Производство № 2-1510/2025

УИД 28RS0004-01-2024-018337-79

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе 

председательствующего судьи Кузьмина Т.И., 

при помощнике судьи Шагжиеве А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Зейская 135» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Зейская 135» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указало, что ФИО1, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Совместно с ними в указанном жилом помещении проживает ФИО2

В период с 01.01.2022 года по 01.07.2023 года обязательные платежи за жилищно-коммунальные услуги вносились ответчиками несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 59 283 рублей 77 копеек. На сумму основного долга начислены пени за период с 01.10.2022 года по 01.07.2023 года в размере 25 671 рублей 05 копеек. 

ТСЖ «Зейская 135» осуществляет деятельность по управлению, содержанию, обслуживанию и текущему ремонту многоквартирного жилого дома по адресу: ***. Истцом неоднократно предпринимались попытки досудебного урегулирования спора. В платежном документе ежемесячно указываются сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущий период. До настоящего времени долг по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги ответчиками не погашен.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу ТСЖ «Зейская 135» в солидарном порядке задолженность по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2022 года по 01.07.2023 года в размере 59 283 рублей 77 копеек, пени в сумме 25 671 рублей 05 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 748 рублей 64 копейки.

В судебное заседание не явились представитель истца ТСЖ «Зейская 135», ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. ст. 113, 118 ГПК РФ. Сведения о причинах неявки не предоставили, об уважительных причинах неявки не сообщили. 

Судом неоднократно принимались меры к извещению ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2 о времени и месте судебного заседания. Однако судебные извещения, направлявшиеся в адрес ответчиков возвращены в суд неврученными, поскольку действий по получению уведомлений ответчики не совершают. Сведениями об ином месте жительства ответчиков суд не располагает. 

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

Исходя из буквального толкования указанной нормы гражданско-процессуального законодательства, причина неявки лица, участвующего в деле должна быть уважительной.

В соответствии со ст. ст. 35, 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Таким образом, судебные извещения, направленные ответчикам по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст. 118 ГПК РФ считаются доставленными.

Кроме того, информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Благовещенского городского суда Амурской области (blag-gs.amr.sudrf.ru раздел «Назначение дел к слушанию и результаты рассмотрения»).

Принимая во внимание, изложенное, на основании положений ч. ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, а также ст. 154 ГПК РФ, предусматривающей сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел, дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства по имеющимся доказательствам

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании, в том числе, платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) (п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Часть 2 ст. 157 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.02.2025 года подтверждается, что ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***. Право собственности зарегистрировано 22.11.2019 года.

Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан является ответчик ФИО1 В соответствии с данным договором жилое помещение по адресу: *** было передано в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО4 После смерти ФИО4 принадлежавшая ей доля в праве общей долевой собственности на квартиру на основании завещательного распоряжения последней перешла ее внуку ФИО3

Таким образом, собственниками жилого помещения - квартиры № *** по адресу: *** являются ФИО3 и ФИО1 в равных долях.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Благовещенского городского суда от 06.12.2024 года по гражданскому делу № 2-5145/2024 по иску ТСЖ «Зейская 135» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

Приведенные обстоятельства, установленные данным решением, в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ не подлежат повторному доказыванию, являются обязательными для суда.

Для отражения учета и движения операций, связанных с начислением стоимости оказанных абоненту жилищно-коммунальных услуг для жилого помещения, расположенного по адресу: *** открыт лицевой счет № 

<

***>.

Как следует из выписки по лицевому счету обязательные платежи за потребленные коммунальные услуги (водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (подогрев), тепловая энергия, электроэнергия, обращение с ТКО) в период с 01.01.2022 года по 01.07.2023 года собственниками не производились, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 59 283 рублей 77 копеек. В связи с нарушением сроков внесения платы за потребленные коммунальные услуги за период с 01.01.2022 года по 01.07.2023 года на сумму основного долга истцом начислены пени в размере 25 671 рубля 05 копеек. 

Для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в многоквартирном доме № ***, а также владения, пользования и распоряжения общим имуществом многоквартирного дома создано ТСЖ «Зейская 135».

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ одним из способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья.

В силу ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг 

Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с ч. ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. 

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. 

Обязанность ТСЖ «Зейская 135» по управлению, содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома является его уставной обязанностью (п. 1 ст. 135, п. 1 ст. 138, п. 1, 2 ст. 161 ЖК РФ). ТСЖ «Зейская 135» обязано управлять всем комплексом имущества многоквартирного жилого дома, а собственники, не являющиеся членами ТСЖ, не могут отказаться от предоставления им данных услуг, так как в силу п. 4 ст. 37 ЖК РФ выделение доли в праве общей собственности на имущество многоквартирного дома в натуре невозможно. 

Истцом представлены договоры, заключенные между ТСЖ «Зейская 135» и ресурсоснабжающими организациями, в частности, договоры теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, энергоснабжения, оказания услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, подтверждающие несение истцом вышеуказанных расходов.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика не был оспорен факт оказания собственникам помещений в многоквартирном доме по ***, в том числе ответчикам, коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома по вышеуказанному адресу со стороны истца.

Истцом заявлена к взысканию с ответчиков задолженность за потребленные коммунальные услуги за период 01.01.2022 года по 01.07.2023 в размере 59 283 рублей 77 копеек. 

Вступившим в законную силу решением Благовещенского городского суда от 06.12.2024 года по гражданскому делу № 2-5145/2024 в пользу ТСЖ «Зейская 135» с ФИО1, ФИО3 взыскана задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ***, за период с 01 сентября 2021 года по 01 июля 2022 года в размере 9660 рублей 80 копеек.

С учетом этого задолженность за коммунальные услуги за период с 01.01.2022 года по 01.07.2022 года взысканию не подлежит.

В то же время, учитывая сведения о начислениях и оплатах по лицевому счету №

<

***>, производимых нарастающим итогом, суд приходит к выводу об ошибочности отнесения периода возникновения задолженности с 01.01.2022 года по 01.07.2022 и о правомерности выставления задолженности за потребленные коммунальные услуги за период 01.07.2022 года по 01.07.2023 в размере 59 283 рублей 77 копеек.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений ст. 57 ГПК РФ следует, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 настоящего Кодекса, а также положений ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Доказательств добросовестного исполнения обязанности по внесению платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги в период образования спорной задолженности ответчиками не представлено. Также вопреки требованиям ст. ст. 12, 56 ГПК РФ не представлено доказательств отсутствия задолженности либо ее наличия в меньшем размере, нежели тот, что установлен судом. 

Представленные же истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые он основывает свои требования. Сведений в их опровержение у суда не имеется.

Помесячный расчет задолженности выполнен истцом на основании нормативов потребления коммунальных услуг с применением установленных тарифов, соответствует требованиям законодательства. Ответчиками указанный расчет не оспорен, контррасчет не представлен. 

Определяя порядок взыскания с ответчиков образовавшейся задолженности, суд руководствуется следующим.

Пунктом 1 ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

С учетом указанных положений действующего законодательства долевые собственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО1 являются участниками общей долевой собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, каждому из них принадлежит по 1/2 доле. 

Поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд не может взыскать с указанных ответчиков образовавшуюся задолженность в солидарном порядке. Каждый из ответчиков в данном случае должен отвечать по своим обязательствам по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в долевом порядке, исходя из принадлежащей каждому собственнику доли.

Кроме того, суд не находит оснований для возложения обязанности по погашению образовавшейся задолженности за потребленные коммунальные услуги на ответчика ФИО2 в связи со следующим.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Собственник вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). 

Согласно разъяснениям, данным в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** не является, в указанном жилом помещении не зарегистрирована и в период образования спорной задолженности регистрации не имела.

Согласно сведениям МУ МВД России «Благовещенский» от 25.02.2025 года, представленным по запросу суда, в жилом помещении по адресу: *** зарегистрированы: ФИО1 с 30.06.1989 года по настоящее время, ФИО3 с 15.01.2020 года по настоящее время. ФИО4 была зарегистрирована по указанному адресу в период с 27.07.1973 года по 06.05.2019 года. Снята с регистрационного учета в связи со смертью.

По данным отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Амурской области от 03.03.2025 года ФИО2 зарегистрирована по адресу: *** 14.03.2022 года по настоящее время.

Доказательств, отвечающих критериям допустимости, относимости и достоверности (ст. ст. 59, 60 ГПК РФ), в подтверждение факта проживания ФИО2 в период образования спорной задолженности в жилом помещении по адресу: *** качестве члена семьи собственников, истцом не представлено.

Сам по себе факт наличия между ФИО2 и ФИО3 родственных отношений не является основанием для признания их членами одной семьи в том правовом смысле, который придается этому понятию ст. 31 ЖК РФ. Обстоятельства совместного проживания в квартире № *** ответчика ФИО2 и собственников указанного жилого помещения в период образования спорной задолженности, ведения ими совместного хозяйства, наличия общего бюджета в ходе судебного разбирательства не установлены. 

На основании вышеизложенного, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд полагает, что ответчик ФИО2 не может быть привлечена в качестве члена семьи собственника спорного жилого помещения к солидарной с ним ответственности по погашению задолженности, возникшей в связи с неисполнением своевременно ответственными лицами обязанности по оплате потребленных коммунальных услуг.

Анализируя представленные по делу доказательства в их системной взаимосвязи с нормами действующего законодательства, с учетом принципа долевой ответственности собственников жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1, ФИО3 в пользу ТСЖ «Зейская 135» задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги за период с 01.07.2022 года по 01.07.2023 года за жилое помещение, расположенное по адресу: *** размере по 29 641 рублей 88 копеек с каждого (59 283,77 / 2). Факт наличия задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги в большем размере истцом не доказан, в связи с чем, в удовлетворении данного требования в большем размере истцу следует отказать.

В удовлетворении требований к ответчику ФИО2 суд истцу отказывает по ранее изложенным мотивам. 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, платеж считается просроченным со дня, следующего за днем, когда он должен был быть уплачен, однако неустойка за первые тридцать дней просрочки не начисляется, с 31 по 60 день просрочки включительно начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки, начиная с 91 дня размер пени увеличивается до размера 1/130 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Данные правила применяются, если просрочка образовалась после 01.01.2016 года.

Разрешая требования истца о взыскании пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за потребленные коммунальные услуги, суд полагает необходимым учесть следующее.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому, в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 15.01.2015 г. № 7-О).

В соответствии с п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенных выше норм закона и правовых позиций Верховного и Конституционного судов Российской Федерации, а также компенсационного характера неустойки, принимая во внимание продолжительность просрочки исполнения обязательства, соотношение сумм неустойки и основного долга, отсутствия достоверных и достаточных доказательств несения истцом неблагоприятных последствий в связи с допущенным ответчиками нарушением обязательства, с учетом требований соразмерности, соблюдения баланса интересов сторон, суд полагает возможным уменьшить размер неустойки до 10 000 рублей.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию пени в размере по 5 000 рублей с каждого. 

Данный размер неустойки, по мнению суда, соответствует последствиям нарушения обязательства, устанавливает баланс между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба и не влечет необоснованного обогащения истца. В удовлетворении данного требования в большем размере истцу следует отказать. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Судебные расходы, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в общей сумме 4000 рублей, что подтверждается платежными поручениями № 146 от 21.11.2023 года и № 139 от 12.12.2024 года.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из размера удовлетворенных требований, в соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ, с учетом приведенных разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, с ответчиков ФИО1, ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в равных долях в размере по 2000 рублей (4000 / 2). 

Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Зейская 135», - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, *** г.р. (паспорт ***), в пользу товарищества собственников жилья «Зейская 135» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ***, за период с 01 июля 2022 года по 01 июля 2023 года в размере 29 641 рублей 88 копеек за потреблённые коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, пени за период с 01 октября 2022 года по 01 июля 2023 года в размере 5000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Взыскать с ФИО3, *** г.р. (СНИЛС ***), в пользу товарищества собственников жилья «Зейская 135» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ***, за период с 01 июля 2022 года по 01 июля 2023 года в размере 29 641 рублей 88 копеек за потреблённые коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, пени за период с 01 октября 2022 года по 01 июля 2023 года в размере 5000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований к ФИО1, ФИО3 – отказать.

В удовлетворении исковых требований товарищества собственников жилья «Зейская 135» к ФИО2, - отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.И. Кузьмин 

Решение в полном объеме изготовлено 17.06.2025 года.