№ 2-178/2025 (2-3903/2024)

УИД 26RS0023-01-2024-006292-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Шамановой Е.С., 

при секретаре судебного заседания Талановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 .............. к наследственному имуществу ФИО2, ФИО3, ФИО5 об устранении препятствий в осуществлении права пользования, путем признания права на регистрацию по месту фактического проживания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5 об устранении препятствий в осуществлении права пользования, путем признания права на регистрацию по месту фактического проживания.

В обоснование иска сторона истца указывает, что ФИО1, по договору купли-продажи от .............. приобрел в собственность ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ............... Переход права собственности был зарегистрирован ............... Позже он обратился в паспортный отдел и был зарегистрирован там по месту жительства. Вместе с ним в паспортный отдел обратилась его мать ФИО4, где ей было отказано в принятии заявления о регистрации по месту жительства в связи с отсутствием согласия других сособственников долевой собственности и предложили обратиться с заявлением к начальнику ОВД МВД РФ «Минераловодский». ФИО4 по почте направили письмо с просьбой зарегистрировать ее вместе с истцом по адресу: ............... В ответе содержатся те же требования о необходимости согласия на регистрацию всех сособственников домовладения. При покупке доли жилого дома и земельного участка Продавец через нотариуса направляла сособственникам, (в выписке из ЕГРН это ФИО2, ФИО3 и ФИО5) по неизвестному ему адресу, письмо с предложением воспользоваться преимущественным правом покупки. На которое ответа не последовало. Как утверждают соседи, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 уже много лет не появлялись по адресу: ............... Это домовладение фактически разделено на две части. Каждое имеет отдельный вход. Земельный участок разделен забором. Вторая половина находится в аварийном состоянии. Стены разрушены, полы провалились, трубы порезаны, печка развалена. Участок зарос ежевикой и другими растениями. Истец является инвалидом с детства и не может полностью себя обслуживать, всю жизнь проживает с мамой, которая помогает. Кроме того, на сегодняшний день истец серьезно болен, проходит курс химиотерапии, и ему необходим уход, который может обеспечить только мать ФИО4 Перед покупкой дома они с мамой проживали совместно в квартире малосемейке, которую продали в Пятигорске, эту квартиру подарила истцу бабушка. По ее наказу новое жилье, которое приобретается после продажи квартиры должно принадлежать истцу, поэтому мама не стала оформлять на себя дом и отказывается принять от меня в дар, хотя бы какую-то ее долю. Просит суд устранить препятствия в осуществлении права пользования, путем признания права на регистрацию по месту фактического проживания; признать за ФИО4, .............. года рождения, право на регистрацию по месту жительства в жилом доме принадлежащем на праве общей долевой собственности ФИО1 расположенному по адресу: ...............

Истец ФИО1 и его представитель ФИО9, надлежащим образом и своевременно извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что на требованиях настаивают, просят иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО5, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается почтовой корреспонденцией вернувшейся в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, в судебное заседание не явились, о причине своей неявки суду не сообщили, заявление о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили, ходатайств не заявляли.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

По смыслу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .............. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Изложенные выше обстоятельства дают суду основания считать ответчиков по делу уведомленным надлежащим образом о рассмотрении данного гражданского дела.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора - Отдел МВД России "Минераловодский", ФИО4, надлежащим образом и своевременно извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Суд, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Вопросы регистрационного учета граждан РФ по месту жительства в пределах Российской Федерации урегулированы Законом Российской Федерации от .............. .............. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от .............. .............. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», Приказом МВД России от .............. .............. «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», нормы которых являются специальными по отношению к порядку рассмотрения обращений, установленному Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращения граждан Российской Федерации».

В соответствии с данными нормативными правовыми актами регистрация по месту жительства представляет из себя постановку гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства (статья 2 Закона Российской Федерации от .............. N 5242-1); при регистрации по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане Российской Федерации представляют в органы регистрационного учета (территориальные органы федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел) заявления по установленной форме и иные документы, предусмотренные Законом и Правилами регистрации (в частности, паспорт и документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение) (статьи 3 и 4 названного закона).

Согласно пункту 3 Правил регистрации местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Правоотношения, связанные с реализацией гражданином Российской Федерации права на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, регулируются Законом Российской Федерации от .............. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", статьей 3 которого установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно статье 6 названного Закона при регистрации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане Российской Федерации представляют заявления по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, и иные документы, предусмотренные настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от .............. N 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1, по договору купли-продажи от .............. приобрел в собственность ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: .............., у ФИО7

Переход права собственности был зарегистрирован .............., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Позже он обратился в паспортный отдел и был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу.

Вместе с ним в паспортный отдел обратилась его мать ФИО4, где ей было отказано в принятии заявления о регистрации по месту жительства в связи с отсутствием согласия других сособственников долевой собственности и предложено обратиться с заявлением к начальнику ОВД МВД РФ «Минераловодский», что ФИО4 и сделала.

В ответе начальника МВД содержатся те же требования о необходимости согласия на регистрацию всех сособственников домовладения. 

При покупке доли жилого дома и земельного участка Продавец через нотариуса направляла сособственникам, (в выписке из ЕГРН это ФИО2, ФИО3 и ФИО5) по неизвестному истцу адресу, письмо с предложением воспользоваться преимущественным правом покупки. На которое ответа не последовало. 

Домовладение фактически разделено на две части, каждое имеет отдельный вход, земельный участок разделен забором, вторая половина находится в аварийном состоянии, что подтверждается фотографиями представленными стороной истца (л.д. 27-34), что также подтверждает то обстоятельства, что ответчики фактически не проживают по указанному адресу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является инвалидом с детства и не может полностью себя обслуживать. Кроме того, на сегодняшний день истец серьезно болен, проходит курс химиотерапии.

Как следует из иска, истцу необходим уход, который может обеспечить только мать ФИО4

Согласно материалам наследственного дела .............., открытого после смерти ФИО2, .............. года рождения, собственниками ? доли спорного дома являются ответчики ФИО3, ФИО5

Ответчики извещались судом надлежащим образом, однако письменных возражений суду не представили.

Согласно Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства на территории Российской Федерации, утвержденного Приказом МВД России .............. от .............., для регистрации по месту жительства и по месту пребывания заявитель лично представляет: заявление о регистрации по месту жительства по форме .............., заявление о регистрации по месту пребывания по форме ..............; паспорт; документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение письменное согласие о вселении гражданина в жилое помещение от проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя, всех участников долевой собственности (при необходимости).

Основанием для отказа в приеме заявления о регистрации и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, является нарушение установленных требований к форме и содержанию заявления о регистрации, в том числе отсутствие документов, обязательное представление которых предусмотрено Административным регламентом (пункты 58 и 59 Административного регламента).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, не смотря на то, что регистрирующим органом ФИО4 было отказано в регистрации по месту жительство в ? доли .............., расположенного по адресу: .............., принадлежащей на праве собственности её сыну ФИО1, так как отсутствовало согласие собственников другой ? доли спорного дома, требования истца об устранить препятствия в осуществлении права пользования, путем признания права на регистрацию по месту фактического проживания и признании за ФИО4 право на регистрацию по месту жительства в спорном жилом доме принадлежащем на праве общей долевой собственности ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме, так как судом установлено, что не предоставление регистрации ФИО4 в ? жилого дома, принадлежащего на праве общей долевой собственности её сыну ФИО1 существенно нарушают права предусмотренные Конституцией РФ - право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Кроме того, судом установлено, что истцом и ФИО4 предприняты все меры для получения от ответчиков согласия для регистрации ФИО4 в ? доли дома, принадлежащего ФИО1, а ответчики фактически не проживаю в ? доли указанного дома.

В соответствии с пунктом 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных названным кодексом.

Само по себе вступившее в законную силу решение суда является безусловным основанием для регистрации ФИО4 по адресу: ...............

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО6 .............. к наследственному имуществу ФИО2, ФИО3, ФИО5 об устранении препятствий в осуществлении права пользования, путем признания права на регистрацию по месту фактического проживания, удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права пользования, путем признания права на регистрацию по месту фактического проживания.

Признать за ФИО6 .............., .............. года рождения, уроженкой .............. края, паспорт .............. выдан Отделом УФМС России по .............. в городе Пятигорске .............., код подр. .............., право на регистрацию по месту жительства в жилом доме принадлежащем на праве общей долевой собственности ФИО1, .............. года рождения, расположенному по адресу: .............., ...............

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ..............вой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья Е.С. Шаманова

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2025 года