Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 мая 2020 года город Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Казгалеевой М.И.,

при секретаре Фоминых О.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-210/2020 по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района, администрации муниципального образования Узловский район, о признании права собственности на гараж в порядке наследования, о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО3, с учетом последующего уточнения, обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, зарегистрированный на момент смерти по адресу: 

<

адрес>, совместно с супругой ФИО6 После его смерти открылось наследство, состоящее из доли квартиры, земельного участка и гаража. При жизни отец составил завещание, которым завещал истцу долю квартиры и гараж. Завещание не отменялось и не изменялось. Обязательным наследником к его имуществу являлась супруга ФИО6, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от обязательной доли в наследстве. Истцу 29.11.2005 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю квартиры. После смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец получил свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю квартиры. Наследственные права на гараж и земельный участок при нем оформить не может по следующим основаниям. Место для строительства гаража из несгораемого материала под автомашину ФИО1 было отведено 18.08.1972 Исполкомом Каменецкого поселкового Совета депутатов трудящихся г. Узловая 

<

адрес>, что оформлено протоколом №. ФИО1 выстроил на предоставленном земельном участке кирпичный гараж площадью 22 кв.м. Впоследствии адрес гаража был изменен: 

<

адрес>, гаражный массив индивидуальной застройки 

<

адрес>. Истец указывает, что отец выстроил гараж на земельном участке, предоставленном ему для этой цели и пользовался им более 30 лет, в связи с чем полагает, что может просить о признании за ним права на гараж в порядке наследования по закону после смерти отца. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ полагал возможным просить о признании за ним права собственности на земельный участок под гаражом. 

По изложенным основаниям просил признать за ним право собственности на гараж площадью 22 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на земельный участок площадью 22 кв.м, расположенный по этому же адресу, в границах, характерные точки которых установлены межевым планом от 2.12.2019, составленным кадастровым инженером ФИО2 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные его доверителем исковые требования поддержал, просил их удовлетворить полностью, признав за его доверителем право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5 на спорный гараж, и, с учетом положений ст. 35 З К РФ, признать за ним право собственности на земельный участок, занимаемый гаражом.

Представитель ответчика администрации МО Узловский район в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется судебная расписка. Возражение не представлено. 

Представитель ответчика администрации МО Каменецкое Узловского района, в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется судебная расписка. Возражение не представлено. 

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании требования истца поддержал. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно копии поквартирной карточки, ФИО1 с 7.09.1976 проживал по адресу: 

<

адрес> (л.д.91). 

ФИО1 для строительства гаража из несгораемого материала, под автомашину, отведено место 

<

адрес>, что подтверждено копией протокола № заседания исполнительного комитета Каменецкого поселкового Совета депутатов трудящихся г. Узловая Тульской области от 18.08.1972 (л.д.15,92). Площадь предоставляемого земельного участка в документе не указана.

Указом Президента РФ от 07.03.1996 № 337 узаконена передача гражданам непосредственно в собственность бесплатно полученных ими до 01.01.1991 и находящихся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании земельных участков. 

Согласно сведениям Управления Росреестра по Тульской области, свидетельство о праве собственности на земельный участок под гараж по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1 не выдавалось. 

Согласно справке администрации МО Каменецкое Узловского района от 3.10.2019 №, принадлежащий ФИО1 на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ гараж расположен по адресу: 

<

адрес> (л.д.39).

Указанный адрес гаражно-строительному массиву 

<

данные изъяты> присвоен постановлением № от 24.04.2009 первого зам. главы администрации МО Узловский район (л.д.93-97).

Данные о земельном участке и нежилом помещении по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют. (л.д.37,38,76).

Вместе с тем, согласно копии технического паспорта от 15.10.2019 по адресу: 

<

адрес> площадью 22 кв.м, правообладателем которого указан ФИО1 (л.д.16-18).

Согласно результатам проведенных кадастровых работ, по адресу: 

<

адрес>, образован земельный участок 

<

данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства гаража. С учетом фактического существование границ земельного участка 15 и более лет, и закрепленного на местности с использованием объектов искусственного происхождения (стены строения), его площадь составила 22 кв.м. На образуемом земельном участке расположен гараж, сведения в ЕГРН отсутствуют. Кадастровыми работами установлены координаты земельного участка: 

<

данные изъяты> (л.д.19-36). 

Как в судебном заседании пояснил третье лицо ФИО7, его гараж является соседним гаражу ФИО1, он своим гаражом владеет с 1990 года, разногласий по границам земельного участка под гаражами не имеется, и никогда не было. После смерти ФИО1 гаражом владеет его сын ФИО3 Земельные участки под гаражи были выделены поссоветом. 

Установленные судом обстоятельства не оспаривались сторонами и свидетельствуют о том, что возведенный ФИО1 гараж расположен на земельном участке, предоставленном ему для этой цели. 

Исходя из анализа приведенных правовых норм и установленных выше обстоятельств, суд считает, что ФИО1, как правообладатель гаража и его застройщик, при наличии технического паспорта строения, при жизни мог бы осуществить узаконение своего права собственности на него. Строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном уполномоченным органом для этих целей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, проживал по день смерти по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти, а также копией справки ООО «Жилищный трест» (л.д.14,13). 

В случае смерти гражданина, по основаниям ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно копии наследственного дела, представленного нотариусом Узловского нотариального округа ФИО9, 

<

данные изъяты> Супруга умершего ФИО6 отказалась от обязательной доли в наследстве, подав нотариусу соответствующее заявление. ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство на денежную компенсацию на ритуальные услуги на 1/2 долю в праве на вышеуказанную квартиру, принадлежавшую наследодателю на основании договора передачи. Правообладателем другой 1/2 доли являлась ФИО6, с которой заключено соглашение об определении долей (л.д.48-62). Иных наследников не установлено. После смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве на вышеуказанную квартиру (л.д.64-75). Родственные отношения подтверждены копией свидетельства о рождении (л.д.14).

Принятие наследником части причитающегося ему наследства означает принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, суд приходит к выводу о переходе прав на спорный гараж к истцу в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1

Земельным кодексом Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Земельным кодексом Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. 

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ч. 2 ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования осуществляется, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение, а также акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на указанный земельный участок, иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок или документы, удостоверяющие право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Таким образом, учитывая приобретение в порядке наследования ФИО3 спорного гаража, суд приходит к выводу о правомерности требования истца о признании за ним права и на земельный участок под гаражом.

Исходя из установленных обстоятельств, исследовав все представленные доказательства в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, основываясь на нормах материального закона, учитывая отсутствие в ЕГРН регистрации чьих-либо прав на спорные объекты недвижимости, суд приходит к выводу о наличии правовых основании для удовлетворения требований истца. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

заявленные исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на гараж, расположенный под 

<

адрес>, площадью 22 кв.м, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 22 кв.м, земель населенных пунктов, разрешенным использованием для строительства гаража, расположенный 

<

адрес> в границах, обозначенных координатами характерных точек, установленных межевым планом от 2.12.2019, составленным кадастровым инженером ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы или принесения апелляционного представления в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись