УИД 63RS0№-87

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

22 апреля 2024 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе 

председательствующего судьи Сиразовой Н.Я., 

при секретаре судебного заседания Тюлегеневой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-658/2024 по иску ФИО1 к ГСК «Колос-3», Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ГСК «Колос-3», Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж и земельный участок, указав, что на основании решения Исполнительного комитета № 389 от 04.06.1987 года разрешено проектирование многоместного кооперативного гаража стоянки в Самарском районе г. Куйбышева для автомобилей, принадлежащих гражданам. Решением № 354 от 15.11.1988 года создан ГСК № 3. Постановлением Администрации г.о. Самара № 1783 от 16.12.1993 года предоставляется 0,092 га ГСК № 3 «Колос» в постоянное пользование под строительство 2х этажного гаража-стоянки для индивидуальных транспортных средств. Постановлением Главы города Самары № 1573 принято решение выдать гражданам, членам ГСК 3 Колос свидетельства на право собственности на землю и зарегистрировать строение в МП «БТИ». ФИО1 является членом ГСК-3 Колос и ему принадлежит на праве собственности гараж № 128 по адресу: 

<

адрес>, ГСК-3 Колос. Паевой взнос полностью оплачен.

Согласно техническому заключению ООО «Регионпроминжиниринг» помещение гаража находится в исправном состоянии, обеспечены конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушены права и законные интересы граждан, не создается угроза жизни и здоровью граждан. 

Согласно техническому заключению, установлено, что площадь земельного участка №

Истец во внесудебном порядке пытался зарегистрировать право собственности на гараж, однако получил отказ.

Ссылаясь на изложенное истец просил суд признать за ним право собственности на недвижимое помещение (гараж) общей площадью 18,60 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> А, ГСК -3 Колос, гараж №, а также признать право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1792 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК-3 Колос, гараж №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж.

В судебном заседании представитель истца по доверенности иск поддержала, просила его удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика – Администрация г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил суду возражение на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – ГСК «Колос-3» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо- Управление Росрестра по Самарской области в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещено о дате и месте судебного заседания, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Третье лицо- ППК Роскадастр, в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещено о дате и месте судебного заседания, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Судом установлено, что решения Исполнительного комитета № 389 от 04.06.1987 года разрешено проектирование многоместного кооперативного гаража стоянки в Самарском районе г. Куйбышева для автомобилей, принадлежащих гражданам (л.д. 59).

На основании решения №354 Исполкома Самарского района Совета народных депутатов от 15.11.1988 г. создан кооператив по строительству и эксплуатации гаража-стоянки ГСК №3 «Колос» (л.д. 60). 

Из справки, выданной ГСК «Колос» следует, что ФИО1 являлся владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК-3 «Колос». Паевой взнос выплачен ФИО1 в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Постановлением Администрации г.о. Самара № 1783 от 16.12.1993 года дополнительно предоставлен земельный участок площадью № га ГСК № 3 «Колос» в постоянное пользование под строительство 2х этажного гаража-стоянки для индивидуальных транспортных средств (л.д. 61).

Постановлением № 333 от 26.07.1994 утвержден дополнительный список членов ГСК № 3 «Колос» (л.д. 63). 

Согласно дополнительному списку членов ГСК № 3 «Колос» по состоянию на 24.04.2005 года ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива № «Колос» (л.д. 62).

Как следует из технического паспорта на гараж №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК-3 «Колос», имеет площадь 18,6 кв.м (л.д. 13-14).

Согласно представленному в материалах дела экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ гараж ГСК-3 «Колос» №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, требованиям пожарной безопасности соответствует. Гараж пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению (л.д. 32-39). 

В соответствии с техническим заключением, выполненным ОООО «Регионпроминжиниринг» помещение гаража находится в исправном состоянии, обеспечены конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушены права и законные интересы граждан, не создается угроза жизни и здоровью граждан. Гараж пригоден для дальнейшей эксплуатации по своему назначению (л.д. 17-31).

Таким образом, спорный объект, в отношении которого истец просит признать за собой право собственности, отвечает признакам объекта недвижимости, ответчиком не представлено доказательств обратного.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 01.12.2023 года истцу был приостановлен государственный учет и государственная регистрация права (л.д. 58).

Истцом в материалы дела представлена справка, выданная ГСК-3 «Колос», подтверждающая выплату истцом паевого взноса в полном объеме. 

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В связи с чем, суд полагает, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признания права собственности на гараж.

Постановлением Администрации г.о. Самара № 1783 от 16.12.1993 года дополнительно предоставлен земельный участок площадью № га ГСК № 3 «Колос» в постоянное пользование под строительство 2х этажного гаража-стоянки для индивидуальных транспортных средств (л.д. 61).

Техническим заключением, выполненным ППК «Роскадастр» установлено, что площадь земельного участка № соответственно, размер доли земельного участка, занимаемого гаражом №., от общей площади земельного участка ГСК-3 «Колос» составляет 1250/179200 долям земельного участка с кадастровым номером 63:01:0811001:1. (л.д. 40-42)

Удовлетворение требований о признании за истцом права собственности на земельный участок повлечет принятие судом на себя функций органа, уполномоченного на распоряжение земельным участками на территории г.о. Самара, что противоречит закону.

Кроме того, суд учитывает, что истцом в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ, не представлены доказательства, подтверждающие его право на получение в собственности испрашиваемого земельного участка бесплатно.

В связи с чем, суд полагает, что требования о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворению не подлежит, поскольку истцом не представлены доказательства, подтверждающие возникновение у него право общей долевой собственности на указанный земельный участок, правоподтверждающие документы в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на гараж и земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые заявления ФИО1 к ГСК «Колос-3», Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж и земельный участок, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (№) право собственности на гараж №, общей площадью №.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК 3 «Колос». 

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать. 

Решение о признании права собственности на объект недвижимого имущества (гараж) является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самара в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 27.04.2024 года.

Председательствующий