИО7, умершая ..., являлась собственником жилого дома, общей площадью ... кв.м с инвентарным номером ..., расположенного по адресу: ....

Указанный жилой дом расположен в пределах земельного участка, площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., предоставленного в бессрочное пользование ее матери. Также ФИО8 в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером ....

После смерти матери, она обратилась к нотариусу за оформлением своих прав на наследуемое имущество, в чем ей было отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов на дом. 

Указывает также, что как при жизни своей матери, так и после ее смерти, она пользуется домом, ремонтирует его, обрабатывает земельный участок, на котором он расположен. При этом, на момент смерти наследодателя она была зарегистрирована совместно с ней в спорном жилом доме. 

Остальные наследники первой очереди - ее братья ФИО5, ФИО4, ФИО6, а также сестра ФИО3 вступать в права наследства отказались. 

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м, с инвентарным номером ..., расположенный по адресу: ...

Определением Судогодского районного суда Владимирской области от 10 мая 2017 года, для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования Вяткинское сельское поселение Судогодского района Владимирской области (далее по тексту администрация МО Вяткинское сельское поселение) (л.д. 2).

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, указанным в иске, и просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО4 в судебное заседание, будучи извещенными о его месте и времени надлежащим образом, не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Против удовлетворения иска не возражали, указав, что на наследство после смерти матери не претендуют (л.д. 38,64,65, 73). 

В соответствии с ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик ФИО5, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства на судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Возражений относительно заявленных требований не представил.

Согласно ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - администрации МО Вяткинское сельское поселение, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства на судебное заседание не явился. От главы администрации ФИО9 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации МО Вяткинское сельское поселение в связи с его занятостью. Разрешение заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда. Возражений относительно заявленных исковых требований суду не представлено. 

Суд, заслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу п.2 ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с ч.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. 

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, где бы оно не находилось. 

В соответствии с ч.1,2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО7, ... года рождения, умерла ... в ... ... ..., о чем ... ... сельской администрацией Судогодского района Владимирской области составлена запись акта о ее смерти за ... (л.д. 8).

Установлено также, что на основании записи в похозяйственной книге ..., лицевой счет ...... года ... сельского Совета ФИО7 являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... (л.д.11).

Согласно техническому паспорту домовладения, составленному по состоянию на ... и техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером ФИО10 ..., вышеуказанный жилой дом ... года постройки, с инвентарным номером ... имеет площадь ... кв.м и расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером ... (л.д.13-21, 86-113). 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... ... следует, что земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположен по адресу: ... (л.д. 24).

Согласно постановлению Главы местного самоуправления ... сельского округа Судогодского района Владимирской области ... от ... площадь земельного участка, ранее выделенного ФИО7 в пользование для ведения личного подсобного хозяйства изменена на ... га вместо ... га (л.д. 23). 

Впоследствии постановлением Главы администрации ... сельского округа Судогодского района Владимирской области ... от ... площадь земельного участка в ..., выделенного ранее ФИО7 на основании утвержденных материалов инвентаризации изменена. Из данного постановления также усматривается, что земельный участок выделенный в пользование ФИО7 состоит из двух самостоятельных участков площадью ... га и ... га (л.д.79). 

Факт нахождения земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом в бессрочном пользовании ФИО7 подтверждается также и справками администрации МО Вяткинское сельское поселение ...и ... от ... (л.д. 77,78). 

Право собственности ФИО7 на жилой дом, расположенный по адресу: ... установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждено Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений в отношении спорного жилого помещения от ... ... (л.д. 22) и, как следует из объяснений истца и ее представителя в судебном заседании, данное обстоятельство является причиной невозможности оформления наследственных прав на него.

Вместе с тем, в силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из технического плана здания, подготовленного ..., усматривается, что жилой дом завершен строительством в ... году, а из справки выданной администрацией МО Вяткинское сельское поселение ... от ... следует, что сведения о его принадлежности наследодателю были внесены в похозяйственную книгу ..., лицевой счет ...... ... года ... сельского Совета (л.д.11, 86-113).

Судом учитывается, что обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские советы народных депутатов ст. 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском совете народных депутатов», при этом форма похозяйственной книги утверждена Постановлением Госкомстата СССР от 5 декабря 1989 года № 219 «Об утверждении форм похозяйственного учета для сельских советов народных депутатов», а через некоторое время этим же органом 25 мая 1990 года издано Постановление № 69 «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов». 

Пунктом 18 указанного Постановления предусмотрено, что похозяйственная книга по форме № 1 состоит из следующих разделов: I «Список членов хозяйства», II «Скот, являющийся личной собственностью хозяйства», III «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства», IV «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства».

Согласно указанному Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Поскольку право собственности возникло у ФИО7 до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на законных основаниях, правообладателем не утрачено, поэтому признается действительным независимо от наличия его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорное недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: ..., принадлежит на праве собственности наследодателю ФИО7 и подлежит включению в состав ее наследства. Отсутствие регистрации права наследодателя на спорное имущество, в данном случае, по мнению суда, не может являться основанием для лишения наследников прав наследования указанного имущества. 

Факт родственных отношений между наследодателем ФИО7 и истцом ФИО1 подтвержден копией повторного свидетельства о рождении последней серии ... ..., выданного ... и копией справки о заключении брака ..., выданной ..., из которых следует, что ФИО7 являлась матерью истца (до замужества ФИО11) (л.д.9-10). 

Из копии представленного суду наследственного дела, открытого к имуществу наследодателя ФИО7 на основании заявления ФИО1 от 30 января 2017 года следует, что кроме истца наследниками первой очереди по закону являются: дочь - ФИО3 и сыновья ФИО4, ФИО5 и ФИО6 (л.д.46).

Вместе с тем, из письменных заявлений ФИО4, ФИО3 и ФИО5, поданных нотариусу, следует, что от принятия наследства после умершей матери ФИО7 они отказываются, фактически в управление наследственным имуществом не вступали и не возражают против получения свидетельства о праве на наследство (л.д. 47-48).

Из письменного заявления ФИО6, адресованного в адрес суда и приобщенного к материалам дела, следует, что с исковыми требованиями ФИО1 он согласен (л.д. 73). 

Судом также установлено, что на момент смерти наследодатель ФИО7 была зарегистрирована и проживала по адресу: ... Совместно с ней была зарегистрирована и проживала ее дочь - ФИО1 (л.д. 28). 

Указанное обстоятельство, а также другие действия истца: владение и пользование имуществом в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя; оплата налогов; содержание дома в надлежащем состоянии, свидетельствуют о том, что истец фактически приняла наследство после смерти своей матери. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.

Ответчиками каких-либо возражений против заявленных требований, не представлено. Напротив, из материалов дела следует, что ни ответчики, ни третье лицо против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражают. 

Поскольку судом установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своей матери ФИО7, а принадлежащий последней жилой дом, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., подлежит включению в наследственную массу имущества умершей, то при таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требований о возмещении судебных издержек не заявлено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, филиппову В.К., ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью ... кв.м, с инвентарным номером ... расположенный по адресу: Владимирская область, ... 

Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий Н.А. Смирнова