№2-204/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Благодарный 06 апреля 2017 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зинец Р.А., при секретаре судебного заседания Сафоновой О.В., с участием: прокурора в лице помощника прокурора Благодарненского района Ставропольского края Донцовой К.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-204/2017 по иску прокурора Благодарненского района Ставропольского края к Муниципальному унитарному предприятию «Благодарненское городское жилищно-эксплуатационное предприятие» об устранении нарушений требований жилищно-коммунального законодательства,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Благодарненского района Ставропольского края обратился в интересах неопределённого круга лиц в Благодарненский районный суд с исковым заявлением к МУП БГ «ЖЭП» об устранении нарушений требований жилищно-коммунального законодательства, в обоснование которого указано следующее.

Прокуратурой Благодарненского района на основании поручения прокуратуры края проведена проверка в деятельности МУП «БГ ЖЭП», оказывающей услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства - с участием привлеченных специалистов и жителей дома, расположенного по адресу: 

В ходе проверки установлено, что свою деятельность по управлению МКД МУП «БГ ЖЭП» осуществляется на основании договора управления, и в соответствии с требованиями установленными нормативными актами, регулирующими жилищные отношения между собственниками помещений в МКД и управляющей организацией.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан.

В ходе проверки ДД.ММ.ГГГГ в установлено, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: должностным лицом директором МУП «БГ ЖЭП» по договору управления нарушены санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений, выразившиеся в захламлении и частичном затоплении подвала в многоквартирном доме, расположенном по адресу:, что подтверждается фотографиями и актом проверки.

Таким образом, директор МУП «БГ ЖЭП» нарушил санитарно- эпидемиологические требования к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта.

Разделом III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170, установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить в том числе чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья.

Подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее, чем однократного воздухообмена. Согласно п. 4.1.15. Не допускается захламлять и загрязнять подвальные помещения.

Ненадлежащие исполнение должностными лицами МУП «БГ ЖЭП» своих обязанностей и вышеуказанного законодательства может негативно сказываться на обслуживании многоквартирного дома по адресу: .

Ограничить круг данных лиц, для которых бездействие МУП «БГ ЖЭП» в данном вопросе представляет угрозу для жизни и здоровья, не представляется возможным, поскольку данный круг лиц обусловлен не только жильцами дома, но также и посещающими данный многоквартирный дом, работниками технических и социальных служб и т.д.

В соответствии с ч. 4 ст. 27 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» в случае нарушения прав и свобод человека и гражданина, защищаемых в порядке гражданского судопроизводства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение, прокурор предъявляет и поддерживает в суде или арбитражном суде иск в интересах пострадавших.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 45 ГПК РФ, ст. 27 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», просил суд:

- обязать МУП «БГ ЖЭП» в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда по данному гражданскому делу освободить подвал от захламления (сорного и строительного мусора) многоквартирного дома, расположенного по адресу:

- обязать МУП «БГ ЖЭП» выполнить работы по устранению затекания воды в подвальное помещение многоквартирного дома, расположенного по адресу: в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда по данному гражданскому делу.

Прокурор в лице помощника прокурора Благодарненского района Ставропольского края Донцовой К.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика МУП БГ «ЖЭП» ФИО1, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, что признаёт иск в полном объёме и о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным провести судебное заседание в её отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации г. Благодарного Благодарненского района Ставропольского края, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным провести судебное заседание в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.ч. 1 и 1.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Разделом III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170, установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить в том числе чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья.

Подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее, чем однократного воздухообмена. Согласно п. 4.1.15. Не допускается захламлять и загрязнять подвальные помещения.

В судебном заседании установлено, что в ходе проверки ДД.ММ.ГГГГ в установлено, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу:, должностным лицом директором МУП «БГ ЖЭП» по договору управления нарушены санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях СанПиН 2.1.2.2645-10 захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений, выразившиеся в захламлении и частичном затоплении подвала в многоквартирном доме, расположенном по адресу:, что подтверждается фотографиями и актом проверки.

С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает требования прокурора Благодарненского района Ставропольского края обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Благодарненского района Ставропольского края к Муниципальному унитарному предприятию «Благодарненское городское жилищно-эксплуатационное предприятие» удовлетворить.

Обязать МУП «БГ ЖЭП» в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда по данному гражданскому делу освободить подвал от захламления (сорного и строительного мусора) многоквартирного дома, расположенного по адресу:.

Обязать МУП «БГ ЖЭП» выполнить работы по устранению затекания воды в подвальное помещение многоквартирного дома, расположенного по адресу: в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда по данному гражданскому делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.А. Зинец