Дело № 2-2204/2023 

УИД 52RS0009-01-2023-002272-57

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.11.2023 г. Арзамасский городской суд Нижегородской области

в составе судьи Соловьевой А.Ю.

при секретаре Моисеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости № 7 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости № 7 о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что Решением № 243 от 01.09.1964 г. «Об отводе земельных участков», выданного исполнительным комитетом Арзамасского городского совета депутатов трудящихся, товариществу садовод № 7 под коллективные сады рабочим и служащим завода автозапчастей и железнодорожного узла отведен земельный участок площадью 10 га в районе 408 км с северо-восточной стороны очистных сооружений. В соответствии с п. 2 повестки дня протокола № 4 от 14.05.1988 г. заседания правления садоводства № 7 рассматривали заявление ФИО3 о передачи земельного участка № № дочери ФИО1. Садоводческому товариществу № 7 на основании Постановления Мэра города Арзамаса 08.12.1992 г. № 898 для ведения коллективного садоводства передано в коллективно-совместную собственность граждан 342857 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 15.01.1993 г. В мае 1988 г. истцу выделен земельный участок № № площадью 510 кв.м. в садоводстве № 7 г. Арзамаса, что подтверждается справкой № 7 от 01.06.2023 г., с этого времени истец владеет и пользуется данным участком, ежегодно оплачивает членские взносы. Земельный участок № № находится в границах садоводческого некоммерческого товарищества № 7. Согласно межевого плана площадь земельного участка составляет 510 кв.м., спора по границам не имеется. Земельный участок № № общей площадью 510 кв.м., расположенный в СНТ № 7, был предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем, в соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» у меня возникло право собственности на данное недвижимое имущество. В соответствии с межевым планом от 11.06.2023 г. площадь спорного участка составляет 510+8 кв.м., определены координаты характерных точек границы данного земельного участка: *** Просит признать за собой право собственности на садовый земельный участок площадью 510+-8 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах характерных точек образующих земельный участок: ***

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости № 7 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица Администрации городского округа города Арзамаса Нижегородской области ФИО2 (по доверенности) в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причины неявки не известны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ст. 27 Земельного кодекса РФ, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Установлено, что решением № 243 от 01.09.1964 г. «Об отводе земельных участков», выданного исполнительным комитетом Арзамасского городского совета депутатов трудящихся, товариществу садовод № 7 под коллективные сады рабочим и служащим завода автозапчастей и железнодорожного узла отведен земельный участок площадью 10 га в районе 408 км с северо-восточной стороны очистных сооружений.

В мае 1988 г. ФИО3 выделен земельный участок № № площадью 510 кв.м. в садоводстве № 7 г. Арзамаса.

В соответствии с п. 2 повестки дня протокола № 4 от 14.05.1988 г. заседания правления садоводства № 7 рассматривалось заявление ФИО3 о передачи земельного участка № № дочери ФИО1.

С этого времени ФИО1 владеет и пользуется данным участком, ежегодно оплачивает членские взносы. Земельный участок № 171 находится в границах садоводческого некоммерческого товарищества № 7. Согласно межевого плана площадь земельного участка составляет 510 кв.м., спора по границам не имеется.

Садоводческому товариществу № 7 на основании Постановления Мэра города Арзамаса 08.12.1992 г. № 898 для ведения коллективного садоводства передано в коллективно-совместную собственность граждан 342857 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 15.01.1993 г.

Земельный участок № 171 общей площадью 510 кв.м., расположенный в СНТ № 7, предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем, в соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» у меня возникло право собственности на данное недвижимое имущество.

Земельный участок согласован со всеми смежными земельными участками, споров о границах нет, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению в границах с координатами характерных точек.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приватизации является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт: №) к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости № 7 (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> г.р., уроженкой 

<

адрес>, право собственности на садовый земельный участок площадью 510+-8 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах характерных точек образующих земельный участок: ***

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Соловьева 

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 29.11.2023 г.