Дело №2-212/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Могоча 20 июня 2018 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Жгенти Л.А.,

при секретаре Рябиковой Е.Н., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО5 к ФИО1 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

истец обратилась с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. Истец ФИО5, ответчик ФИО1, их несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь истца ФИО8 являются долевыми собственниками (каждый по 1/4 доли) 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Фактически с мая 2015 года истец с детьми в квартире не проживает. Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. На основании постановления о возбуждении исполнительного производства с истца ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей за оплату коммунальных услуг за период с ноября 2016 года по июль 2017 года. Поскольку соглашения между истцом и ответчиком по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, просила установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. 

Истец ФИО5, третье лицо со стороны истца ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, дополнительно пояснил, что оплата коммунальных услуг за электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение производится за фактическое потребление на основании показаний приборов учета. Поскольку истец с детьми в квартире не проживает, кроме того, он является законным представителем несовершеннолетней ФИО3, то он согласен на единоличную оплату коммунальных услуг за фактическое потребление электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения на основании показаний приборов учета, а также за долю несовершеннолетней ФИО3

Представитель третьего лица ООО УК «Регион» в судебное заседание не явился, извещен, возражений по существу заявленных требований не предоставил. 

Представитель третьего лица АО «Читаэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном отзыве указал, что договор электроснабжения заключен с ФИО1 Для раздельного начисления оплаты за потребленную электроэнергию каждому собственнику необходимо установить индивидуальные приборы учета с отдельными вводами.

Представитель третьего лица РСО «Тепловодоканал» в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном отзыве против удовлетворения исковых требований в части заключения отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг не возражал.

Представитель третьего лица Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание не явился, извещен, возражений по существу заявленных требований не предоставил. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 и ч.2 ст.154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плата за коммунальные услуги.

В силу п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО5, третье лицо ФИО8, ФИО3, ответчик ФИО4 на основании договора купли-продажи квартир от ДД.ММ.ГГГГ являются долевыми собственниками квартиры (по ? доли у каждого), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-12). 

Согласно свидетельству о рождении отцом ФИО3 является ФИО1, матерью ФИО5

Согласно договору временного управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, расположенный в 

<

адрес> передан во временное управление ООО Управляющая компания «Регион», которая осуществляет коммунальные услуги по ремонту и содержанию жилья, полномочия данной организации подтверждаются лицензией № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. ). 

Предоставление коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению обеспечивает ООО РСО «Тепловодоканал», электроснабжение – АО «Читаэнергосбыт», оплата капитального ремонта осуществляется в Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Данные организации ведут финансовые счета по их оплате. 

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению. Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды (Приложение 2 к Постановлению Правительства от 10 февраля 2004 г. № 77-ПП), при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан. Количество зарегистрированных граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении и может увеличиваться (уменьшаться), что будет отражаться на расчетах квартплаты.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Как следует из пояснения ответчика, в их квартире установлены приборы учета потребления электроэнергии, горячей и холодной воды, расчет за эти услуги производится согласно показаниям приборов учета.

Анализ указанных положений применительно к рассматриваемому случаю позволяет сделать вывод, что ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО1 обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, следовательно, ответчик обязан участвовать в несении расходов по их оплате.

Из представленных в суд документов следует, что лицевой счет по оплате электроэнергии оформлен на имя ответчика ФИО1, лицевой счет по оплате услуг, предоставляемых ООО РСО «Водоканал», на имя ФИО5 

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что стороны членами семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, суд считает возможным установить сторонам размер их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги исходя из причитающихся им долей. С учетом мнения ответчика обязанность по оплате за несовершеннолетнюю ФИО7 возложить на законного представителя ФИО1

С учетом оплаты потребления электроэнергии в соответствии с показаниями прибора учета, договора АО «Читаэнергосбыт», заключенного с ответчиком ФИО1, его проживания в квартире, суд считает возможным возложить обязанность по оплате за потребленную электроэнергию на ответчика ФИО1

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, что подтверждено соответствующей квитанцией.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

Определить доли ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО9 в оплате услуг снабжения тепловой энергией (ООО РСО «Тепловодоканал»), услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома (ООО УК «Регион»), услуг по капитальному ремонту (Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов) по адресу: 

<

адрес> размере по ? доле каждому.

Возложить обязанность по оплате за потребленную электроэнергию (АО «Читаэнергосбыт») на ФИО1.

Возложить обязанность по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетнюю ФИО3 на законного представителя ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 возмещение уплаты государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей. 

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.А. Жгенти

В окончательной форме решение изготовлено 25 июня 2018 года