Дело № 2а-246/2020 18.02.2020

78RS0017-01-2020-000602-65 06.07.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Никитиной Н.А.,

при секретаре Погребной А.С.,

с участием административного истца ФИО1, 

представителя административных ответчиков ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по административному иску ФИО1, ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, государственному регистратору ФИО4, о признании действий незаконным, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с административным иском и просили признать недействительной государственную регистрацию ипотеки № от 28.10.2019 на объект недвижимости – 

<

данные изъяты> квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>; признать незаконными действия государственного регистратора ФИО4 по государственной регистрации ипотеки.

В обоснование заявленных требований административные истцы ссылались на то, что из выписки из ЕГРН полученной ФИО3 11.11.2019 на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> следует, что имеется запись об ипотеке № от 28.10.2019. Истцы полагали, что действий по внесению данной записи государственным регистратором являются незаконными, и сама запись – недействительной.

Суд с учетом требований ст. 150 КАС РФ определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, извещавшихся о слушании дела. 

Выслушав административного истца, поддержавшего заявленные требования, представителя административных ответчиков, возражавшего по иску, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Как следует из представленных документов, в отношении квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> зарегистрировано право собственности ФИО3, дата государственной регистрации права 01.06.2018, документ-основание – договор дарения квартиры от 27.05.2018 (л.д.№).

Из представленной выписки из ЕГРН так же следует, что 28.10.2019 на основании решения Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 03.06.2019 дело №2-416/2019, внесена запись об ипотеке. Лицо, в пользу которого установлено ограничение права и обременение объекта недвижимости – ПАО «Восточный экспресс Банк», рег. №. 

Согласно ч.2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон №218-ФЗ) единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (часть 1 статьи 3 этого же федерального закона).

Согласно положениям части 5 статьи 1 Закона №218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Закона №218-ФЗ, основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно части 1 статьи 58 Закона №218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 03.06.2019 по делу №2-416/2019 по иску ПАО КБ «Восточный» к ФИО1, ФИО3 о признании права залога, признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки за ПАО КБ «Восточный» признано право залога на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение вступило в законную силу 03.09.2019.

24.10.2019 ПАО КБ «Восточный» обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу с заявлением о государственной регистрации ипотеки. В качестве основания для осуществления регистрационных действий был представлен судебный акт.

Доводы административного истца о том, что перед государственной регистрацией должна была быть произведена дополнительная проверка, вызван сам административный истец, суд полагает не состоятельными, так как они противоречат, действующему законодательству – Закон №218-ФЗ.

Принимая во внимание, что оспариваемые действия по государственной регистрации ипотеки произведены при наличии к тому оснований – на основании вступившего в законную силу судебного акта, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. 175-178 КАС РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований ФИО1, ФИО3 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.07.2020 года.

Судья Н.А. Никитина