К делу №2-1526/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

14 марта 2017 года г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Курасовой Е.А., 

При секретаре Петровой Д.Р.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что в настоящее время она проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, предоставленной мне на основании ордера на жилое помещение от 

<

дата> и договора социального найма жилого помещения от 

<

дата> №.

Согласно указанному договору социального найма совместно с ней, как нанимателем, в жилое помещение вселен, в том числе, ее внук ФИО4, 

<

дата> года рождения, свидетельство о рождении серии № выдано 

<

дата> отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>.

Законными представителями несовершеннолетнего ФИО4 в соответствии с нормами действующего законодательства являются его родители, ФИО2, 

<

дата> г.р, и ФИО3, 

<

дата> г.р.

На сегодняшний день ФИО4 проживает и зарегистрирован совместно со своими родителями по адресу: 

<

адрес>, что в том числе подтверждается сведениями из домовой книги указанного домовладения.

Согласно полученной справки МАУ МФЦ Таганрога от 

<

дата> № совместно с истцом по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, 

<

дата> года рождения, не зарегистрирован.

Кроме того, ею с МКУ «Альтернатива», действующего от имени собственника жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключено дополнительное соглашение от 

<

дата> № о внесении изменений и дополнений в договор социального найма, согласно которому ФИО4 и его мать ФИО3 исключены из договора социального найма жилого помещения на основании вышеуказанной справки МАУ МФЦ Таганрога от 

<

дата>.

В связи с чем, истец просит суд признать ФИО4, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Впоследствии истец в порядке требований ст.39 ГПК РФ изменила исковые требования и просила суд признать ФИО4, 

<

дата> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку он никогда к ее квартире не проживал, а проживал с рождения вместе со своими родителями по адресу:

<

адрес> 

Истец пояснила суду почему у нее возникла необходимость обращения в судебные органы. В настоящее время она желает приватизировать свою квартиру которую зарабатывала всю свою жизнь, а поскольку в договоре социального найма был указан ее внук, хотя и не проживал в ней - в Администрации 

<

адрес> ей объяснили, что не разрешат приватизацию квартиры. 

В судебном заседании истец ФИО1 измененные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующие в интересах несовершеннолетнего ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, причина неявки суду не известна. 

Будучи допрошены в судебном заседании 

<

дата> исковые требования признали в полном объеме, суду представили письменные заявления, указав, что последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны. Из заявлений ответчиков следует, что их несовершеннолетний сын ФИО4 

<

данные изъяты> года рождения проживает по адресу: 

<

адрес> и никогда не проживал по адресу истца, а был просто зарегистрирован. 

Представитель третьего лица – Администрации г. Таганрога в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал доводы своего возражения, согласно которого исковые требования полагал необоснованными и не подлежащими удовлетворению в виду отсутствия спора. 

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции России по РО в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду не известны. 

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего,

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением на месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Статьей 20 Гражданского кодекса РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

С учетом признания иска ответчиками, а также представленных доказательств судом установлено, что ФИО4, 

<

дата> года рождения, не проживал в спорной квартире истца по адресу: 

<

адрес>, а проживал и проживает вместе с родителями по адресу: 

<

адрес> что также подтверждается представленной суду справкой из МОБУ СОШ средней общеобразовательной школы №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о том, что он является учеником 

<

данные изъяты> класса.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, а также показаниями свидетеля 

<

данные изъяты> что истец проживает одна в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, предоставленной ей на основании ордера на жилое помещение от 

<

дата> и договора социального найма жилого помещения от 

<

дата> №.

Согласно указанному договору социального найма совместно с ней, как нанимателем, в жилое помещение вселен, в том числе, ее внук ФИО4, 

<

дата> года рождения, свидетельство о рождении серии № выдано 

<

дата> отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>.

Законными представителями несовершеннолетнего ФИО4 в соответствии с нормами действующего законодательства являются его родители, ФИО2, 

<

дата> г.р, и ФИО3, 

<

дата> г.р.

На сегодняшний день ФИО4 проживает и зарегистрирован совместно со своими родителями по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что в том числе подтверждается сведениями из домовой книги указанного домовладения, а также показаниями свидетеля 

<

данные изъяты>

Согласно полученной справки МАУ МФЦ Таганрога от 

<

дата> № совместно с истцом по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, 

<

дата> года рождения, не зарегистрирован.

Согласно дополнительного соглашения, заключенного между истцом и МКУ Альтернатива от 

<

дата> № о внесении изменений и дополнений в договор социального найма, ФИО4 и его мать ФИО3 исключены из договора социального найма жилого помещения на основании вышеуказанной справки МАУ МФЦ Таганрога от 

<

дата>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании не приобретши право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

дата> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Курасова Е.А. 

Решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2017г.