№ 2-522/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2020 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Шестопалова В.В., 

при секретаре судебного заседания Алафьевой Е.С., 

с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации г. Свободного, о признании договора купли продажи земельного участка заключённым между --. и -- о признании права собственности -- на земельный участок и включении его в наследственную массу. 

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в Свободненский городской суд с исковым заявлением к администрации г. Свободного, о признании договора купли продажи земельного участка заключённым между --. и --. о признании права собственности -- на земельный участок и включении его в наследственную массу.

Данное требование мотивировала тем, что -- между -- и матерью истца -- был заключен договор купли продажи земельного участка с кадастровым номером -- расположенный по адресу амурская область -- --» --. Указанный земельный участок -- предоставлен в собственность бесплатно, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю -- от --. 

Стороны не зарегистрировали договор купили – продажи земельного участка в соответствии с требованиями законодательства РФ, но фактически договор был исполнен надлежащим образом. --. передал земельный участок -- за который она передала денежные средства. 

-- --. скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти. 

-- истица обратилась к нотариусу с целью унаследования земельного участка, однако было установлено, что ФИО1 при покупке земли не зарегистрировала его в Россреестре, в соответствии с требованиями законодательства. 

Имеется расписка из которой следует, что ФИО3 при отчуждении земельного участка получил за него --) рублей, от ФИО1, что подтверждает факт продажи ФИО3 земельного участка ФИО1 

Просит суд признать договор купли продажи земельного участка кадастровый номер -- общей площадью -- расположенный по адресу -- -- -- -- на землях населенных пунктов вид разрешенного использования для ведения садоводства, между ФИО2 и ФИО3 заключенным. Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым -- общей площадью -- расположенный по адресу -- -- -- на землях населенных пунктов вид разрешенного использования для ведения садоводства и включить его в наследственную массу.

Истец ФИО5 в ходе судебного заседания поддержала доводы изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрация г. Свободного уведомленный должным образом о времени и месте судебного заседания не явился, согласно телефонограммы, оставляет вопрос о рассмотрении искового заявления ФИО5 на усмотрение суда. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы представителя истца, третьего лица, изучив материалы дела, оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст.ст.1113-1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствие со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.В наследственную массу может быть включено только имущество, принадлежавшее наследодателю на законных основаниях.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст.1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Как установлено ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО3 решением Горисполкома --, был предоставлен земельный участок -- в районе --. 

Согласно расписки имеющейся в материалах дела ФИО3 получил от ФИО1 --) рублей за дачный участок -- в районе --, --. 

Стороны не зарегистрировали договор купили – продажи земельного участка в соответствии с требованиями законодательства РФ, но фактически договор был исполнен надлежащим образом. ФИО3 передал земельный участок ФИО1 

-- ФИО1 скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти. 

-- истица обратилась к нотариусу с целью унаследования земельного участка, однако было установлено, что ФИО1 при покупке земли не зарегистрировала его в Россреестре, в соответствии с требованиями законодательства. 

Таким образом, земельный участок -- с кадастровым номером -- на законных основаниях принадлежал ФИО4, который он при жизни продал за -- рублей ФИО2, что подтверждается распиской от --, суд считает подлежащими удовлетворению требований ФИО5 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО5 к администрации г. Свободного, о признании договора купли продажи земельного участка заключённым между ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности ФИО2 на земельный участок и включении его в наследственную массу удовлетворить. 

Признать договор купли продажи земельного участка кадастровый номер -- общей площадью -- расположенный по адресу -- -- участок -- на землях населенных пунктов вид разрешенного использования для ведения садоводства, между ФИО2 и ФИО3 заключенным. 

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с -- участок -- на землях населенных пунктов вид разрешенного использования для ведения садоводства и включить его в наследственную массу.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Управление Росреестра по Амурской области). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Свободненского

городского суда В.В. Шестопалов.