Дело № 2-251/2025

УИД: 50RS0052-01-2024-010575-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Левченко М.Б.,

при секретаре судебного заседания Барановой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СТЖ «Наш Город» к ФИО1 ФИО7, ФИО3 ФИО8 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Наш Город» обратилось в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО1 ФИО9, ФИО3 ФИО10 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения с кадастровым номером № а именно 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>А. ТСЖ «Наш Город» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом расположенном по адресу: 

<

адрес>А и оказанию коммунальных услуг.

За период с июля 2023 года по май 2024 года ответчики производили частичную оплату коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед в размере 52 251 рубль 28 копеек.

На сумму задолженности истцом начислены пени в размере 18 316 рублей 03 копейки.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района Щёлковского городского суда судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг был отменен, в связи с поступившими возражениями отвчиков. с заявлением вынесении судебного приказа.

Между истцом и ООО «Правовик» был заключен договор № СД-148 об оказании юридических услуг. Согласно условиям договора, Истец поручил ООО «Правовик» оказать услуги юридического характера по взысканию с ФИО1 ФИО11, ФИО3 ФИО12 задолженности по оплате коммунальных услуг. Согласно п. 4.2 договора стоимость услуг по договору составила 9 000.

В ходе рассмотрения дела, ответчиками была частично погашена задолженность по оплате коммунальных услуг и пени, в связи с чем истцом был уменьшено объем заявленных требований.

Истец просит:

- взыскать с ФИО3 ФИО13. задолженность по уплате пени в размере 9 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 159 рублей;

- взыскать солидарно с ФИО3 ФИО14., ФИО1 ФИО15 расходы по оплате услуг представителя в размере 9 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Наш Город» ФИО2, действующий на основании доверенности (копия в деле) иск поддержал, согласно уточненным требованиям, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО1 ФИО16 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

В судебное заседание ответчик ФИО3 ФИО17 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5, ч.2, ст. 153 ЖК РФ собственник квартиры несет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. 

На основании п. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. 

Согласно п. 4 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

На основании п. 10 Постановления Пленума № 22 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ)).

Согласно п. 30 Постановления Пленума № 22 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190-192 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 ФИО18 и ФИО3 ФИО19. являются сособственниками жилого помещения по ? доли в праве каждая квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

ТСЖ «Наш Город» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>А.

За период с июля 2023 года по май 2024 года за ответчиками образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 52 251 рубль 28 копеек.

Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг, который был отменен, в связи с поступившими возражениями ответчиков.

Входе рассмотрения дела ответчиками была полностью погашена задолженность по оплате коммунальных услуг. Не возмещенной осталась сумма пени, и сумма пошлины, прихдящиеся на Попову ФИО20 и судебные расходы по оплате юридических услуг.

В силу ч.14, ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. 

Согласно п. 38 Постановления Пленума № 22 по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Поскольку ответчиком ФИО3 ФИО21. своевременно не вносилась плата за коммунальные услуги, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с последней пени в сумме 9 000 рублей.

Представленный в материалы дела расчёт пени суд находит обоснованным, соответствующим нормам ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ сумма оплаченной истцом государственной пошлины в размере 1 159 рублей подлежит взысканию с ФИО3 ФИО22

Судом установлено, а так же подтверждено материалами дела, что между ТСЖ «наш Город» и ООО «Правовик» был заключен договор № СД-148 об оказании юридических услуг. Согласно условиям договора, истец поручил ООО «Правовик» оказать услуги юридического характера по взысканию с ФИО1 ФИО26, ФИО3 ФИО27 задолженности по оплате коммунальных услуг. Согласно п. 4.2 Договора Стоимость услуг по договору составила 9 000 рублей.

Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме по 4 500 рублей с каждой.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Наш Город» к ФИО1 ФИО25, ФИО3 ФИО29 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 ФИО28 (ИНН: 

<

***>) в пользу ТСЖ «Наш Город» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2023 года по май 2024 года в размере 9 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 159 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 4 500 рублей.

Взыскать с ФИО1 ФИО30 (ИНН: 

<

***>) в пользу ТСЖ «Наш Город» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) расходы по оплате юридических услуг в размере 4 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья М.Б. Левченко

Решение в окончательной форме изготовлено 21.02.2025